01 წლის 05
სარდაფი Refinishing არის დიდი გზა დაამატოთ საცხოვრებელი ფართი
უძრავი ქონების პროფესიონალი ადასტურებს, რომ ყველა ძირითადი მთავარი გაუმჯობესება, არცერთი უფრო ეფექტურია დასძინა ფაქტობრივი მნიშვნელობა თქვენი ქონება, ვიდრე გარდაქმნის დაუმთავრებელი სივრცეში შევიდა მყარი კომფორტული საცხოვრებელი ფართი. ეს არის ერთ-ერთი რამდენიმე მთავარი გაუმჯობესება, რომელიც არა მხოლოდ სარემონტო ხარჯების აღდგენას, არამედ რეალურად დაამატებთ სახლში უფრო მეტ ღირებულებას, ვიდრე თქვენ ხარჯავთ პროექტზე.
არ არის უკეთესი ადგილი ამ ტიპის სახლის გაუმჯობესების პროექტისთვის, ვიდრე სარდაფში, რომელიც ბევრ სახლებში გთავაზობთ სივრცის ტანვარჯიშის სივრცეში, რათა დააკმაყოფილოს ნებისმიერი გზით. მაგრამ ხარჯების ასეთი პროექტი შეიძლება განსხვავდებოდეს ფართოდ, იმის მიხედვით, თუ როგორ მიახლოება პროექტი და რა სახის თვისებები გსურთ დაამატოთ. თუ თქვენ ხართ ხელსაყრელი და შეუძლია გააკეთოს ყველაზე მეტი სამუშაო თავს, შესაძლებელია გააკეთოთ ძირითადი დასრულება სამუშაო $ 6,000 ან $ 7,000. მაგრამ ეს ასევე საკმაოდ ადვილია, როდესაც აყვანის პროფესიონალები დახარჯვა $ 100,000 ამისთვის რემოდელირების პროექტი ყველა ზარები და სასტვენები. ყველაზე ბოლოს, დიდი, 3,000 კვადრატული ფეხით სარდაფში პროფესიონალურად აშენებული და დასრულდა შეუძლია აწარმოებს upwards of $ 150,000.
არ არსებობს რეალური შეთანხმება, თუ რა არის "საშუალო" სარდაფის რემოდელირება და ეს ღირებულებაა.
- ბოლო დროს "ჟურნალი რემოდელირების" ანგარიშის თანახმად, საშუალო შუალედური სარდაფის კონვერტაციის სამუშაო საშუალო ღირებულება იყო მხოლოდ $ 71,000. ეს შეფასებები არის ზოგადი კონტრაქტორებისგან (გ.კ), რომლებიც აკომპლექტებენ ქვეკონტრაქტორებს სხვადასხვა ამოცანების შესასრულებლად.
- მაგრამ ანგიის სიის მსგავსი კვლევა საშუალოდ დაახლოებით 32 000 აშშ დოლარს მიაღწია პროფესიული ინსტალაციისთვის. ტიპიური Angie სია მომხმარებლის აყვანის ინდივიდუალური კონტრაქტორებს უნდა გავაკეთოთ მუშაობა, ვიდრე გამოყენებით გენერალური კონტრაქტორი (GC).
- HGTV კვლევა, იმავდროულად, აღმოაჩინა, რომ ტიპიური DIY სარდაფში makeovers აწარმოებს $ 10,000 დან $ 27,000.
ეს სტატია განიხილავს რამდენიმე ალტერნატივას სარდაფში გადაყვანისთვის, მათ შორის:
- ძირითადი დასრულების ვარიანტი
- სრული რემოდელირების ვარიანტი
- "ალა კარტის" შეფასება
02 05
ძირითადი დასრულების ვარიანტი
ეს პარამეტრი ეხება სარდაფის აღებას, რომელიც მთლიანად დაუმთავრებელია, შემდეგ დასძენს ჩარჩოების, sheetrock- ს და სხვა ელემენტების დასამალად მზა საცხოვრებელი სივრცეში. სიურპრიზი ბევრ ადამიანს გააცნობიერებს, რომ ეს რეალურად იაფი ვარიანტია, რომ სარდაფის სრულმასშტაბიანი რემოდელირება უკვე დასრულებულია. ამის მიზეზი ისაა, რომ ღირს უფრო დააზარალებს და აღვადგინოთ, ვიდრე ეს ნულიდან დაიწყება.
სარდაფის რეფინირება მოიცავს ჩარჩოებს, ხორციელდება მექანიკური მექანიზმები, კედლის, ჭერის და იატაკის დამონტაჟების და ფერწერის ან კედლების დამონტაჟება. საშუალოდ, საბაზისო დასრულების სამუშაოს ღირებულება სადმე $ 6,500-დან $ 20,000-მდე $ 20,000-მდე მიაღწევს, თუ დასაქმებულს მიმართავთ, მაგრამ ხარჯები ბევრად უფრო მაღალია ფართო ფართებისთვის. გაითვალისწინეთ, რომ ეს საშუალო ხარჯები არ მოიცავს ძირითად სისტემებს ან ელექტრულ სამუშაოებს. თუ თქვენი სივრცე მოიცავს ახალ სველი წერტილს ან სხვა სპეციალობის თვისებებს, ეს ხარჯები ცალკე უნდა დაემატოს (იხ. ალტა კარტის ფასი , ქვემოთ).
- Refinish სამუშაო შეიძლება შეიცავდეს ზოგიერთი ან ყველა შემდეგს:
- კედლების კედლები და კედლების საიზოლაციო
- ჩარჩოებისთვის განკუთვნილი ფანჯრებისთვის, თუ ოთახები გამოყენებული იქნება საძილე ადგილებში
- ჩამოკიდებული და დამთავრებული საშრობი
- განათების და რეცეპტის საშუალებების ელექტრომოწყობილობის განახლება
- კრივი ductwork ან მარშრუტიზაციის ახალი ductwork
- დამონტაჟება დასრულების ჭერი
- შესრულებული ნებისმიერი ტენიანობის-დამაბინძურებელი საჭირო slab სართულზე
- ძირითადი სანტექნიკა მუშაობა, თუ აბაზანა უნდა დაემატოს
05 of 03
სრული Remodel ვარიანტი
ეს ვარიანტი ეხება პროექტს, რომელიც მოიცავს სარდაფში არსებულ სივრცეს, რომელიც უკვე დასრულებულია და შეცვლის სივრცის განლაგებას და დახვეწის დასრულებას. ამ ტიპის რემოდელირების პროექტი, როგორც წესი, ღირს $ 20,000 და $ 30,000 საბაზისო შრომისა და მასალების ხარჯების ხარჯზე, რაც არ ექვემდებარება რაიმე დამატებით. შეიძლება ითვალისწინებდეს ფართების შექმნას, როგორიცაა სათამაშო ოთახები, დასასვენებელი ოთახი, დამატებითი საძინებელი ან სახლის ოფისები.
თუ თქვენ მზად ხართ არსებული კედლების დანგრევა, კონტრაქტორებში დასრულების დასრულებამდე, შეგიძლიათ შეინახოთ რამდენიც $ 2,000 საერთო ღირებულებით.
სარდაფზე რემონტი ჩვეულებრივ მოიცავს განახლებასა და HVAC სისტემებს, როგორც ძირითადი ღირებულების პაკეტის ნაწილი. ახალი სანტექნიკის დამატება, როგორიცაა, როდესაც ახალი აბაზანა ან სველი ბარი დამონტაჟდება, დაამატებთ ძირითად ღირებულებას, თუმცა (იხ. Ala Carte Pricing, ქვემოთ)
სასტუმროს კომპლექტი : სარდაფის რემონტის ეს სპეციალური ვერსია მოიცავს დასასვენებელ და რემოდელირებას აბაზანაზე და სამზარეულოში კაბინეტით და საჭირო ელექტრო განახლებებით. ველოდოთ გადაიხადოს სადმე $ 20,000-დან 60,000 დოლარამდე ამ რემოდელირების პროექტისთვის.
04 of 05
"დასრულების სისტემა" ვარიანტი
" დასრულების სისტემის " პროექტი ნიშნავს იმას, რომ შენს სპეციალისტებს აწყობთ ასაწყობი კედლის პანელები და სხვა კომპონენტები. ნაკლოვანება აქ არის ის, რომ ამ ტიპის პროექტთან მუშაობის არანაირ გზა არ არსებობს, ვინაიდან სარდაფის დამთავრების სისტემების მასალების გაყიდვა მხოლოდ ფრანჩაიზებულ ინსტაქტორებზე იყიდება, რომლებიც იყენებენ საკუთრების მასალებს და აკონტროლებენ ტენიანობას. უპირატესობაა ის, რომ თქვენ გარანტირებული ხართ მჭიდრო, მშრალი, თბილი სივრცე და თქვენი სარდაფი საკმაოდ სწრაფად დასრულდება.
ხარჯების ასეთი სისტემის დამონტაჟება დაახლოებით $ 40 დან $ 50 კვადრატული ფეხით, რაც იმას ნიშნავს, რომ 1,500 კვადრატული ფეხით სარდაფში შეიძლება აწარმოებს თქვენ, როგორც $ 75,000 ამისთვის ყველაზე- of-the-line სისტემა. და ხარჯები შეიძლება, რა თქმა უნდა, წავიდეთ უფრო მაღალია, თუ არსებობს მნიშვნელოვანი გაყვანილობა და სანტექნიკა მუშაობა გაკეთდა სხვა კონტრაქტორები, როგორც ნაწილი თქვენი საერთო პროექტი.
ეს, როგორც წესი, ერთი ყველაზე ძვირადღირებული ვარიანტი, როდესაც საქმე სარდაფში რემოდელირების, არამედ ერთი ყველაზე მოსახერხებელია.
05 05
ალა კარტის შეფასებით
თუ გსურთ მეტი სიზუსტით შეაფასოს, შესაძლებელია შეადგინოთ ხაზის მოდიფიკაცია, ამ ბალაპარკის გამოყენებით ხარჯების შეფასების ხარჯები სარდაფის დასრულების პროექტის სხვადასხვა ელემენტებისათვის. ამ შეფასებით, საშუალო შრომითი ხარჯების მქონე რეგიონებში პროფესიული მონტაჟია შესაძლებელი.
- ნებართვები განსხვავდება რეგიონის რეგიონისგან, ტიპიური ხარჯები კი 100 $ -სა და 1500 $ სარდაფში რემონტით.
- ჩარჩოების ხარჯები $ 1 კვადრატული ფეხით.
- დამონტაჟება და დამონტაჟება მშრალი ხის ღირებულება დაახლოებით $ 1.50 კვადრატული ფეხით
- ჭერის სიმაღლე 1-დან 6 $ -მდეა კვადრატული ფერის მიხედვით, რაც დამოკიდებულია სირთულეზე. დაბალ დონეზე, ჭერზე, რომ უბრალოდ უნდა დაფარული wallboard და დასრულდა. მაგრამ ძალიან ხშირად არსებობს ჩარჩო სამუშაო, რომელიც ასევე უნდა გაკეთდეს იმისათვის, რომ ყუთში სითბური სანტექნიკა იყოს ან შემცირება ჭერი მექანიკური მექანიზმებით.
- სართულები ხშირად ველური ბარათია, როდესაც საქმე სარდაფის რემოდელირების საკითხს ეხება. ხარჯები შეიძლება $ 300-დან $ 5,000-მდე. ვინილის იატაკი შეიძლება $ 300-დან 500 დოლარამდე ჩაიწეროს. carpeted სართულები დაახლოებით $ 1500; კერამიკული კრამიტის იატაკი დაჯდება $ 1500-დან 2000 დოლარამდე; და ხის იატაკი საშუალოდ 4000 $ 5000 სარდაფში.
- აბაზანის დამატება შეგიძლიათ $ 10,000-დან $ 20,000-მდე მარტივად. ეს ღირებულება შეიძლება ნახევარში შემცირდეს, თუ შენ შეგიძლია გააკეთო მუშაობა.
- ფონდის მუშაობა შეიძლება დაახლოებით 10,000 დოლარად აწარმოოს, თუ საჭიროა მნიშვნელოვანი რემონტი, ასეთ გადანაწილებას.
- წყლის ინფილტრაციის საწინააღმდეგო საფუძველი და საფუძველი საშუალოდ 4,100 აშშ დოლარს ხარჯავს.
- დამონტაჟება სატუმბი ტუმბო, რათა დაეხმაროს სარდაფში მშრალი მოდის საშუალო ღირებულება $ 1,100.
- Egress window , სადაც საჭიროა, ხარჯები, საშუალოდ, $ 3,500. საჭიროა Egress ფანჯრები, თუ სარდაფში ნებისმიერი ოთახი გამოიყენება საძინებელში.
- სველი / ბარი ან კომფორტული მოდულის ზომა შეიძლება $ 1,000- დან 5,000 აშშ დოლარამდე. უფრო სრული გამორჩეული სასტუმრო ბინა სამზარეულო, გეგმავენ $ 12,000 დან $ 20,000.
- კარადა, რომელიც აუცილებელი ფუნქციაა, თუ სარდაფში ოთახში ოფიციალურად ისარგებლებენ საძინებელში, ღირს $ 1,200-დან 1,900 დოლარამდე.
- გაზის ბუხარი ხარჯები , საშუალოდ, დაახლოებით 2,000 $ დამონტაჟდა.