Როგორ აირჩიოთ საუკეთესო ეზო გაყიდვები თქვენი მარშრუტისთვის

წარმატებული ეზო გამყიდველები ყიდულობენ მაღაზიის დაწყებამდეც - და არა მხოლოდ იმიტომ, რომ ადრეული ფრინველი ხარ. სერიოზული, საზრიანი მყიდველისთვის, საიდუმლო გეგმავს ყოველ კვირას დაგეგმილ ჭკვიანი ეზოების გაყიდვის მარშრუტს. ამის გაკეთება, თქვენ უნდა აირჩიოთ საუკეთესო ეზო გაყიდვების თქვენი მარშრუტი.

საუკეთესო ეზო გაყიდვების (და გაყიდვების გაყიდვების ) ასარჩევად, თქვენ უნდა გაერკვნენ, რა აქვს თითოეული იყიდება გასაყიდად - ან მინიმუმ სწავლობენ განათლებული გამოცდის გაკეთებას .

ამისათვის საჭიროა იცოდეთ:

• გამყიდველის ასაკი
• სახლის ასაკი
• რამდენი ხანია გამყიდველები იქ ცხოვრობდნენ
• რამდენი ხანი იყო მათი უკანასკნელი გაყიდვა

დაარქვით ეზოს გაყიდვების ჩამონათვალი

თქვენი ადგილობრივი ეზოების განცხადების შემოწმება არის პირველი ნაბიჯი თქვენი მარშრუტის დაგეგმვისას. თქვენ იპოვით მათ გაზეთებში, ისევე როგორც Craigslist- ზე და თქვენს ადგილობრივ ფეისბუქ ონლაინ ეზოში გაყიდვის ჯგუფებზე .

თითოეული გაყიდვისთვის, დაიწყეთ ნაკეთობების სია (თუ არის ერთი). ყურადღება მიაქციეთ ნაკეთობების ჩამონათვალს, ასევე წესრიგს. გამყიდველები ტენდენციურად ჩამოთვლიან იმას, რაც მათ აქვთ ყველაზე მეტად ან რას ფიქრობენ ყველაზე სასურველი პირველი.

დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა არის ნაკეთობების სიაში, თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ, რომ გაყიდვა, როგორც იქნებ ან დაამატოთ იგი ნამდვილად არ წავიდეთ სიაში. მაგალითად, თუ მთელი სია ბავშვი ტანსაცმელი და სათამაშოები, ეს, ალბათ, არა, თუ თქვენ სავაჭრო რთველის Pyrex და Bakelite bangles.

თუ ეს იქნებოდა, საჭიროა მეტი გამოძიება.

თუ ეზო იყიდება რეგულარულად , თქვენ ალბათ გაქვთ რამდენიმე უბანი, რომ თქვენ, როგორც წესი, სასარგებლოდ. ვაჭრობა სამეზობლოში არის სწრაფი და მარტივი გზა თქვენი ეზოების გაყიდვის მარშრუტის დასაგეგმად, მაგრამ არ უნდა გამოაშკარავოთ გაყიდვები სხვა უბნებში, მინიმუმ კითხვის გარეშე.

როგორც თქვენ ეზოში გასაყიდი რეკლამები კითხულობთ უბნებს, სადაც ჩვეულებრივ მაღაზიაში არ იყავი, თქვენ ზოგჯერ იპოვით ფრაზას, რომ არ მოგეწონებათ საქონელი. ეს შეიძლება იყოს მარტივი როგორც ჩამონათვალი, რომელიც აღნიშნავს ოთხი თაობის ოჯახის შეკრება გამართავს ავტოფარეხით იყიდება. ან, გამყიდველი შეიძლება ითქვას რაღაც შესახებ გაყიდვის მისი გვიან ბებია ტანსაცმლის და საყოფაცხოვრებო საქონელი.

ნახეთ ფოტოების ჩამონათვალი

თქვენ არ შეგიძლიათ დაეყრდნოთ მხოლოდ წერილობითი ტექსტის ეზოს გასაყიდი განცხადების მიხედვით. ზოგიერთი გამყიდველები არიან დიდი წერილობით ავტოფარეხით იყიდება განცხადებები , მაგრამ მათი ნაკეთობების არ არის იმდენად დიდი. საბედნიეროდ, დღევანდელი ტექნოლოგია საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ შემოგეპაროთ მრავალი ეზოთი გაყიდვები, რომლებიც არ იყო ხელმისაწვდომი წინა ეზოების გაყიდვის მაღაზიისთვის.

ორივე Craigslist და Facebook ნება გამყიდველები მოიცავს მრავალრიცხოვანი ნაკეთობების ფოტოები მათი განცხადების. ბევრ გაზეთს აქვს ეს ვარიანტიც. მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ ქაღალდი თქვენს კარდაკარ ყოველ დილით, წავიდეთ წინ და შეამოწმოთ თქვენი ქაღალდის ონლაინ ვერსია. თქვენ შეიძლება იპოვოთ ეზოების გაყიდვის ფოტოები, როდესაც თქვენი ბეჭდვითი ასლი მხოლოდ ტექსტს შეიცავს.

თუ თქვენ გინდა რომ მოიტანოთ თქვენი ეზოების გაყიდვის მარშრუტი, შეგიძლიათ იპოვოთ ლოტი და უამრავი საცალო ვაჭრობის ფოტოები, რომლებიც განთავსებულია Estatesales.net და estatesales.org- ზე.

თუ თქვენ დარეგისტრირდით გასაყიდად გაფრთხილებულ შეტყობინებებში თქვენს ტერიტორიაზე, ისინი მაშინაც კი, მოგაწვდით განცხადებებს.

თუ ფოტოებს იპოვით, ნუ დააყოვნებთ მინიატურების ვერსიებს. დაწკაპეთ ან მარჯვენა ღილაკით (ან რასაც თქვენი საიტი ურჩევს იხილოთ სურათების უფრო დიდი ვერსიები ან იხილოთ ისინი ცალკე გვერდზე, შემდეგ გაფართოვდით თქვენი ბრაუზერის პარამეტრების სიზუსტის გარეშე.

მას შემდეგ, რაც თქვენ მიიღებთ ეზოში იყიდება ფოტოები, როგორც დიდი, რაც შეიძლება, ყურადღებით დავაკვირდებით ყველა inch. თქვენ შეგიძლიათ მოიძიოთ ნაკეთობა თქვენ აბსოლუტურად უნდა ჰქონდეს - ან შეიძლება გააცნობიერონ, რომ გაყიდვის ღირსი არ არის ღირებული თქვენს სიაში.

იცოდე მეზობლები

თქვენს მარშრუტზე ეზოების შერჩევა უბნებზე დაფუძნებული მარშრუტი საკმაოდ ეფექტურია, თუ ცხოვრობთ დიდ ქალაქში, სადაც სხვადასხვა რაიონებში ცხოვრობენ იმავე ასაკის უმრავლესობა, ცხოვრების ეტაპი ან შემოსავლის დონე.

მაგალითად, თუ თქვენ ვაჭრობა ბავშვთა ტანსაცმელი, სათამაშოები და ავეჯი, თქვენი საუკეთესო ფსონი ხშირად ახალი ოჯახების სავსე ახალი სამშენებლო ქვედანაყოფებია.

ამ კრიტერიუმების მიხედვით, საუკეთესო ხარისხის საშუალო სკოლებში საშუალო შუა და ქვედანაყოფებში ზემოთ მოყვანილი საუკეთესო ხარისხი იპოვით.

კარგი ხარისხის გამაახალგაზრდავებელი ავეჯი და ზრდასრული ტანსაცმელი, დაგეგმეთ თქვენი მარშრუტი ზედა საშუალო და მაღალ მეზობლებთან ნებისმიერი ასაკის მფლობელებთან.

როდესაც ეძებთ ანტიკვარული და რთველის ნაკეთობებს (ტანსაცმელი, ავეჯი, გარნიტური, დღესასწაული დეკორაციები და ა.შ.), ხანდაზმული უბნები უკეთესია, თუ სახლები არ შეცვლილა ათწლეულების განმავლობაში.

კარგი ანტიკვარიატისთვის, ხანდაზმული ხანდაზმული უბნები ხშირია, მაგრამ მოხუცებულთა ხანდაზმული მოვაჭრეებიც შეიძლება ჰქონდეთ რთველი საქონელი, რომელიც დღეს კოლექციულად ითვლება. განვიხილოთ რთველის საშობაო ორნამენტებით, მაგალითად. იმ Shiny Brite ორნამენტებით, რომ წავიდეთ საკმაოდ ცოტა eBay ამ დღეებში იყო უბრალოდ იაფია და Dime მაღაზია შესყიდვები, როდესაც ისინი ახალი.

შეამოწმეთ საგადასახადო ასისტენტის საიტი

თუ თქვენი ქალაქის გაყიდვები არ არის გაყოფილი ცალკეული უბნების მიერ - ან თუნდაც თუ ისინი - შეამოწმეთ თუ არა საგადასახადო შემფასებლის ოფისი თქვენს ქვეყანაში დაარსდა ქონების გადასახადი ონლაინში. თუ ასეა, შეგიძლიათ მიიღოთ უამრავი სასარგებლო ინფორმაცია თქვენს საიტზე შესაძლოა თქვენს საიტზე შესვლისას.

საჯარო ინფორმაცია თქვენი ქვეყნის საგადასახადო შემფასებლის ვებ-გვერდის შესახებ ჩვეულებრივ მოიცავს იმას, როდესაც სახლი აშენდა, რომელიც მას ეკუთვნის, და რამდენი ხანი მას შემდეგ გაყიდა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ კვადრატული კადრები, კეთილმოწყობა და თუ არა სახლი აქვს სხვენი ან სარდაფში.

თუ შევადარებთ იმ მისამართს, სადაც საგადახდო გადასახადები წერილობითია, შეგიძლიათ თქვათ თუ არა სახლში გაქირავებისთვის. ეს სასარგებლო ინფორმაციაა, რადგან გაქირავებას უფრო მოკლევადიანი მაცხოვრებლები ჰყავს, ვიდრე მესაკუთრეთა სახლებში, და ადამიანები, რომლებიც უფრო დიდხანს იმყოფებოდნენ, უფრო სავარაუდოა, რომ ათწლეულების განმავლობაში მათ დამატებით პერსონალს ატარებენ.

Google- ის მისამართები

თუ თქვენი ქვეყნის ქონების საგადასახადო ჩანაწერები ონლაინ რეჟიმში არ არის ხელმისაწვდომი, შეგიძლიათ გაიგოთ ბევრი რამ თქვენი საძიებო სისტემაში.

შედეგების პირველი გვერდი ჩვეულებრივ მოიცავს ინფორმაციას უძრავი ქონების მრავალრიცხოვან საიტებზე, მაშინაც კი, თუ სახლი არ იყიდება.

ამ განცხადების ხშირად მოიცავს წელი სახლში აშენდა და წელიწადში იგი ბოლო გაყიდული.

უძრავი ქონების გარდა, თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ Bing ან Google Maps, რათა იხილოთ ქუჩის ხედი სურათების გამოსახულება. სახლის ნახვა იძლევა თავისი ასაკის იდეას. სახლის და სხვების ქუჩაში დაინახავს შენს სიმდიდრეს ან სიღარიბის იდეას.

შეამოწმეთ საკუთარი ჩანაწერები

თუ არ იტოვებთ შენიშვნებს ყველა ეზოზე, თქვენ დაესწრებიან, დროა დავიწყოთ - მაშინაც კი, თუ არ ხართ კრეფა და დილერი ყიდვისთვის.

დროთა განმავლობაში, თქვენ ალბათ გელოდებათ თქვენს ეზოში გაყიდვის ჩანაწერები, რათა შეესაბამებოდეს თქვენს მოთხოვნებს, მაგრამ იწყებთ შემდეგ ინფორმაციას:

• მისამართი
• გასაყიდი ვადები (ყველა მათგანი, თუ გამყიდველი მრავალჯერადი გაყიდვების დროთა განმავლობაში)
• იყო თუ არა ადრეული ფრინველი მიესალმა (თუ გინდა ერთი)
• ნაკეთობების სახეობა, ასაკი და ხარისხი
• რა იყიდით და რამდენი ხარ?
• რამდენად გახსნილია გამყიდველი ჩავარდნა
• იყო თუ არა ფასები მაღალი ან დაბალი მხარეზე
• თუ არა ეზოს გაყიდვის რეკლამა იყო ზუსტი, ან თუ ეს გადაჭარბებული ან ნაკლებად ნაკეთობების
• გამყიდველის სავარაუდო ასაკი
• არაფერია აღსანიშნავი, რომ გამყიდველმა განაცხადა, რომ მომავალ გაყიდვებთან დაკავშირებით (მაგალითად, თუ ის ამბობს, რომ სხვა გაყიდვებისთვის დაგეგმილი აქვს დაგეგმილი, მას შემდეგ, რაც მისი უფროსი ასაკის დეკორაციის გაწმენდა საკმარისია)

ეზოს გაყიდვების შესახებ ინფორმაციის ჩაწერის გარდა თქვენ დაესწრებიან, გაითვალისწინეთ იმ მისამართების და გაყიდვების ვადები, რომლებიც გადიან იმ შემთხვევაში, თუ ისინი მომავალშიც იმყოფებოდნენ.

შენახვა ეზოში იყიდება ჩანაწერები ჩანდეს, როგორც ბევრი სამუშაო, მაგრამ ეს არ იღებს, რომ ბევრი დრო თუ ამის გაკეთება დასასრულს თითოეული სავაჭრო მოგზაურობა - და ძალისხმევა იხდის off. მომდევნო სეზონში, როდესაც თქვენ ცდილობთ გადაწყვიტოთ თუ არა სად იყიდება თქვენი ეზოს რეალიზაციის მარშრუტი, ამ სეზონიდან თქვენი ჩანაწერები შეიძლება კარგად მოგცეთ თქვენს პასუხს.