გაყიდვა შენი სახლი? აი, როგორ დაამატოთ ღირებულება ოთახი
შენ ფიქრობთ თქვენს სახლში გაყიდვის შესახებ? არსებობს ტონა განახლებები შეგიძლიათ, რათა თქვენი სახლის გამოიყურებოდეს მისი საუკეთესო და საბოლოოდ მოუტანს თქვენ დაბრუნება დოლარი, როდესაც თქვენ გაყიდვა. ყველაზე მაღალი ღირებულების განახლებები შეიძლება გაკეთდეს და გაკეთდეს ძირითადი, მაღალი პრიორიტეტული ოთახები (სამზარეულოები და სააბაზანოები), მაგრამ დარწმუნდით, რომ თქვენ არ უგულებელყოფენ სხვა ოთახებს. არსებობს უამრავი შესაძლებლობები მისაღები ოთახი, ოჯახის ოთახი განახლებები, entryway განახლებები და კიდევ საძინებელი განახლებები.
სანამ თქვენს სახლში იყიდება გასაყიდი ფასების გაზრდის რამდენიმე გზაზე. ზოგი მარტივია და იაფია, ხოლო სხვები პატარა ფასები არიან და საჭიროა უფრო მეტი მუშაობა, მაგრამ ყველა მათგანს შეუძლია დაამატოთ ღირებულება თქვენს სახლში.
ნეიტრალური საღებავი ფერები
ნეიტრალური კედლები არ არის ყველასთვის. ზოგიერთი ადამიანი ურჩევნია წასვლა თამამი, ნათელი ან თუნდაც სრულიად ველური როდესაც საქმე მათი კედლის ფერი. ეს არის დიდი. თუმცა, თუ თქვენ ყიდიან თქვენს სახლში, ძალიან მნიშვნელოვანია იმის გაგება, რომ ყველას არ იზიარებს თქვენს გემოვნებას. სანამ თქვენს ბაზარზე განთავსდება და პოტენციურ მყიდველებს აჩვენებ, სერიოზულად უნდა განიხილონ კედლების მხატვრობა, მსუბუქი, ნეიტრალური ფერი, როგორიცაა თეთრი, კრემისფერი, კრემისფერი, ღია ნაცრისფერი ან რომელიმე ამ ფერის ზოგიერთი ვერსია. რასაკვირველია, თქვენი ფერადი შეღავათების შედარებით ცოტათი მოსაწყენია, თუმცა თუ შენს სახლში დაბრუნება გინდა, საჭიროა, რომ მაქსიმალურად გაასაჩივროთ როგორც ბევრი ადამიანი და ძლიერი ფერები ამას არ გააკეთებს.
Hardwood სართულები
ერთი ყველაზე გავრცელებული ფრაზები ჩრდილოეთ ამერიკის უძრავი ქონების განცხადების არის "HARDWOOD იატაკი მთელი". Hardwood სართულები იყო - და კვლავაც - უზარმაზარი გაყიდვადი წერტილი ყველა სახის სახლებში. ახალი, ძველი, თანამედროვე, ან ტრადიციული, მძიმე ხის იატაკები მხოლოდ ყველა სიტუაციაშია გასაჩივრებული.
ასე რომ, თუ თქვენ ახალ სართულებში აყენებთ და გინდა მაქსიმალურად გაზარდოთ ინვესტიცია, სერიოზულად უნდა განიხილონ ხისტი. როდესაც მიდიხარ გაყიდვა თქვენი სახლის თქვენ იპოვით შეგიძლიათ ბრძანება უმაღლესი ფასი, ვიდრე თუ ჰქონდა ვერსია ლამინატის ან ვინილის. უბრალოდ გვახსოვდეს, რომ ისინი არ გაუმკლავდეს ტენიანობას და ტენიანობას ისე, რომ არ დააყენოთ hardwood სარდაფში.
ჩანაცვლება აპარატურა
როდესაც ადამიანები ფიქრობენ ტექნიკაზე, როგორც წესი, ფიქრობენ რამეზე, როგორიცაა სამზარეულოს კაბინეტები და გაიყვანს, მაგრამ თქვენს სახლში ბევრად მეტი ტექნიკაა, ვიდრე ალბათ ფიქრობთ. თუ გსურთ დაამატოთ თქვენი საცხოვრებელი ოთახი და დაამატოთ ცოტა დამატებითი ღირებულება გადართოთ ნებისმიერი მოძველებული ან shabby ეძებს შეცვლა ფირფიტები, outlet მოიცავს, და კარი knobs რაღაც ახალი და თანამედროვე. თქვენს სახლში აქვს პლასტმასის მშენებელი კლასების შტამები? განვიხილოთ ისინი ახალი ლითონის ვერსიით. ეს შეიძლება, როგორც პატარა რამ, მაგრამ ტექნიკას ნამდვილად მითითებული ტონი ოთახი, და იაფი ან მოძველებული ტექნიკის შეუძლია მთელი ოთახი გრძნობენ, რომ გზა. ანალოგიურად, თანამედროვე, სასიამოვნო ტექნიკას შეუძლია მთელი ოთახი იგრძნოს ეს გზა.
არქიტექტურული მოძრავი
მარტივი მისაღებით განახლება, რომელიც შეიძლება გაკეთდეს კვირის ბოლოს (თუ თქვენ გსურთ გააფართოვოს თქვენი sleeves და გავაკეთოთ პატარა მუშაობა) არის დაამატოთ არქიტექტურული ჩამოსხმა, როგორიცაა გვირგვინი ჩამოსხმა, wainscotting ან paneling.
ტრადიციული მეთოდის გაკეთებისას, კარპენტერებით დამზადებული პანელირება საკმაოდ ძვირია, მაგრამ წვრილმანი გამოყენებული ჩამოსხმის პროექტი მხოლოდ რამდენიმე ასეულ დოლარს ხარჯავს (თქვენი დიზაინის სირთულის მიხედვით). შედეგი კი ოთახში გამოიყურება უფრო დახვეწილი და ის გამოიყურება, როგორც თქვენ გაატარეთ ბედი - განსაკუთრებით თუ ხატავს იგივე ფერი, როგორც კედლები.
ფიქსის ბზარები კედლებსა და ჭერზე
არაფერი ხდის სახლის გამოიყურება უგულვებელყოფილია მეტი ბზარები კედლები და ჭერი. თუ გსურთ მიიღოთ დაბრუნება დოლარი თქვენი სახლის დარწმუნდით, რომ თქვენ არ მიმართა რაიმე მსგავსი პრობლემები სანამ ჩამოთვლა სახლში. თუ ისინი მხოლოდ hairline ბზარები შეგიძლიათ შეავსოთ მათ და საღებავი მათზე, თუმცა თუ ისინი სიგნალი უფრო დიდი პრობლემა თქვენ არც უნდა პროფესიონალი დაფიქსირება საკითხი ან მზად არის შეამცირონ თქვენი სვამს ფასი.
არავის არ სურს იხილოს კედლის დიდი ბზარი მათ ოთახში, ხოლო პოტენციურ მყიდველებს არ უნდა ველოდოთ მათ იგნორირებას.
მიიღეთ პოპკორნი ჭერის მოშორება
Popcorn ჭერის იყო პოპულარული 1950 წლიდან 1980 წლამდე, მაგრამ ეს ნამდვილად აღარ არის საქმე. სინამდვილეში, პოპკორნი ჭერის აძლევს ოთახებს ნამდვილად დათარიღებულ სახეს, რომელიც ბევრ პოტენციურ მყიდველს ტოვებს. თუ გსურთ განაახლოთ ოთახი ისე, რომ უფრო აქტუალურია და მიმართავს ბევრ ადამიანს, რომ მოერიდოს მას. თუ თქვენ გაქვთ ძლიერი წვრილმანი უნარები ეს არის სამუშაო, რომელიც შეგიძლიათ გააკეთოთ საკუთარ თავს, თუმცა შეიძლება ძალიან ბინძური და იმიტომ, რომ თქვენ კეისტებთან ერთად უხერხულია, ასე რომ მხოლოდ სცადოთ, თუ ნამდვილად იგრძნობთ გამოწვევას. ასევე, თუ პოპკორნი გამოყენებული იყო 1978 წლამდე, უნდა შემოწმდეს აზბესტისთვის. თუ აღმოჩნდება, რომ ეს აზბესტებზეა დაფუძნებული, საჭიროა სწორად და უსაფრთხოდ მოხსნა პროფესიონალი. არავითარ გარემოებებში არ უნდა შეეცადოთ აზბესტის ამოღება.
გაწმინდე ფანჯრები
ეს შეიძლება, როგორც ჩანს, ყველაზე მარტივი რამ მსოფლიოში, მაგრამ გასაკვირი, რამდენი ადამიანი დაივიწყებს ამ ძალიან მნიშვნელოვან ამოცანას. ბუნებრივი სინათლე გაცილებით მიმზიდველია, ვიდრე ხელოვნური სინათლე, და ფანჯრები უნდა იყოს სუფთა, როგორც მაქსიმალურად სუფთა, რათა მაქსიმალურად გაზარდოს ბუნებრივი სინათლის რაოდენობა, რომელიც შეიძლება გაიაროს. ბინძური ან მკაცრი ფანჯრები იძლევიან მთელს ოთახში მუქი, მშრალი სახეს. რაც არ უნდა გააკეთო, არ გამოტოვოთ ეს ძალიან მნიშვნელოვანი ნაბიჯი. ეს არის ცოცხალი ოთახი განახლება, რომელიც პრაქტიკულად თავისუფალია და მნიშვნელოვანი განსხვავება გახდის.
არ აქვს მნიშვნელობა რა უნდა გააკეთოთ იმისათვის, რომ შეეცადოთ და გაზარდოთ ღირებულება თქვენს სახლში სანამ სიაში იყიდება, დარწმუნდით გაწმენდა ყველაფერი ზემოდან. არაფერი შეცვლის ხალხს უფრო ჭუჭყისა და ჭუჭყისაგან, და აღსანიშნავია, რამდენად სწრაფად იტყვიან ხალხი "არა" იმას, რომ ისინი არ არიან სუფთა. ხალხი ბევრად უფრო მეტია დახარჯოს უფრო მეტ ფულზე, რაც გამოიყურება სუფთა და სუფთა, ვიდრე წასვლა უბედურება გაწმენდა თავად. ასე რომ სუფთა სართულები, კედლები, ჭერის, საჰაერო ხვრელები და ყველაფერი შეგიძლიათ იპოვოთ!