როგორ შევქმნათ ახალი სახლის შეძენა
ყიდვის ახალი სახლი შეიძლება იყოს ბევრი გართობა და რთული, ძალიან, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ მოკლე დროში, რომელიც შეძენა ან თუ თქვენ ყიდულობენ სხვა ქალაქში ან სხვა ქვეყანაში . გამოიყენეთ ეს რჩევა, როგორც გიდი, რათა შეიძინოთ ახალი სახლი.
იცოდე შენი ბიუჯეტი
ეს არის პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ ახალი სახლის შეძენის გათვალისწინებით. იყავი რეალისტური და პრაქტიკული. თუ თქვენ სხვა ქალაქში ან ქვეყანაზე გადადიხარ, ახალი საყოფაცხოვრებო ბიუჯეტის შექმნის გათვალისწინებით, რომელიც გაითვალისწინებს თქვენს ახალ ხელფასს და თქვენს ახალ ქალაქში ცხოვრებას.
განვიხილოთ, თუ რამდენად შეძლებთ იპოთეკური, სადაზღვევო, გადასახადებისა და კომუნალური საშუალებების შეძენას . თქვენ ასევე უნდა მოიცავდეს ნაბიჯს და ნებისმიერ სხვა გადაადგილების საფასურს . ეს ყველაფერი უნდა იყოს ახალი ბიუჯეტი . ასევე ვიფიქროთ იმაზე, თუ რამდენი თქვენი სახლის გაყიდვა გაიყიდება და შეიძლება თუ არა უფრო დიდი იპოთეკის აღება. დარწმუნდით, რომ თქვენ ასევე დააყენებთ მაქსიმალურ ფასს, რომელსაც საშუალება მოგვცემს, რომ მოგცეთ გარკვეული ოთახი მოლაპარაკებებისთვის, რომ იპოვოთ თქვენთვის სასურველი სახლი.
დაიცავით იპოთეკური სანამ დაიწყება ეძებს
ეს შეიძლება იყოს საღი აზრი, მაგრამ ზოგიერთი ადამიანი არის ისეთი ჩქარობს, რომ შეისწავლოს თვისებები, რომ ისინი დაგვავიწყდეს, რომ იპოთეკური შეიძლება დრო დასამტკიცებლად. თუ თქვენ მიიღებთ წინასწარ დამტკიცებას, არა მარტო თქვენ იცით თქვენი ბიუჯეტი, მაგრამ შეგიძლიათ შეთავაზება, იცოდეთ ეს დამტკიცებული და შესაძლოა სცემეს სხვა შეთავაზებებზე.
მონიშნეთ თვისებები
ყველას საყოფაცხოვრებო უნდა გააკეთოს ჩამონათვალი მათი იდეალური სახლში, გვახსოვდეს რეალობა, რაც თქვენ შეგვიძლია.
თუ ბავშვს ან მოზარდს ჰყავთ, ვუთხრა მათ, თუ რა ზომის სახლს შეძლებენ და აქვთ ზომები ზომაში. მას შემდეგ, რაც ყველას თავისი იდეალური თვისებები აქვს, თითოეულ ადამიანს აქვს პრიორიტეტები. რას გთხოვდით, რომ რაღაცის მიღება სურდათ? ეს არის დიდი წვრთნა, როდესაც თქვენ ფიქრობთ ახალ სივრცეში გადაადგილებაზე.
არა მხოლოდ ის მოგცემთ უკეთეს იდეას თქვენს საჭიროებებს, მაგრამ ბავშვებს შვილებზე შეყვანის შემთხვევაში, ისინი გრძნობენ, როგორც ნაწილი ნაბიჯი და გადაწყვეტილების მიღების პროცესს.
მას შემდეგ, რაც ყველას აძლევს მათ სიას და პრიორიტეტებს, განიხილეთ სია, სანამ ვერ მოვა კონსენსუსი, რაც მნიშვნელოვანია მთელი ოჯახისათვის. შეინახეთ ეს სია თქვენთან ერთად, როცა იხილავთ სახლში, ინტერნეტში თუ პირადად. მიეცით სიაში თქვენი უძრავი ქონების აგენტი, ძალიან. ის დაეხმარება მათ იპოვონ სრულყოფილი სივრცე თქვენთვის.
იცოდე სამეზობლო
ერთხელ თქვენ იცით ბიუჯეტი, ახლა თქვენ უნდა დაიწყოთ შესაძლო სამეზობლოები , შემოწმება უძრავი ქონების ფასები თითოეულ სფეროში. იცოდე ადგილობრივ ბაზარზე. ეს დაგეხმარებათ გადაწყვიტოს, თუ თქვენ შეგვიძლია კონკრეტული ფართობი. აირჩიეთ რამდენიმე უბანი, რომელიც თქვენს ფასს შორისაა. შეამოწმეთ ადგილობრივი სკოლები და დარწმუნდით, რომ თითოეული ტერიტორია იმუშავებს თქვენთვის. თქვენ შეიძლება აღმოჩნდეთ კომპრომისზე გარკვეული რამ. არაუშავს. ამ ეტაპზე, თქვენ უნდა დარჩეს, როგორც მოქნილი, რაც შეიძლება მაშინაც კი, როდესაც გვახსოვდეს თქვენი იდეალური ადგილმდებარეობა და სახლში.
უსაფრთხო უძრავი ქონების აგენტი
მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ არის ყოველთვის საჭირო, ის დაგეხმარებათ ვიწრო ქვემოთ შესაძლებლობები. ეს განსაკუთრებით მართალია, თუ გადადიხარ სხვა ქალაქში, სახელმწიფო თუ ქვეყანაში.
ადგილობრივი ინტერესის მქონე თქვენი ინტერესების დაცვა კრიტიკულია. მათ ასევე შეუძლიათ მოგვაწოდოთ დეტალები სამეზობლოში, სკოლებსა და სახლის ფასებზე.
შექმენით კითხვების ჩამონათვალი
თვისებების შემოწმების დაწყებამდე საჭიროა კითხვების დასმა, კერძოდ, ძირითადი თვისებები, როგორიცაა გათბობის ტიპი, ღუმელის ასაკი, კომუნალური ხარჯები (ითხოვენ ფაქტობრივ გადასახადებს კომუნალური კომპანიებიდან), გადახურვისა და ასაკის, და ა.შ. ... ასევე კარგი იდეაა, რომ იხილოთ ქონება დღის და საღამოს სხვადასხვა დროს. მნიშვნელოვანია იმის გაგება, თუ რამდენად დაკავებულია სამეზობლოში, საგზაო და ხმაურის თვალსაზრისით. ეს შეიძლება შეიცვალოს დღის განმავლობაში.
მიიღეთ დრო
თუ დრო გაქვთ, წაიღე. არ გამოიქცევიან შეძენაზე, რადგან გრძნობთ ზეწოლას. დარწმუნდით, რომ მოგწონთ სამეზობლო. შეამოწმეთ სკოლები, სასურსათო მაღაზიები, რესტორნები და პარკები.
ჰკითხეთ სახლში ერთხელ. მეზობლებთან საუბარი. კვლევის საბინაო ფასები ფართობი და მომავალი ზრდის პოტენციალი. თუ სხვა ქალაქის ან ქვეყნისკენ გადადიხარ, დარწმუნდით, რომ დრო გაატარეთ ახალ სამეზობლოში, ორივე დღე და ღამე. დაფიქრდით იმით, რაც გიყვარს და გააკეთეთ დარწმუნებული, რომ ეს ყველაფერი ხელს უწყობს ამ საქმეს. სცადეთ წარმოიდგინოთ იქ ცხოვრება და როგორ იგრძნობთ ყოველდღიურად. როგორი იქნება თქვენი მგზავრობა? არის ბაღი დიდი საკმარისი? არსებობს სხვა ბავშვები სამეზობლოში? არის ქუჩაში დაკავებული ან მშვიდი? მხოლოდ თქვენ იცით, რა გჭირდებათ. დარწმუნდით, რომ ახალი სახლი თქვენთვის სწორია.