როდესაც თქვენ ცდილობენ იპოვონ საუკეთესო ადგილები ცხოვრება, ირჩევა სამეზობლოში თითქმის კრიტიკული არჩევის დროს სახლი ან ბინა. ეს უნდა იყოს დაბალი დანაშაულის ტემპებით უსაფრთხო, ხელმისაწვდომი და მოგაწოდოთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ.
თუ თქვენ გეგმავთ სახლში ყიდვას , გახსოვდეთ, რომ თქვენ არა მხოლოდ ყიდულობთ სახლს, თქვენ ინვესტირებას ახორციელებთ სამეზობლოში. ორი სინონიმია, ასე რომ თქვენ უნდა იყოთ დამატებითი სიფრთხილით არჩევის ადგილის მიხედვით.
დასვით სწორი კითხვები
ჰკითხეთ საკუთარ თავს, რა არის სამეზობლოს ყველაზე მნიშვნელოვანი თვისებები. რას აკეთებს სამეზობლო განსაკუთრებული? გირჩევნიათ:
- წყნარი ქუჩები ან უფრო ფართო, აქტიური ტერიტორია?
- გასეირნება კეთილმოწყობის ?
- ხეები და პარკები?
- სავაჭრო და რესტორნების სიახლოვე ახლოს?
- ძველი სამეზობლო ან უფრო ახალი განვითარება?
- მჭიდრო ქსელი საზოგადოება ან ანონიმურობა?
ახლა, რომ თქვენ გაქვთ სრულყოფილი სამეზობლო სურათები თქვენს გონებაში, მოდით შევხედოთ საკვანძო ფაქტორები უნდა განიხილოს.
დანაშაულის ონლაინ თამაშები
საძიებო სისტემის გამოყენებით, ქალაქის სახელითა და "სამეზობლოში დანაშაულის სტატისტიკა". ეს უნდა წარმოადგინოს გარკვეული ინფორმაცია, რაც დამოკიდებულია ზომა ქალაქში. ყველაზე დიდი ქალაქური უბნები დეტალურ დანაშაულებრივ ანგარიშებს აწვდის, ხოლო პატარა ქალაქებს შეუძლიათ მხოლოდ ზოგადი ინფორმაცია.
დაუკავშირდით ადგილობრივი პოლიციის დეპარტამენტს
პოლიციის განყოფილება დეტალებს გააცნობს კონკრეტულ ტერიტორიას. ეს არის ალბათ თქვენი საუკეთესო წყარო დანაშაულისა და უსაფრთხოების შესახებ.
პოლიციის უმრავლესობა ასევე დეტალებს გააცნობს თუ რამდენად აქტიურია საზოგადოება, თუ ისინი ჩართულნი არიან დანაშაულის პრევენციის ან თემის პოლიციაში.
გამგზავრება მთელს ტერიტორიაზე
შეხედეთ წარწერებს ან სხვა სახის ვანდალიზმს, როგორიცაა broken windows . ჰყავს სახლებში ძლიერი მძევლები? "სიფრთხილით მოვეკიდოთ" ნიშნები ან მაღალი ღობეები ან ბარები ხელმისაწვდომი ფანჯრები?
შეხედეთ გარშემო
დროის გასატარებლად სამეზობლოში. სცადეთ ამის გაკეთება სხვადასხვა დროს დღის მისაღებად გრძნობა მისი მაღალი და ნაწილობრივ. გაითვალისწინეთ სახლების მდგომარეობა, წინა ეზოები, ქუჩები და ტროტუარები. დააკვირდით თუ ადამიანები ხვდებიან თვალის კონტაქტს. თუ ისინი აკეთებენ, შანსი არის უსაფრთხო და მეგობრული საზოგადოება. შეამოწმეთ ვაკანტურ ადგილებზე ან მიტოვებულ შენობაში. ორივე შეიძლება გამოყენებულ იქნას კომერციული განვითარებისთვის, რაც შეეხება სამეზობლოს შეგრძნებას და ქონების ღირებულებებს. შენიშვნა საგზაო და სიჩქარე და თუ ქუჩები მშვიდი ან ხმაურიანი.
ასევე, აღინიშნოს ამ ტერიტორიაზე მცხოვრები პირების ტიპი. ახალგაზრდა ოჯახებს კოლეჯის მოსწავლეები განსხვავდებიან სხვადასხვა ტიპის სამეზობლოში, როგორც ხანდაზმული სახლებში, ვიდრე მაღალმთლიანობასა და კომფორტს.
სამომხმარებლო დრო
როდემდე უნდა მიიღოთ მუშაობა? აპირებთ თუ არა ტრანსპორტის მოძრაობას? ნავიგაცია მარტივია?
საზოგადოებრივი ტრანსპორტი
არსებობს თუ არა საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, როგორც მართვის ალტერნატივად? პიკის დროს, რამდენად ხშირად ხდება ტრანზიტის გაჩერება?
საერთაშორისო ძებნა
თუ აეროპორტში წვდომა გჭირდებათ, რამდენად შორს არის წამყვანი? რა ღირს ტაქსის დაქირავება? არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტირება ვარიანტი?
სკოლები
კარგი სამეზობლოს ნიშანი კარგად არის დაცული სკოლა .
და თუ შვილები გყავთ, ალბათ ეს არის პირველი მოსაზრება, როდესაც კარგ სამეზობლოში ეძებს.
კიდევ ერთი ფაქტორი განიხილავს არის ის, თუ თქვენი შვილი მიიღებს სკოლას. არის თუ არა საზოგადოებრივი ტრანსპორტი? შეიძლება ისინი ფეხით? უსაფრთხოა? რამდენად შორს არის ის მანქანა?
საბინაო დღევანდელი ღირებულება
გაირკვეს, თუ რა სახლები სამეზობლოში ამჟამად ფასდება შემდეგ სთხოვეთ უძრავი ქონების აგენტი როგორ ადარებს საშუალო ღირებულება ხუთი და ათი წლით ადრე. რამდენად გაიზარდა ქონება? შეიცვალა სამეზობლო? არის უძრავი ქონების აგენტი რაიმე მომავალი მოვლენების შესახებ?
მომავალი განვითარება
ინფორმაცია შეგიძლიათ იხილოთ მერიის ან ადგილობრივი სავაჭრო პალატის მეშვეობით. მომავალი მოვლენები შეიცვლება სამეზობლოში, გაზრდის გადასახადებს და გაზრდის მოძრაობას. კარგი იდეაა, რომ გამოიძიოს სამეზობლოს მომავალი პოტენციალი, შემდეგ გადაწყვიტოს, თუ ეს თქვენთვის შესაფერისი იქნება თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის.
ქონების გადასახადი
გაირკვეს უძრავი ქონების აგენტი ან ქალაქიდან, თუ რა მიმდინარე გადასახადია და რამდენად გაიზარდა ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში. კიდევ არსებობს მოსალოდნელი ზრდა? რამდენი ხარ წელიწადში გადაიხდი? აშენება ეს თანხა თქვენს მოძრავი ბიუჯეტში .
კეთილმოწყობის
თუ ადრე გადაწყვიტეთ, რომ კეთილმოწყობის გასასვლელად ან მათთვის ადვილი ხელმისაწვდომობა მნიშვნელოვანია, მაშინ დარწმუნდით, რომ თუ დღე-ღამის მოთხოვნები დაკმაყოფილდება. რამდენად ახლოს ხარ სასურსათო მაღაზია, მოსახერხებელი მაღაზია, კაფე და რესტორანი? თუ არსებობს ბარები მჭიდრო მიერ, როგორ ხმაურიანი იქნება ეს შაბათ?