დისკრიმინაცია ინვალიდობის წინააღმდეგ ფედერალური კანონის მიხედვით
თუ გაქვთ ინვალიდობა, თქვენ უფლება გაქვთ დისკრიმინაციის საწინააღმდეგო ზოგიერთი მნიშვნელოვანი დაცვა - სანამ თქვენი ინვალიდია შეესაბამება სამართლიანი საბინაო აქტით განსაზღვრულ განმარტებას, ასევე ცნობილია როგორც FHA.
კვალიფიკაციის შეზღუდული შესაძლებლობების მახასიათებლები
რა FHA მიიჩნევს ინვალიდობის შეიძლება იყოს უფრო ფართო - ან ვიწრო - ვიდრე თქვენ შეიძლება ფიქრობთ. ამ ფედერალური კანონით შესარჩევი ინვალიდობის მახასიათებლებია:
- ინვალიდობის "არსებითად ზღუდავს" ერთი ან მეტი "ძირითადი ცხოვრების საქმიანობას." ეს იმას ნიშნავს, რომ ინვალიდმა მნიშვნელოვნად უნდა იმოქმედოს ისეთ საქმიანობებზე, როგორიცაა ფეხით, ლაპარაკი, ხილვა, მოსმენა, სუნთქვა, ხელით შესრულებული ამოცანები, საკუთარი თავი, სწავლა ან მუშაობა.
- ინვალიდობა არ უნდა იყოს აშკარა. ხალხი არ უნდა გააცნობიერონ, რომ თქვენ განიცდიან ინვალიდობის მხოლოდ ეძებს თქვენ ან ხარჯვის დროს თქვენთან ერთად. თქვენ შეიძლება იყოს ასთმატი, რომელსაც არ გააჩნია რაიმე მნიშვნელოვანი სუნთქვა სუნთქვის წყალობით. სალიზინგო აგენტი, ალბათ, არ მიხვდება, და ვერ გეკითხებით, თუ ინვალიდია.
- შენი ინვალიდია არ საჭიროებს დახმარებას დახმარების ხელსაწყოს. მობილურმა გაუფასურებამ შეიძლება ისარგებლოს შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე FHA- ს ქვეშ, მიუხედავად იმისა, რომ არ გამოიყენოთ ინვალიდის ეტლი, ლერწამი და ფეხით მოსიარულე. თუ გაქვთ მოსმენის გაუფასურება, არ უნდა გამოიყენოთ მოსმენა. თქვენ კვლავ უფლება გაქვთ FHA- ს დაცვაზე.
- შენი ინვალიდია ფიზიკური არ უნდა იყოს. FHA იცავს პერსპექტიული და არსებულ მცხოვრებლებს "ფიზიკური ან გონებრივი გაუარესების" გამოყენებით. ქრონიკული დაღლილობის სინდრომი, შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე უნარ-ჩვევები და ფსიქიკური ავადმყოფობა შეესაბამება FHA- ს განსაზღვრას.
- დამოკიდებულება შეზღუდულია, ძალიან. ადამიანები, რომლებიც განიცდიან ნარკოტიკების ან ალკოჰოლური დამოკიდებულებების კვალიფიკაციას, როგორც შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე.
შენი უფლებები ქვეშ FHA
მესაკუთრეს არ შეუძლია უარი თქვას შენზე უარი თქვას და რეალტორი ან კერძო პირი არ შეუძლია უარი თქვას შენზე გაყიდვაზე - მხოლოდ იმის გამო, რომ თქვენ გაქვთ ინვალიდობა. მეზობელმა დამატებით უნდა მიიღოს "გონივრული" საცხოვრებელი ადგილები თქვენი ინვალიდობისთვის, როდესაც გადაადგილდება.
ეს არ ნიშნავს იმას, რომ მან უნდა გამოაყენოს ინვალიდის ეტლი, რადგან ეს სავარაუდოდ წარმოადგენს იმას, რასაც კანონი "არასაიმედო ფინანსური ტვირთი" უწოდებს. მაგრამ მან უნდა დაუშვას, რომ თქვენ დააკოპიროთ თქვენი საკუთარი ხარჯებით, და თუ თქვენ ცხოვრობთ ფედერალური სუბსიდირებული საცხოვრებლით, საბინაო პროვაიდერს შესაძლოა დაეკისროს გადასახადი გარკვეულ დოლართან ლიმიტებთან. შენი მესაკუთრემ უნდა დაუშვას გიდის ძაღლი ან თერაპიის ძაღლი, თუ საჭიროა თქვენი მდგომარეობისთვის, მაშინაც კი, თუ მას მკაცრი არასპეციალური პოლიტიკა აქვს სხვა ბინადრებისთვის.
მემამულეების უფლებები
იმ შემთხვევაშიც კი, თუ თქვენ აკმაყოფილებთ FHA- ს წესების დარღვევის განსაზღვრას, თქვენ არ ხართ FHA- ს დაცვის უფლება, თუ პირდაპირ საფრთხეს უქმნის სხვა მახასიათებლების ჯანმრთელობას ან უსაფრთხოებას, ან თუ გაქირავებას მოგცემთ მნიშვნელოვან ქონებას. მაგრამ მეზობელს ვერ გადაწყვეტს, რომ საფრთხე მხოლოდ საფრთხის წინაშე დააყენოს - ის უნდა შეეძლოს კონკრეტული წარსულის ქცევაზე, რომელიც გაამართლებდა თქვენს საიჯარო განცხადების უარყოფას ან გაძევებას.
ანალოგიურად, მემამულეს შეუძლია გაამხნევოს შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მოქალაქე, რადგან ის ყველა ქირალისთვის გამოიყენება, როგორიცაა ქირავნობის გადაუხდელობა. FHA ეფექტურად მოითხოვს, რომ ყველა მცხოვრები თანაბრად განიცდიან, მიუხედავად ინვალიდობისა.