თუ ნიუ-იორკის შტატში ბინის ქირავნობთ, უნდა იცოდე იმის გაცნობიერება, რომ თქვენს ქვეყანას აქვს რამდენიმე კანონი წიგნებზე, რომელიც მიზნად ისახავს იმის უზრუნველყოფას, რომ ბინათმფლობელები ბინის ქირავნობისას უსაფრთხოდ იყვნენ უსაფრთხოდ.
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ იმყოფებოდით ნიუ-იორკში ბინადრობით ან უბრალოდ იჯარით იჯარით, ეს სასარგებლოა იმის ცოდნა, თუ როგორ იცავს სახელმწიფო სამართალი დანაშაულისა და სხვა ზიანისგან, ასევე თქვენი მემამულის ვალდებულებები შენახვა თქვენ უსაფრთხო.
ნიუ-იორკის სახელმწიფო სამართლის მიხედვით მნიშვნელოვანი დანაშაული და უსაფრთხოების დაცვა
აქ არის სახელმწიფო სამართლის ათი ძირითადი დებულება, რომ ყველა ნიუ-იორკის ბინაში უნდა იცოდეს:
- მეზობლებმა უნდა მოაწონოს კვამლის დეტექტორები თქვენს ბინაში. მიწის ნაკვეთები ვალდებულია დამონტაჟდეს ბატარეების მიერ დამონტაჟებული კვამლის დეტექტორები მათი ბინებით, რომლებიც:
- რომელიც მდებარეობს საძინებელ ოთახში ათი ფეხზე ან სხვა ოთახში, რომელიც გამოიყენება საძილეში
- თითოეული ამ ოთახში მკაფიოდ ისმის.
- მემამულეებმა კარბონ-მონოქსიდის დეტექტორები უნდა დააინსტალირონ. თუ 2005 წლის 9 აგვისტოს ნიუ-იორკის შტატში შენს შენობაში აშენებული ან შესთავაზა გაყიდვა, უნდა შეიცავდეს ნახშირბადის მონოქსიდის დეტექტორებს თითოეული საძინებელ ოთახში ან საძინებელში გამოყენებული სხვა ოთახში. ნიუ-იორკში, ყველა მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლისა და ერთი და ორი ოჯახის სახლების მემამულეები ვალდებულნი არიან უზრუნველყონ და დაამონტაჟონ ნახშირბად-მონოქსიდის დეტექტორები 15 წუთიანი საძინებლების შესასვლელ ოთახში ან სხვა ოთახში. (NY ინსტანციის სამართალი § 378, NYC Admin კოდექსის 27-§ 981.2 და 27-§ 2046.1).
- მემამულეებმა უნდა განახორციელონ ძირითადი დანაშაულის პრევენცია. სახელმწიფო სამართალი მოითხოვს მემამულეებს, რათა უზრუნველყონ წინასწარი ზომები, რათა დაიცვას წინასწარ განზრახ დანაშაული. მაგალითად, მემამულეებმა უნდა შეაკეთონ ან შეცვალონ დაზიანებული საკეტები და გატეხილი ფანჯრები.
- შენობა შესასვლელი უნდა იყოს უსაფრთხო და უსაფრთხო. თუ შენს შენობაში აშენებული ან გადაკეთდა მრავალი საცხოვრებელი 1968 წლის 1 იანვრიდან, მას უნდა ჰქონდეს ავტომატური დახურვა და თვით-საკეტი კარი ყველა შენობაში შესასვლელთან. ეს კარი ყოველთვის უნდა იყოს ჩაკეტილი, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ლობისტად მსახურობს მოვალეობა. შენი მესაკუთრე ასევე პასუხისმგებელია იმისთვის, რომ შენობაში შესასვლელები, ასევე სავარძლები და ეზოები, ადეკვატური განათება ჰქონდეთ. (ნიუ იორკის მრავალჯერადი საცხოვრისის კანონი §§ 35, 50-ე, ნიუ იორკის მრავალჯერადი რეზიდენციის კანონი §§ 107, 109, NYC Admin კოდექსის § 27-2040).
- გარკვეული შენობები უნდა ჰქონდეთ ორმხრივი ინტერსები. თუ შენს შენობაში აშენებული ან გადაკეთდა მრავალი საცხოვრებელი 1968 წლის 1 იანვრის შემდეგ და მას აქვს რვა ან მეტი ბინა, უნდა ჰქონდეს ორმხრივი ინტერკომი სისტემა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ დაუკავშირდით სტუმრებს შენობის შესასვლელთან . (NY მრავალჯერადი საცხოვრებელი კანონი § 50-a.)
- გარკვეული შენობები უნდა ჰქონდეთ ლობის დამსწრეთაგან. თუ თქვენ ცხოვრობთ შენობაში რვა ან მეტი ბინა, თქვენ უფლება გაქვთ, შეინარჩუნოთ ლობილის მიმღები სერვისი თქვენი უსაფრთხოებისა და უსაფრთხოებისათვის საკუთარი ხარჯებით, როდესაც მფლობელი ვალდებული არ არის მოვალეობა. (NY მრავალჯერადი საცხოვრებელი კანონი § 50-გ.)
- მემამულეებმა უნდა დააყენონ ლიფტის უსაფრთხოების სარკეები. შენი ბინის შენობაში უნდა შეიცავდეს სარკის თითოეულ თვითმომსახურების ლიფტი ისე, რომ მცხოვრები და სია შეგიძლიათ ნახოთ თუ ვინმეს უკვე ლიფტი შესვლამდე . (ნიუ იორკის მრავალჯერადი საცხოვრებელი კანონი § 51-b, NYC Admin კოდექსის § 27-2042).
- მემამულეებმა უნდა უზრუნველყონ ბინა კარის ჩაკეტვა და მოგცემთ მეორე საკეტი. მიწათსარგებლობის მიწოდების გარდა, თქვენ შეგიძლიათ დააინსტალიროთ თქვენი დაბლოკვა არაუმეტეს სამი სანტიმეტრის გასწვრივ, თუ თქვენს მემამულეს მიეცით მოთხოვნის დუბლიკატი გასაღები. გაითვალისწინეთ, რომ თქვენი მეზობელი ვერ მოითხოვს დამატებით დაბლოკვას ან დამატებით დაბლოკვას. (NY მრავალჯერადი საცხოვრებელი კანონი § 51-გ.)
- მემამულეებმა უნდა უზრუნველყონ peepholes. შენს მესაკუთრემ უნდა უზრუნველყოს შენობების ბინაში პეტრე. ნიუ იორკში, მემამულეებმა ასევე უნდა დააყენონ ჯაჭვის კარი მცურავი შესასვლელი კარი თითოეულ ბინაზე, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გახსნათ თქვენი კარი საკმარისი იმისთვის, რომ ვინ არის იქ. (ნიუ იორკის მრავალსახელმწიფოებრივი კანონი § 51-ე, NYC Admin კოდექსის § 27-2043.)
- მემამულეებმა უნდა უზრუნველყონ დაცული საფოსტო ყუთები საუკეთესო შენობებში. ფედერალური საფოსტო რეგლამენტები მოითხოვენ მემამულეებს, უზრუნველყონ უსაფრთხო საფოსტო საშუალებები მშენებარეებში მცხოვრებთათვის მინიმუმ სამი ბინა. შენი მესაკუთრემ უნდა შეინახოს თქვენი საფოსტო ყუთი და ჩაკეტვა კარგ სამუშაო ადგილზე.