Გარანტიები მათ ხელმოწერებზე ხაზს უსვამს

გარანტის თანადანაშაულება იჯარით გაქირავებით, იჯარით გაცემული ფინანსური ვალდებულებები . შენი გარანტია არ შეასრულებს შენს ბინაში, მაგრამ ის თანახმაა დაიქირაოს ქირა იმ შემთხვევაში, თუ არ შეგიძლია. ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ დროულად არ გადაიხდი შენს ქირავნობას, მესაკუთრემ გააგრძელოს თქვენი გარანტია ფულით.

გარანტიის მიზანი

მიწის მესაკუთრეებს სურთ გარანტია, როდესაც ისინი გრძნობენ გაურკვევლობის ხარისხს tenant- ს ქირავნობის გადახდაზე.

მშობლები ხშირად მოაწერენ თავიანთ კოლეჯთა ასაკის ან ახლად დასაქმებულ ბავშვებს გარანტების სახით, რათა დაეხმარონ მათ. დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახები და ცუდი კრედიტით მყოფი ადამიანები, როგორც წესი, უჭირთ გარანტიის გარეშე გაქირავება. მაღალხარისხიანი ბაზრებზე გაქირავება, როგორიცაა ნიუ-იორკი და სან ფრანცისკო, უფრო მეტად გისურვებთ, რომ გარანტია გქონდეს არჩევანის გაკეთებისას. გარანტია შეიძლება იყოს ოჯახის წევრი, არარელევანტური მეგობარი ან კოლეგა, ან თუნდაც ბიზნესის უზრუნველყოფა საცხოვრებლისთვის.

გარანტიის მოლოდინი

მესაკუთრე ელოდება გარანტიას, რომ შეინარჩუნოს შესანიშნავი კრედიტი და წარმოადგინოს შემოსავალი, როგორც წესი, ყოველთვიური ვადის 80% -ის ოდენობით. ზოგიერთი მიწათმფლობელი მოითხოვს გარანტიას, რომელიც ცხოვრობს იმავე სახელმწიფოში ან მეტროპოლიტალურ არეალში და შეიძლება იჯარით იჯარით. გარანტია უნდა იყოს ვალდებულება, დაეკისროს პასუხისმგებლობას ქონების დაზიანებაც. მოკლედ, გარანტია იკისრებს ყველა იურიდიულ ვალდებულებას იჯარის პირობებით, თითქოს ის შენს ბინაში ცხოვრობდა.

გარანტიის რისკები და ჯილდოები

გარანტიის ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ იგი იურიდიულად ვალდებულია იჯარის პირობების შესრულება, პირველადი ქირავნობის იგივე პასუხისმგებლობით. გარანტია არ შეიძლება იჯარით გათავისუფლდეს იმავე ჯარიმების გადახდისა და საფასურის გადახდის გარეშე.

ასე რომ, თუ თქვენ იჯარით იჯარით და პირველადი tenant დეფოლტის, თქვენ უნდა გადაიხადოს სრული დარჩენილი ღირებულების მიხედვით იჯარის.

იმ შემთხვევაში, თუ პირველადი ქირავნობით იხდის გვიან ან სხვაგვარად დეფოლტის იჯარით და მესაკუთრე იწყებს კოლექციების პროცედურებს, თქვენი საკრედიტო ჩანაწერი, როგორც გარანტიას შეუძლია მიიღოს ჰიტი. ნაგულისხმევი დარჩება საკრედიტო ანგარიშში შვიდი წლის განმავლობაში, უარყოფითად იმოქმედებს თქვენი საკრედიტო ანგარიშით. მაშინაც კი, თუ დამქირავებელი იჯარის პირობებს ასრულებს, გარანტია, შეუძლია გაგიწიოთ იპოთეკის ან სხვა სესხის დაფარვის უზრუნველსაყოფად, როგორც პოტენციური კრედიტორების მიერ თქვენი სხვა ფინანსური ვალდებულებების მიმართ ვალდებულება.

გარანტიის შემთხვევაში რისკები აღემატება ჯილდოს. შეგიძლიათ მიიღოთ ნამდვილი სიამოვნება ბავშვის ან ახლო გაცნობა, მაგრამ ყოველთვის გვახსოვდეს, რომ იჯარით გაცემული გირავნობით ფინანსურად ფინანსდება. თქვენ არ უნდა ეთანხმებით, რომ გარანტია იყოს, თუ კომფორტული არ არის დაფარვის ვადის სრული ვადის განმავლობაში. ასევე საუკეთესოა დათანხმდეს მხოლოდ მოკლევადიანი შეთანხმება, როგორიცაა ერთწლიანი იჯარა, შეზღუდოს თქვენი საერთო რისკი. და დარწმუნდით, რომ მიიღოთ ყველა თქვენი შეკითხვა ბინაზე გარანტიის შესახებ, სანამ პასუხობთ თქვენს ხელმოწერას.