რა მიწათმფლობელები ითხოვენ გარანტიებს
თუ ნათესავი ან მეგობარი მიიჩნევს, რომ თქვენი გარანტია, რომ ადამიანი უნდა ველოდოთ აჩვენოს დოკუმენტაცია, რომელიც შეამოწმებს მათ შემოსავალს. მოთხოვნები განსხვავდება მემამულედან მემამულეზე, მაგრამ არსებობს ძირითადი წესები, რომლებიც ეხება თუ არა ვინმეს გაქირავებას.
გარანტიის დოკუმენტაცია
მეზობლის პერსპექტივადან გამომდინარე, იგი ქმნის კეთილშობილ ბიზნესს, გარანტიის ფინანსების შესწავლას, მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება იყოს ინტრუზიული.
მეზობლებს არ შეუძლიათ მხოლოდ პიროვნების სიტყვის მიღება, რომ მას ყოველთვიური გადასახადი გადაიხდის. (თუ მათ შეეძლოთ, მაშინ გარანტირებული მეზობლის იდეა სავარაუდოდ არ გამოვა). ეს არის გარანტიისათვის საჭირო საერთო დოკუმენტები:
- Pay stubs: Landlords ხშირად ითხოვენ ერთი ან მეტი ბოლო ანაზღაურების ქულების ასლებს. თუ თქვენ არ გაქვთ ორიგინალი, შეგიძლიათ მიმართოთ თქვენს დამქირავებელს ასლებს.
- გარანტირებული საკრედიტო შემოწმება: მეზობელს შეუძლია სასურველი გარანტიების მიღება კრედიტის შემოწმებაზე. ამისათვის თქვენ უნდა მიაწოდოთ მათ თქვენი სახელი, მისამართი და საზოგადოების უსაფრთხოების ნომერი ან ინდივიდუალური გადასახადის გადამხდელის საიდენტიფიკაციო ნომერი.
შენიშვნა: არასდროს არ უნდა გვქონდეს საგადასახადო დეკლარაცია მიწის მესაკუთრეს; თქვენი საფასურის გადახდა საკმარისი უნდა იყოს.
გარანტია და მიწის მესაკუთრის ხელშეკრულება
როგორც გარანტი, თქვენ ტექნიკურად დათანხმდებით იმავე ფინანსურ ვალდებულებებს, როგორც დამქირავებელს, ამიტომ დარწმუნდით, რომ მოითხოვოთ იჯარის ასლი გარანტიის სახით ხელმოწერამდე.
გარდა ამისა, დარწმუნდით, რომ გარანტიის ხელშეკრულება დასრულებულია და გესმით ეს შედეგები. მაგალითად, თქვენ გინდათ იცოდეთ, თუ თქვენი ქონება უსაფრთხოდ გამოიყენება. ზოგიერთ დეტალს, რომელიც უნდა აღინიშნოს შეთანხმებაში, მოიცავს:
- ყოველთვიური ქირა
- იჯარის ვადები
- დამატებითი ბინა ოკუპანტები, როგორც მოქმედი
გარანტირებული უფლებები
გარანტიის ხელშეკრულების ხელმოწერისთანავე გაქირავებით იხდით, თუ პირადობის მოწმობის გადახდის გარანტიას იძლევა. მნიშვნელოვანია, რომ არანაირი ხელშეკრულება არ მოაწეროს, სანამ ქირაობა დაიწყო. ეს იმიტომ, რომ თუ რამე მოდის ბოლო წუთს და პირი თქვენ გარანტიას არ იწყება tenancy, landlord სავარაუდოდ მოვა თქვენ მოითხოვოს გადახდის გადახდის და ნებისმიერი საფასური ჩართული კიდევ ერთი renter ობიექტის.
გარანტიის შეთანხმების შეზღუდვა
თუ შეშფოთებას გამოთქვამთ შემოთავაზებულ შეთანხმებას, შეგიძლიათ გამოხატოთ თქვენი შეშფოთება მესაკუთრესზე და სთხოვეთ თუ შეგიძლია გაგიწიოთ გარანტია, როგორც გარანტია კონკრეტული დროისთვის, როგორიცაა ქირავნობის პერიოდი, ან კონკრეტული თანხის ფული თუმცა, ეს შეიძლება გამოიწვიოს თქვენს მეგობარ ან ოჯახის წევრს, რომელსაც უარი უთხრის ბინას, თუ მესაკუთრე არ გრძნობს, რომ შეთანხმება უზრუნველყოფს უსაფრთხოებას. თუ თქვენს მეგობარს შეუძლია გაქირაოს ბინა და შემდეგ გამოტოვა გადახდის, შეგიძლიათ კვლავ მიიღოს კოლექცია ზარები ან უჩივიან დავალიანება, როგორც გარანტია, თუნდაც შეზღუდული შეთანხმებით.
გარანტიის მიუხედავად, გარკვეული ფინანსური რისკით მოდის, შეიძლება იყოს კარგი ვარიანტი, თუ ფინანსურად შეძლებთ ვალდებულების შესრულებას და ენდობით თქვენს გარანტიას.