მნიშვნელოვანი რამ, რაც უნდა იცოდეთ იჯარის ხელმოწერამდე
თუ თქვენ გაატარეთ ბევრი ბინების და ყოველ ჯერზე გადავხედავთ ახალ გაქირავებას, თქვენ უნდა გააკეთოთ სია ყველა რამ, რაც უნდა იცოდეთ, რათა სწორი გადაწყვეტილება. მესაკუთრისთვის ეს კითხვები ასევე დაეხმარება ბინების შედარებას, რის შედეგადაც შეგიძლიათ განსაზღვროთ რომელია თქვენი მოთხოვნილებების შესაბამისი საუკეთესო და თუ არა ამის საშუალება .
1. რამდენი ქირავდება?
მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის აშკარა კითხვა ვთხოვო, თქვენ მინდა გაოცდებით, თუ რამდენი ადამიანი დაივიწყებს ვთხოვო landlord ადასტურებენ გაქირავების ფასი.
ზოგჯერ, კერძოდ, ბინა კომპლექსებით, გაქირავებით გაქირავებულ საფასურზე არ არის აუცილებელი, რომ ნაჩვენები იყოს ბინაში არსებული ბინა. სთხოვეთ მეზობელს გაქირავებასთან დაკავშირებით გაქირავებასთან დაკავშირებით და რომ ფასი იჯარით იჯარის პირობებზე და ასევე რამდენი ელოდება იჯარით გაქირავების შემდეგ იჯარით, ასე რომ თქვენ იცით, რომ თქვენ შეძლებთ .
2. რა შედის ქირაში?
ეს კარგი იდეაა იმის გასარკვევად, თუ რამდენად ზედმეტი გადახდილი გაქვთ თვეში კომუნალური გადასახადების გადახდა . ამ გზით შეგიძლიათ შევადაროთ უფრო ძვირი გაქირავების შორის, რომელიც შეიძლება მოიცავდეს კომუნალურ ხარჯებს ნაკლებად ძვირადღირებულს, რომელიც არ არის. თუ მესაკუთრე არ არის გარკვეული, სთხოვეთ მათ გასარკვევად. მათ უნდა ჰქონდეთ უახლესი ხარჯები, რომლებიც დაფარავს წარსულში.
3. რა იჯარის პირობებია?
ზოგიერთი მიწათმფლობელი უფრო იაფად იჯარებს უფრო ხანგრძლივი იჯარით გაქირავებას, ხოლო სხვები შეიძლება დათანხმდეთ თვეში გაქირავებისთვის. თქვენ უნდა იფიქროთ იმაზე, რომ თვეზე მეტი თვის განმავლობაში შეთანხმებული იყოს, რაც ნიშნავს იმას, რომ მესაკუთრე ეძებს გაყიდვას და სურს მოიხსნას tenant- ს მხოლოდ თვეების ცნობა.
ის ასევე საშუალებას აძლევს მესაკუთრეს აამაღლოს ქირა ნებისმიერ დროს, თუ არ იკეტება საიჯარო ხელშეკრულებაში. ასევე, ვიცი, რომ ეს ბევრად უფრო საერთოა პირველი წლის განმავლობაში იჯარით იჯარით, შემდეგ კი თვეში-სთ-ის თვეში ერთხელ იჯარით გაიცემა.
4. არის თუ არა მოწყობილობები? თუ ასეა, რომელია?
საუკეთესო ბინები მე ვიქირავებ მოიცავს ტექნიკის გაქირავების საფასური: ღუმელი, მაცივარი, ჭურჭლის სარეცხი.
ეს არის ყველაზე გავრცელებული ტიპები, რომლებიც აღჭურვილია ისეთი მოწყობილობებით, როგორიცაა მიკროტალღოვანი ან სარეცხი და საშრობი. თუ არ არის სარეცხი ან საშრობი შედის, ვთხოვთ, თუ არსებობს hook-ups ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დააყენოთ თქვენი საკუთარი. დარწმუნდით, რომ ეს ტექნიკა თქვენს საიჯარო ხელშეკრულებაზეა ჩამოთვლილი და რამდენად კარგად მუშაობს ისინი.
5. არიან Pets დაშვებულია და არსებობს დამატებითი საფასური?
ეს არის საკმაოდ საერთო ახლა ბინების, რომლებიც pet მეგობრული დააკისროს ზედმეტი "pet ქირავდება" თვეში. ზოგიერთი მემამულეების შეიძლება აირჩიონ ნაცვლად დააკისროს თქვენ დამატებითი უსაფრთხოების დეპოზიტის pets. თუ თქვენ შეგიძლიათ მოლაპარაკება მივიღოთ პეტრე ქირავდება და ზედმეტი უსაფრთხოების ანაბარი, მიიღოს ეს უკანასკნელი ვარიანტი, რადგან პოტენციურად მიიღებთ ამ ფულს, როდესაც გადაადგილდება, თუ თქვენი ბინა კარგ მდგომარეობაშია .
6. რამდენად საჭიროა დაცული ბინა?
სანამ იჯარით იჯარით, ვკითხე, რამდენად საჭიროა upfront. უმეტესი გაქირავება ითხოვს პირველ თვეს ქირას და უსაფრთხოების დეპოზიტს, ხოლო სხვები სთხოვენ პირველ და გასულ თვეში გაქირავებას. ეს არის კარგი იდეა, რომ შეამოწმოთ თქვენი სახელმწიფო წესები გაქირავებისა და მოთხოვნების შესახებ, სანამ დაიწყებთ თქვენს ბინას ძიებას. ზოგიერთი სახელმწიფოს აქვს ძალიან კონკრეტული წესები გარშემო, თუ რა მესაკუთრეს შეუძლია დააკისროს tenant საფუძველზე ხელმოწერის იჯარა.
7. არსებობს რაიმე დამატებითი საფასური?
ყოველთვის კარგია, რომ ეს საბოლოო შეკითხვა გვსურს, დარწმუნებული იყოს, რომ სხვა მოსაკრებლები არ დაბრუნდებიან, როგორიცაა დამატებითი პარკირების საფასური ან HOA საფასური (თუ თქვენ გაქირავებისა კონდო ან townhouse მფლობელებისგან).