შეიძლება კერძო საკუთრების მიმოქცევის ლეგალიზება მეზობელ თვისებებზე? თქვენ გაგიკვირდებათ პასუხი.
რა არის გამოკითხვა?
მკვლევარს არ სჭირდება იმის უფლება, რომ ის შეისწავლოს ქონებას, მას სჭირდება სასაზღვრო ობიექტების ხელმისაწვდომობა.
იმ საზღვრების საკუთრების მფლობელებს, როგორც წესი, არაფერი აქვთ საერთო ქონებასთან დაკავშირებით და არ გააჩნიათ საკუთარი საკუთრების უფლება.
ზოგჯერ, შესაძლოა, პროექტები იყოს - კერძოდ, ღობის მშენებლობა - ორივე მფლობელს აქვს საერთო ინტერესი.
ხშირად ქონების დათვალიერებისას მფლობელი შეიძლება იყოს აუზი ან outbuilding ახლოს ქონების ხაზები ან აშენებს მოყოლებული და გარედან მაქსიმალური ლიმიტები (მთავარი remodel ჩვენ ვხედავთ იმდენად დღესდღეობით). ამ შემთხვევაში მეზობელს არაფერი აქვს საერთო პროექტთან დაკავშირებით, თუმცა შეიძლება შეშფოთებული იყოს მის შესახებ.
Trespass თუ არა? ეს დამოკიდებულია თქვენს სახელმწიფოზე
როგორც აღმოჩნდა, ამ დამკვირვებელს აქვს თქვენი საკუთრების უფლების მკაფიო კანონიერი უფლება ან გადაცალა. შტატები შეიძლება ჰქონდეს საკუთარი უფლება შესვლის კანონები, რომლებიც საშუალებას მისცემს მკვლევარი, რათა შეამოწმონ მოსაზღვრე თვისებები.
მაგალითად, ნიუ-იორკის შტატში, ეს ნებადართულია NY GOB- ის ფარგლებში. კანონი § 9-105, რომელშიც აღნიშნულია
მიწის დამკვირვებელი და უფლებამოსილი აგენტები ან ნებისმიერი ასეთი მიწის დამკვირვებლის თანამშრომლები შეიძლება შევიდნენ ან გადაკვეთონ სამთო-სათხილამურო სერვისების შესასრულებლად აუცილებელი მიწები
როგორ მოხდა ეს ყველაფერი? ლობირებისა და იურიდიული ფირმის ერთობლივი ძალისხმევით. ნიუ იორკის პროფესიონალ მიწის მესაკუთრეთა ასოციაცია (NYAPLS), რომელიც მუშაობდა თეთრი Plains- თან, ვილსონ ელსერის NY სამართლის ფირმა, ამ ნაბიჯს მიაღწია, სანამ 2005 წელს გუბერნატორის პატაკის მიერ ხელმოწერილი იყო.
საკუთარ მდგომარეობაში, რაც სავარაუდოა, თუ როგორ შეისწავლიან მკვლევარები თქვენს ქონებას, მხოლოდ მას შემდეგ, რაც სპეციალური ინტერესთა ჯგუფი ამ საკითხს კანონით უბიძგებს.
რა იტანჯება?
ორი კერძო საფინანსო მკვლევარების შეშფოთება თქვენს ქონებას: დაზარალებულის დაზიანება და თქვენი ქონების დაზიანება.
დამკვირვებლები შეშფოთებულნი არიან პროფესიული პასუხისმგებლობის დაზღვევის ჩატარების შესახებ (E & O) იმ შემთხვევაში, თუ ისინი შეცდომას ხმარობენ, რომ მათი კლიენტი ღირს. ასევე რეკომენდირებულია, რომ მათ ჰქონდეთ საერთო პასუხისმგებლობის დაზღვევა. მაგრამ იმ ქვეყნებში, რომ მე გამოკვლეული, არავითარი სადაზღვევო არ არის სალიცენზიო წინაპირობა.
თუ მკვლევარი მოძრაობს თქვენს ქონებას და თავს იკავებს - ის არ არის დაფარული მისი საკუთარი სადაზღვევო - თქვენ ხართ პასუხისმგებელი. მკვლევარმა შეიძლება დაგაყენოს იმიტომ, რომ ასვლა, რომელსაც იყენებდით, შენს სახლზე ხატავდა.
შენი ქონება შეიძლება დაზიანდეს. ნიუ-იორკის მაგალითის გამოყენება კვლავ არ არის "სამოქალაქო პასუხისმგებლობისაგან ზიანის მიყენება", რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ, მეზობელს, შეუძლია მოიყვანოს დამკვირვებელი, თუ ის ახერხებს ზიანი მიაყენოს თქვენს ქონებას მისი პროფესიული საქმიანობის დროს.
Kick 'Em Off თქვენი მიწა!
მიგაჩნიათ თუ არა აზარტული მკვლევარი თქვენს ქონებას?
მოძებნეთ "[თქვენი სახელმწიფო] დამკვირვებლის შესვლის უფლება" იმის სანახავად, თუ თქვენი ქვეყანა საშუალებას მისცემს სერვერს თქვენი მიწების წვდომის საშუალება.
სამწუხაროდ, ამის შესახებ ინფორმაცია არ არის ერთი წყარო. არა მხოლოდ, რომ თქვენი ინტერნეტის ძებნა შეიძლება გამოვიყენოთ სპეციალური ინტერესის ჯგუფის ინიციატივების, შემოთავაზებული კანონებისა და კანონების ამოქმედებასთან დაკავშირებით. თქვენ უნდა გაეცათ ამ ინფორმაციის მეშვეობით, თუ კანონი ამოქმედდა.
მაშინაც კი, თუ მკვლევარებს აქვთ ეს კანონიერი უფლება, ეს არ არის ისეთი, თითქოს მათ შეუძლიათ შეძლონ თქვენი მიწის გადასარჩენად. Oregon §672.047, ისევე, როგორც New York, საშუალებას მისცემს სერვერების უფლება შესვლის. მაგრამ ნიუ იორკის კანონისგან განსხვავებით, რომელიც ბუნდოვნად ამბობს, რომ კვლევის მონაწილეებმა "გონივრული შენიშვნა" უნდა მისცეს, Oregon- ის ამგეგმავებმა უნდა წარმოადგინონ შეტყობინება სულ ცოტა 7 დღით ადრე ან ფოსტით ან პირადად.
მოკლედ: თუ თქვენს ქვეყანას უფლება არ აქვს უფლებათა შესვლის კანონები, არ არის საჭირო იმისათვის,
ნუ გააქტიურებ "მიწა!
არსებობს ბევრი მიზეზი იმისა, თუ რატომ შეიძლება დაუშვას მეზობელი დამკვირვებელი თქვენს მიწაზე.
ერთი, შეიძლება უბრალოდ, უბრალოდ, მეზობელი იყოს. ან, როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, ღობეზე შეიძლება საერთო ინტერესები.
კიდევ ერთი მიზეზი? კვლევა კარმა. თუ დღეს მეზობელი ხარ, რამ შეიძლება მომავალში შეცვალოთ - შენს საკუთრებაზე კვლევა გჭირდებათ.
ან თქვენ შეიძლება იპოვოთ თქვენი მეზობლის მიერ ჩატარებული გამოკვლევის საშუალებით, რომ უფრო მეტი მიწის ნაკვეთი გაქვთ, ვიდრე ფიქრობდი. ხდება ხოლმე.
ერთი სასურველი სტუმარი გახდებით, უფრო nuanced იღებს საკითხი არის რობერტ დეი, PLS, თავის სტატიაში უფლება შესვლის? დეკანი შეშფოთებულია როგორც მისი პროფესიის საჭიროება მეზობელ თვისებებზე და კერძო საკუთრების უფლებით. მან შესთავაზა
დამსწრე ჩვეულებრივი ეკიპაჟის ეკვივალენტური საათობრივი საფასური, იმ დროისთვის, როგორც დამკვირვებელი, პერსონალი, მასალა ან მოწყობილობა, ხარჯავს მესამე მხარის საკუთრებაში არსებულ ნიადაგს
ეს შეიძლება იყოს ამ პრობლემის მოგვარება. დამკვირვებელი და კლიენტი იღებენ თქვენსგან, მეზობელს - დროში თქვენი მიწების ხელმისაწვდომობას. რატომ არ უნდა გადაიხადოს ისინი, რამდენადაც ეკლესია თუ ძმური ორგანიზაციები დაჯგუფებდნენ ნომინალურ საფასურს მათი მიწისა და სტრუქტურების შესასვლელად?