შეიტყვეთ თქვენი ნამუშევრის გაფორმების საფუძვლები
გარკვეული სახლის გაუმჯობესების პროექტები აბსოლუტურად მოითხოვს პროფესიონალს. მე არ ვფიქრობ ბევრი homeowners, რომლებიც მზად არიან დააყენოთ საკუთარი HVAC, დაასხით ფონდი, ან აშენება გარდა ამისა . სხვა პროექტები, როგორიცაა ფერწერა, უბრალოდ, როგორც ჩანს, begging ამისთვის do-it-yourselfer. ყოველივე ამის შემდეგ, ვინ ვერ შეძლებს საღებავის ფუნჯს?
მაგრამ ფერწერა უფრო რთულია, ვიდრე ის გამოიყურება. ასე რომ, დიდი სიამოვნებით, რომ ბევრი წვრილმანი მხატვრები გადაწყვეტენ, რომ ახლა არის დრო აიყვანოს ფერწერა კონტრაქტორი მიიღოს სამუშაო.
მოდით გაირკვეს, თუ რა ხატვის კონტრაქტორებს აკეთებენ, როგორ აყვანის მათ და როგორ მოვილაპარაკოთ საუკეთესო ფასი თქვენი ფერწერა სამუშაო.
რა არის ფერწერა კონტრაქტორი?
ფერწერა კონტრაქტორს შეუძლია გენერალური კონტრაქტორის ქვე-და ქვე-კონტრაქტორის სახით მუშაობა, ან საკუთარი სახლის მესაკუთრეს პირდაპირ აყვანა. ჩვეულებრივ, ფერწერა კონტრაქტორი შედარებით მცირე ოპერაციაა, რომელიც ერთი კაცის მფლობელია, რომელიც მცირე კომპანიას მუშაობს 20 ან 30-მდე მხატვარზე.როგორ მოვძებნოთ ერთი
ფერწერა კონტრაქტორები ადგილობრივი ყოფნაა (ჯერჯერობით, არ არსებობს ეროვნულ ფრანჩაიზებული ფერწერის კონტრაქტორები). ხატვის კონტრაქტორების კონცენტრირება ფერწერაზეა გათვლილი, ზოგიერთს ასრულებს ასოცირებული ამოცანები, როგორიცაა ბათქაში რემონტი, მცირე ზომის საშრობი სამუშაოები, მორთვა და ჩამოსხმა და კედლები.მეორე რთული ნაწილი იღებდა ფერწერა კონტრაქტორს. მიუხედავად იმისა, რომ ეს განზოგადება არ ვრცელდება ყველა მხატვართან, პირადად მე ძალიან მადლობელი ვარ, თუ შემიძლია საღებავი კონტრაქტორი შევიტანო სახლზე და მოგვიანებით წარმოედგინა წერილობითი შეფასება. მე ძნელად ვამბობ ფერწერა კონტრაქტორებს, რადგან ვფიქრობ, ეს არის კონტრაქტორების კომბინაცია, რომელიც უფრო მცირე ოპერაციებს ატარებს, მათ სამუშაოზე მაღალ მოთხოვნას.
იმის გამო, რომ შეუძლებელია, რომ ინტერნეტში ადგილობრივი ფერწერის კონტრაქტორების შესახებ ინფორმაციის მოძიება შეუძლებელია, აქაური "მოლაპარაკება მეზობლებთან" ვრცელდება. ზოგიერთი ფერწერა კონტრაქტორებს ასახავს ნიშნები სახლების გაზონების ისინი მუშაობენ, მაგრამ თქვენ ეს უფრო ზოგადი კონტრაქტორები და siding და ჩანაცვლება Windows კომპანიები. ასე რომ, მხატვრის თეთრი პანელის ფურცლის გარდა, ხშირად არ იცი, რა ხდება თქვენს მეზობლების სახლებში.
ქალაქებში ხშირია ადგილობრივი ჟურნალები (ანუ, Seattle- ში, Seattle Magazine ) და ბევრი მათგანი აქვს განახლებული სახლების თვისებები. ეს ცალი კონტრაქტორისა და სუბ-კონტრაქტორების სახელითა და ტელეფონის ნომრების სიაში შევა, მაგრამ გააფრთხილა, რომ ეს სუბ-კონტრაქტორები, როგორც წესი, ძალიან მაღალი და ძვირია.
რას გააკეთებს ის?
ყველაზე ფერწერის კონტრაქტორები მიიღებენ ნებისმიერ სამუშაოს, მხოლოდ ფანჯრის მორთვაზე სრულ ფერწერის სამუშაოზე. მაგრამ ვიფიქროთ, რომ ისინი შენს ინტერიერს ხატავდნენ. როგორც წესი, შეგიძლიათ ველით:- დაფარვის ყველა სფერო, რომელიც არ იქნება მოხატული, მათ შორის სართულები, ფანჯრები, სამზარეულო მრიცხველები, კაბინეტები და ა.შ.
- მცირე ზედაპირის მომზადება ფერწერის დაწყებამდე, რაც იმას ნიშნავს, რომ სინათლის მოსახვევებელი და ფხვიერი საღებავი მოაშორებს ფრჩხილის საღებავს, რამდენიმე ძაფის ფრჩხილებში ჩამოსასხმელად , ტყის გაწმენდაზე , ზოგიერთ ადგილებში. აქ მთავარია "უმნიშვნელო", რადგან კონტრაქტორი მიიჩნევს, რომ სახლი ძირითადად საღებავით მზად არის.
- ელექტრული ფირფიტების მოხსნა, განათება, კარი და სხვა დაბრკოლებები.
- ავეჯის მოშორება ავეჯის უკეთესად გამოსაყენებლად. ეს არ არის ნამდვილად მხატვრის სამუშაო, ასე რომ თქვენ უნდა დაადასტუროთ ეს წინასწარ.
- ახალი საშრობი ან ამჟამინდელი საღებავი შიგნით ლატექსის პრაიმერით.
- კედლების შიგნით ლატექსის საღებავის ორი ფერადი ხალათები.
- ორი ჭერი ჭერის საღებავით.
- ფერწერული ტილო და ჩამოსხმა (საბორტო დაფები, ფანჯრის მორთვა, ფანჯრის მუქარები და ა.შ.).
- გაშვებული ლაქების სენსორები.
- გასუფთავება უბედური შემთხვევებისთვის (არ აქვს მნიშვნელობა, თუ რამდენად კარგია დაფარვის წვეთები, ზოგი დრამი).
- საბოლოო შეფასება შორის მხატვრობის ოსტატი და homeowner.
როგორ ვისაუბრო მასთან
ელექტრიკოსთან საუბრისგან განსხვავებით, არ უნდა იცოდეთ სპეციალიზებული ლინგო. ყველაზე სახლის ფერწერა კონტრაქტორები კარგია მიღების რამ ნათელი homeowner.რამდენიმე თემა თქვენ განიხილავთ:
- არის ღირებულება საღებავი შედის შეფასებით?
- რა ტიპის საღებავი კონტრაქტორი იყენებს?
- რამდენი ქურთუკი იქნება?
- როგორ აპირებს ის არამომგებიანი ტერიტორიების დაფარვას?
- რამდენი ხნის განმავლობაში ის ელოდება სამუშაოს?
- უმჯობესია, რომ მაცხოვრებლებმა სახლი დატოვონ?
- ის გამოიყენებს თუ არა ნიღბების ფირმას თამბაქოს ან მოჭრილი მეთოდის გარშემო?
რა ეღირება?
მეტი, ვიდრე თქვენ მოველით. ზოგიერთი ფერწერა კონტრაქტორებს ექნებათ ფორმულები, რომლებიც იყენებენ კედლებისა და ჭერის კვადრატულ კადრს, შეასრულებენ მოჭრის ხაზოვანი კადრებით. ისინი გამოთვლიან მომზადებას, ასევე "მძიმე ხარჯებს" პრემიერისა და საღებავისათვის.საღებავის კონტრაქტორების უმრავლესობამ მოგაწვდით შეფასებას ანალოგიური სამუშაოების საფუძველზე. მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეფასება არ შეიძლება მიბმული სპეციფიკისთვის, ეს ჩვეულებრივ კარგი ფიგურაა. თქვენთვის, სახლში, ერთადერთი გზა თქვენ იცით, თუ ეს არის კარგი ხარჯთაღრიცხვა არის შევადარებთ მას შეთავაზებები მიიღოთ სხვა კონტრაქტორებს.
მთელი სახლი ინტერიერის საღებავით, როგორც ეს აღწერილია ამ სტატიაში, შეიძლება ადვილად ღირს დაახლოებით 10,000 დოლარი ან მეტი.