ფედერალური და სახელმწიფო სამართლიანი საბინაო კანონები ვირჯინიაში
თუ ვირჯინიაში სახლში ან ბინას ეძებთ, ორი კანონი დაიცავს დისკრიმინაციის წინააღმდეგ. ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტი , ასევე მოუწოდა FHA, იცავს არსებული მცხოვრები და პერსპექტიული მოიჯარეებს გარკვეული დისკრიმინაციული პრაქტიკა, და ვირჯინიის აქვს საკუთარი სამართლიანი საბინაო კანონმდებლობით.
ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტი
FHA იცავს დისკრიმინაციას მცხოვრები რასის, ფერის, რელიგიის, ეროვნული წარმომავლობის, სქესის, ინვალიდობის და ოჯახური მდგომარეობის საფუძველზე, რაც გულისხმობს ოჯახებს 18 წლის ასაკში მინიმუმ ერთი შვილი.
ეს ითვლება დაცულ კლასებად . მიწის მესაკუთრეებს არ შეუძლიათ უარი ეთქვათ ვინმესთვის ამ ფაქტორების ერთ ან მეტ საფუძველზე. მათ არ შეუძლიათ მკურნალობა ამ დაცულ კლასებს შორის სხვაგვარად, ვიდრე სხვა მოიჯარეებს.
მთავრობა აქვეყნებს FHA- ს მიერ აღიარებული შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა ჩამონათვალს, და საცხოვრებელი არ შეიძლება უარყოს რომელიმე მათგანის საფუძველზე. ინვალიდობა ფიზიკურად არ უნდა იყოს. ეს შეიძლება იყოს ფსიქიკური, ემოციური ან დამოკიდებულების საკითხი. მაშინაც კი, თუ არ ხართ გამორთული, მემამულე არღვევს კანონს, თუ ფიქრობთ, რომ თქვენ რაიმე მიზეზით ხართ და უარყოფს თქვენს რწმენას. მას ვერ გეკითხებით, თუ ჰანგიკაპი ან ინვალიდობა გაქვთ.
ეს არ არის საბანი დაცვა
მიწის მესაკუთრეებს შეუძლიათ მიიღონ ზომები ამ დაცულ კლასში მცხოვრებ პირთა მიმართ, რადგან ყველა მონაწილეს მიმართავენ. მაგალითად, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე tenant შეიძლება გამოსახლდება, თუ ის არ გადაიხდის მისი ქირა, რადგან ეს წესი იქნება enforced ყველას.
ყველა აჯანყებულებს სავარაუდოდ დროულად გადაიხდიან ქირას, ამიტომ ეს არ არის დისკრიმინაცია, რადგან ეს წესი ვრცელდება გამგეობაში.
ვირჯინიის სამართლიანი საბინაო სამართალი
გარდა ამ ფედერალური დაცული კლასების, ვირჯინია ასევე სთავაზობს სამართლებრივი დაცვის საფუძველზე ასაკობრივი დისკრიმინაცია. არ შეიძლება დისკრიმინაცია "უხუცესობისთვის", თუ 55 წელზე უფროსი ასაკის ხართ.
ვირჯინიის კანონმდებლობის მიხედვით, მემამულეებმა უნდა გაითვალისწინონ გამშვები პუნქტები, რათა მოხდეს მათი ხარჯების შეკეთება საკუთარი ხარჯებით - როგორიცაა ინვალიდის ეტლის დამონტაჟება. ვირჯინიის კანონმდებლობა კიდევ უფრო მოითხოვს, რომ 1991 წლის 13 მარტის შემდეგ აშენებული მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლების ყველა საცხოვრებელი ადგილი და საერთო სარგებლობის ფართობი იქნება ინვალიდის ეტლი-ხელმისაწვდომი და ინვალიდობისთვის.
ვირჯინიის მემამულეებმა უნდა შექმნან არსებული წესები, რათა განსახლდეს tenant- ს ინვალიდობა, როგორიცაა მისთვის მისთვის მისაღები ავტოსადგომი, როდესაც სხვა მცხოვრები არ სარგებლობს იგივე პერკთან.
მიწის მესაკუთრეთა უფლებების დაცვა აკრძალულია ყველასთვის, ვინც სამართლიანი საბინაო სამართლის მიხედვით სარჩელის შეტანას უკრძალავს და შეიძლება არ დაემუქროს, დააზუსტოს ან ხელი შეუშალოს შენს ქირავნობის საფასურის ქირავნობით სარგებლობას, მიუხედავად იმისა, თუ ის არის დაცული კლასის წევრი.
ორივე ფედერალური კანონი და ვირჯინიის კანონი მოიცავს არა მარტო მემამულეებს, არამედ უძრავი ქონების აგენტებს, ბანკებს, საკრედიტო კავშირებს, იპოთეკ კრედიტორებს, დამფასებლებსა და კერძო მესაკუთრეებს - საკმაოდ ბევრს, ვინც ჩართული იყიდება ან იჯარით ქონებაზე.
რა უნდა გააკეთოთ, თუ დისკრიმინირებული ხართ?
საჩივრები მემამულის ან სხვა ინდივიდუალური ან ერთეულის შესახებ შეიძლება გაკეთდეს ვირჯინიის სამართლიანი საბინაო საბჭოსთვის, რომელიც მართავს სახელმწიფო გამოკვლევას, იკვლევს და იკავებს სახელმწიფოს სამართლიანი საბინაო კანონმდებლობას.