რატომ და როდის უნდა გამოვიყენო მთავარი საგადასახადო კრედიტი ჩემი სახლის რემონტისთვის?
მთავარი სააქციო კაპიტალი ტრადიციულად გამოყენებული იქნა სახლის გაუმჯობესების პროექტებზე, რადგან თქვენს სახლში არსებული თანხმობისა და გაუმჯობესების შესახებ მეგობრული ურთიერთობებია თქვენს სახლში. თქვენ მოვისმინე მანკიერი ციკლი? კარგად, ეს არის მეგობრული ციკლი.
მაგალითი
სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვი, თქვენ გაქვთ $ 50,000 შენი სახლი თქვენს სახლში.
გამოყენებით მთავარი სააქციო კაპიტალის სესხის, გამოიყენოთ ეს $ 50,000 დააყენოს გარდა ამისა, დაამატოთ ახალი siding და remodel სამზარეულო. ეს პროექტები, თავის მხრივ, გაზრდის თქვენი სახლის ღირებულებას და დაამატეთ თქვენს სახლში უფრო მეტი წილი.
როდესაც სესხის გამოყენება და როდის არ არის
ჩემი პირადი აზრი ისაა, რომ კრედიტორების მიერ სახლის სააქციო კაპიტალის სესხების დაწვა კლიენტებთან ერთად slick მარკეტინგული კამპანიებით, მაშინაც კი, როდესაც მომხმარებელს უნდა განახორციელოს სხვა დაფინანსების პარამეტრები.
2008 წლის ფინანსური კრიზისის დაწყებამდე კრედიტორებმა პრაქტიკულად ფულის გადახურვა მოახერხეს და ხელი შეუწყო მათ საძინებლების, სველი წერტილების აშენებისა და საძინებლების შეკეთებაში. არაფერი იყიდება. ახლა, რომ fervor მადლობელი waned.
ზემოხსენებული პროექტებისთვის არ გამოვრიცხავ სახლში სააქციო კაპიტალი, რადგან ისინი რეალურად რეაბილიტაციისას კლასიკურად დაბალი დაბრუნების პროექტებს წარმოადგენენ. ნაცვლად ამისა, შეხედეთ სესხს, როგორც საინვესტიციო თქვენს სახლში. გონივრულ საინვესტიციო ხარ თუ არა?
ბრძენი ინვესტიციები ორ კატეგორიად იქცევა:
- Resale : ეს კაპიტალი-დაფინანსებული სამუშაოების დაბრუნების მაღალი resale ღირებულება (სამზარეულო remodels, მაგალითად);
- გადაუდებელი : მოვუწოდებ ამ საგანგებო პროექტებს, რადგან არ აკეთებენ მათ, კიდევ უფრო დააზიანოს თქვენი სახლი. სახურავი ჩანაცვლება არ არის მაღალი resale ღირებულების პროექტი. მაგრამ თუ თქვენი სახურავი ცუდია, პრობლემის იგნორირება მხოლოდ შიგნით უფრო დიდ პრობლემებს ქმნის.
გაფრთხილებები
სიფრთხილე: ეს პროცესი არ არის განუსაზღვრელი ვადით. შენი სახლის კაპიტალი ასევე დამოკიდებულია თქვენს რეაბილიტაციასთან დაკავშირებული სხვა ფაქტორებზე. მაგრამ თანასწორობისა და სახლის მდგომარეობას შორის ურთიერთობა, რა თქმა უნდა, უნდა იყოს ბერკეტი.
ასევე სახლში სააქციო კაპიტალებით შეგიძლიათ უფრო მეტ ფულს, უფრო დაბალი საპროცენტო განაკვეთებით, ვიდრე სხვა სახის დაფინანსების პარამეტრები. იყავით ფრთხილად, თუმცა, რადგან მთავარი სააქციო კაპიტალი სესხებს უცვლელია საპროცენტო განაკვეთებზე. და იმიტომ, რომ ისინი ცვლადი, ისინი ყოველთვის "განსხვავდება" აღმავალი მიმართულებით.
ფიქსირებული განაკვეთი მთავარი სააქციო კაპიტალია შესაძლებელი, მაგრამ მათ უნდა მიმართო თქვენი სესხის კონსულტანტი მათ შესახებ. ფიქსირებული კურსი უფრო მაღალია, ვიდრე ცვლადი მაჩვენებელი და ჩვეულებრივ არ რეკლამირდება. თუ განაკვეთები სტაბილურად იზრდება, შეიძლება კარგი იდეა განიხილოს ფიქსირებული კურსი.