პირველ რიგში, როდესაც მე გამოკვლეული იყო, მე ვერ ვნახე ერთი ნახვა ან სახლის სარემონტო გურუ, ვინც მხარს უჭერს homeowners როგორც საკუთარი კონტრაქტორი. ზოგიერთი სტატია აქვს პერსპექტიული სათაურები ("იყავით საკუთარი კონტრაქტორი! გადავარჩინოთ ფული!"), მაგრამ სწრაფად გადაიქცევა სახლის მფლობელთა წინააღმდეგ, რომლებსაც აქვთ ნაფიცები, რომ მათი კონტრაქტორი იყოს. მეორე, ჩემი საკუთარი გამოცდილების საფუძველზე, მე მივიღე დათმობაზე მთელი გულით ადვოკატირება, რომ საკუთარ მესაზღვრეებად იქცევიან.
რატომ უნდა
1. ეს იაფია
ფულის დაზოგვა. დიდი ფული. დიდი ფული. ეს აზრი მოითხოვს ღრმა აზრს.
როდესაც თქვენ მიიღებთ თქვენს სხვა სამუშაოებს, თქვენ შეინახავთ ჯანსაღი პროპორციით ფულს - მაგრამ სამუშაოების საერთო დოლარი ფიგურა ხშირად არ არის ისეთი დიდი. მაგალითად, თუ ქვიშის საკუთარი სართულები , ვიდრე აყვანის ეკიპაჟი, შეგიძლიათ შეინახოთ რამდენიმე ასეული დოლარი, დამოკიდებულია ზომა თქვენი სართულები.
არაფერი ჩანდეს. მაგრამ თანხა, რომელიც დაზოგავს თქვენს კონტრაქტორზე მოქმედებებით, შემაძრწუნებელია. 20% კონტრაქტორის კომისია (რომელიც არ არის საუკეთესო სპექტრიდან) $ 200,000 დამატებით, თქვენ გადაგივლით $ 40,000 , როგორც საკუთარი კონტრაქტორი. გამოაგდონ კომისია 30% -მდე, ხოლო თქვენ 60 000 დოლარი გამოგიყავთ . რომ ყიდულობს ბევრი HARDWOOD და გრანიტი ამ დამატებით, ან აგზავნის ერთი თქვენი ბავშვები off კოლეჯში.
2. თქვენ უფრო მეტი კონტროლი გაქვთ
რაც არ უნდა კონტრაქტორი ითხოვდეს თქვენი სურვილების ინსტრუმენტს, თქვენ დაკარგავთ გარკვეულ ზომებს.
ფონდის ბიჭები გამოჩნდებიან შაბათს, კონკრეტულად მოითხოვეთ "გაჩერება სამუშაო დღე" იმიტომ, რომ თქვენ ისვენებთ ბავშვის შხაპს იმ დღეს. ან ფანჯრები არ არის სწორი. ან ხარჯები გაიზარდა და რატომ არ ხართ დარწმუნებული, რატომ. თქვენი კონტრაქტორის მოვალეობით, თქვენ გაქვთ სრული კონტროლი - უკეთესი ან უარესი.
3. თქვენ მიიღეთ აშენების შენი ჩამონათვალი
კონტრაქტორისთვის გიგანტური კომისიის გადახდა ერთი სარგებელია ის, რომ ის არეგულირებს სახლის რემოდელირების ზოგიერთ ნაკლებად სასიამოვნო ასპექტს. მაგრამ ეს ასევე ნიშნავს იმას, რომ ზოგიერთი გარიგებებისგან იზოლირებული გაქვთ მოგვიანებით ხაზიდან. შენი კონტრაქტორის მოვალეობით, თქვენ შექმნით Rolodex- ის სახელები და ნომრები კომპანიებისა და პირების შესახებ, რომლებიც დაგეხმარებათ დაგიწყოთ იატაკი, დააყენოთ ფანჯრები ან საღებავი თქვენს თავდაპირველი პროექტის დასრულების შემდეგ.
რატომ არ უნდა
აქვს DIY Craze წავიდა ძალიან შორს? ასე ვფიქრობ. 2000-იანი წლები, რეალ ტალღის ტალღის მიხედვით, ყველა სახლის მფლობელს აქვს იდეა, რომ მას შეუძლია ყველაფრის გაკეთება.
მე მიყვარს წახალისება homeowners მონაკვეთის თავს remodel პროექტები. ეს არის ძალიან დაჯილდოება ფეხით ფილა სართული, რომ თქვენ ჩაუყარა თავს ან სარგებლობენ სილამაზე გარე საღებავი თქვენ sprayed თავის ბოლო ზაფხული.
მე, სიამოვნებით მქონდა სასიამოვნო განათება და საყოფაცხოვრებო ტექნიკაზე წვრთნა მთელი ჩემი სამზარეულოს გაყვანილობის პროექტიდან. გართობა მიუხედავად იმისა, რომ ეს იყო, მე წამიყვანეს მეორედ 10 ჯერ მეტი, ვიდრე მე მქონდა გადახდილი ელექტრიკოსი, არ ხუმრობა იქ. ასე რომ, საკმარისად საკმარისია ?
ასე ვფიქრობ. კონტრაქტორის როლის შესრულება ნიშნავს ზედმეტი ზედმეტი მოქმედებას.
1. კონტრაქტორები უფრო მეტია, ვიდრე მიიღონ სატელეფონო ზარები
რა თქმა უნდა, როგორც ჩანს, ისინი ყველაფერს აკეთებენ გრაფიკი subs. მაშინაც კი, თუ ეს იყო ჭეშმარიტი, მათი გამოცდილება დისპეჩერიზაციის არის ფასდაუდებელი. მაგრამ კონტრაქტორებს აქვთ სიმდიდრე გამოცდილება, რომელიც ხშირად რთულია. იმის ნაცვლად, რომ მკაცრი კარტის აღება, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ გამოცდილება მხოლოდ მისი კომისიისთვის. რომელი გაქვთ?
2. კონტრაქტორები შეიძლება ჰქონდეთ ღირებული კავშირი
თქვენ წასვლა ნებართვის ოფისში და ვერ ვხედავ ვინმეს. კონტრაქტორი მიდის ნებართვის ოფისში და მისთვის ღია კარი. მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ ეხება ყველა კონტრაქტორსა და მარეგულირებელს, მართალია, სოციალური კავშირები დახმარებას უწევენ. ეს არ არის იმის თქმა, რომ სარეაბილიტაციო სამუშაოები გრძელდება; ეს მხოლოდ იმის თქმაა, რომ მარეგულირებელი და კონტრაქტორები ერთ ენაზე ლაპარაკობენ.
3. დროა მგრძნობიარე პროექტი
ნებისმიერი პროექტი, რაც არ უნდა დიდი ან პატარა, შეიძლება გახდეს ნერვული- wracking წუთი თქვენ დააწესოს დრო შეზღუდვა მასზე.
მაგალითად, თუ შენს მეორე სამზარეულოში რემონტი ხარ სარდაფში, ალბათ, ბევრი დრო გაქვს. მაგრამ თუ თქვენ ხელახლა გადააკეთებთ თქვენს მხოლოდ სამზარეულოებს , საჭიროა დასრულებული ASAP. ყოველდღე, რომ თქვენი სამზარეულო არის ბრძანებით ნიშნავს კიდევ ერთი კვება Denny ს. ეს თქვენს საუკეთესო ინტერესებშია მჭიდროდ დანიშნოს თქვენი დამონტაჟება ისე, რომ ის რაც შეიძლება მოკლე დროა.