Ბინა იჯარა - უნდა დავდივარ ერთი ან ორი წლის განმავლობაში?

თქვენი აპლიკაციის განცხადების დამტკიცების შემდეგ თქვენი მეზობელი შეიძლება შემოგთავაზოთ საიჯარო პირობების არჩევანი, როგორიცაა ერთი წელი ან ორი წელი. თქვენი შფოთვით ხელი მოაწეროს იჯარით და მოაგვარეთ ახალ ადგილას, თქვენ შეიძლება ცდუნება აირჩიონ გრძელვადიან პერსპექტივაში. უფრო ხანგრძლივი იჯარის ვადა შეიძლება იყოს თქვენთვის საუკეთესო არჩევანი. მაგრამ სანამ ერთ საიჯარო ტერმინს ჩააბარებთ, ერთ მომენტში გაითვალისწინეთ თითოეული დადებითი და უარყოფითი მხარე.

რატომ არჩევა ერთწლიანი იჯარის ვადა?

ერთწლიანი საიჯარო ვადა არის ყველაზე პოპულარული იჯარის ვადა ბინაზე და კარგი მიზეზი . წელიწადი არის საკმარისი იმისათვის, რომ გაიგოთ თუ არა ბინა, რომ დარჩეს კიდევ უფრო მეტი და მოკლედ არის საკმარისი იმისათვის, რომ მოგცეთ გონივრული დროის გასვლის შემდეგ (12 თვე) საიჯარო დაარღვიოს და ჯარიმის გადახდა . თუ გადაწყვეტთ შენს ბინას და შენ კარგი დესანტი იყავით, თქვენ შეძლებთ გააგრძელოთ იქ მცხოვრები იქნებიან თქვენი იჯარის განახლებით.

რატომ აირჩიეთ ორი წლის იჯარის ვადა?

თუ დარწმუნებული ხართ, რომ ხელახლა იცხოვრებთ ახალ ბინას, განიხილეთ იჯარით ორწლიანი ვადით, თუ ის ხელმისაწვდომია. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ დაკარგვა მოქნილობა, რომ შეუძლია დატოვოს გარეშე გაყვანის თქვენი იჯარის შემდეგ 12 თვის განმავლობაში, თუ რამ არ მუშაობენ, ჩადენილი ორწლიანი ვადა აქვს მისი სარგებელი.

ალბათ, ყველაზე დიდი სარგებლობა არის გაქირავების კონტროლი.

მაშინაც კი, თუ თქვენი მეპატრონს სურს თქვენი საფასურის განახლება, ისევ დაგიბრუნდებათ 24 თვით ადრე, მხოლოდ 12-ის ნაცვლად. დანაზოგი შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი თუ თქვენ ეკონომიკაში ვცხოვრობთ, სადაც ქირაობს მოსალოდნელი ასვლა.

გრძელვადიანი იჯარის კიდევ ერთი სარგებელი არის მშვიდად. თქვენ იცით, რომ თქვენს ახალ სახლში ორი წელია დაგიწერთ.

იმის გამო, რომ თქვენი მეპატრონე არ ექნება საშუალება აირჩიოს არ გააუქმოს თქვენი იჯარის ვადა 12 თვეში, შეგიძლიათ დარჩენა 24 თვეში (მოკლე ვადის გასხვისება გაქირავებისთვის ან სხვა სერიოზული საიჯარო დარღვევებისათვის).

ზოგიერთ შემთხვევაში, თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეინახოთ ფული ორწლიანი იჯარის ხელმოწერით. გაქირავების და დამამშვიდებელი ბინა გაქირავების შემდეგ ფოთლები არის ძვირადღირებული და შრომატევადი მემამულეებისთვის. თუ თქვენ მზად ხართ ორწლიანი იჯარის ხელმოწერა, თქვენ შეძლებთ მოლაპარაკებას მიწის მესაკუთრესთან შედარებით ქვედა ყოველთვიური ქირა. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ გარანტიას, რომ გაქირავების შემოსავალი ორი წლის განმავლობაში, ასე რომ მფლობელს არ გააჩნია რისკი ვაკანსიას იმ პერიოდში.

შეამოწმეთ შესვენების პოლიტიკა

ორწლიანი იჯარის ხელმოწერისას, კიდევ უფრო კრიტიკულია იჯარით გათავისუფლების შედეგები. დარწმუნდით, რომ წერილობითი საიჯარო ხელშეკრულება მოიცავს ამ დეტალებს. ნუ დაემორჩილეთ ნებისმიერი სახის სიტყვიერი შეთანხმების შესახებ. გონივრული იჯარით დაწესებული პირობები შეიძლება შეიცავდეს ვალუტის გადახდის ვალდებულებას, დაიცვას საკუთარი დეპოზიტი ან გადაიხადოს დამატებითი თვე (ან თუნდაც ორი). ვუფრთხილდეთ პოლიტიკას, რომელიც შენზე პასუხისმგებელია ნებისმიერ დროს, რომ ბინა ვაკანტურია. თუ მესაკუთრე გაქირავებულია, აქვს თუ არა მას მეორე სარჩელი, რა არის მისი წამახალისებელი ძიება ახალი გაქირავებისთვის?