ბევრი რამ სახლის რემონტი მოქნილია. თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ შეცვალოთ კედლის ფერები ან დახურო კედლის კიდევ ექვსი სანტიმეტრი. მაგრამ ერთი რამ არის გარკვეული: გჭირდებათ ფული. არც ერთი ფრჩხილი არ იღებს ჭუჭყს ან PEX- ის ხაზს, ან ფირმას ან ფირმას არ აძლევს ფულს.
აქ არის ყველაზე პოპულარული გზები დაფინანსების თქვენი სახლის remodel, ყველაზე სასურველია მინიმუმ სასურველია.
1. ფული და თხევადი აქტივები
ყველაზე ადვილად ხელმისაწვდომი ფული შეგიძლიათ: დანაზოგი, შემოწმება, CD და დანაზოგების ობლიგაციები ახლოს ვადით.
ფულადი აბსოლუტურად სუფთა, თავისუფალი გზაა თქვენი პროექტისთვის, რადგან თქვენ არ შეასრულებთ კრედიტორს.
დადებითი
- არანაირი ინტერესი, არანაირი საფასური, ბრალდების გარეშე.
- თქვენ არ ხართ დამოკიდებული ვინმესთვის.
- დაფინანსების სიჩქარე არის მყისიერი; არავის არ უნდა დაველოდოთ ამ თანხების ლიკვიდაციისთვის.
Cons
- გარიყავს რაიმე რეზერვები.
- ადამიანების უმრავლესობას არა აქვს ბევრი ფულადი სახსრები დიდი პროექტებისთვის, როგორიცაა დამატებები და სრულ ოთახში რემოდელირება.
ქვედა ხაზი : ფულადი სახსრები და ლიკვიდური აქტივები საუკეთესო საშუალებაა თქვენი პროექტების დასაფინანსებლად, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ უამრავი სათადარიგო. ზოგიერთი საპენსიო ანგარიშები საშუალებას მოგცემთ სესხის აღება გარკვეული პროცენტული თანხის მიმართ.
2. Sweat კაპიტალი
მზადაა მეგობრებისა და ოჯახის სურვილი? ექვსი პაკეტისა და პიცის პასაჟის ფასიდან, მათ შეუძლიათ გაახანათ თქვენი ოფშორულ პროექტში გარკვეული ოფლი კაპიტალი.
დადებითი
- შრომის სრულიად უფასოა.
- დააკმაყოფილებს თქვენს პროექტს 100% კონტროლს.
Cons
- მხოლოდ შრომა თავისუფალია; თქვენ კვლავ უნდა გადაიხადოთ მასალები.
- თუ სწავლის მრუდი ჩართულია, ის მაინც შეიძლება უფრო იაფი და უფრო სწრაფად დაიქირაოს მუშები.
ქვედა ხაზი : ზოგიერთი Sweat სააქციო გარდაუვალია, და კიდევ შეიძლება იყოს სახალისო, მაგრამ არ მონაკვეთი, თუ არ ხართ დარწმუნებული თქვენი შესაძლებლობები.
3. ნულოვანი საპროცენტო მთავარი რემონტალი სესხები
საწყისი გაუმჯობესების პროგრამა (ან "HIP") სესხების თქვენი ქვეყნის არ არის ზუსტად უფასო სარემონტო სესხების, მაგრამ ისინი მოდის ახლოს.
ქვეყნები და სხვა მუნიციპალიტეტები სუბსიდირებას მოახდენენ თქვენს რემოდელირების სესხის ზოგიერთ ან ყველა დაინტერესებულ ადგილს, რათა შეინარჩუნონ ადგილობრივი საბინაო საფონდო.
ერთ სცენარში ხუთწლიანი, 50,000 $ 8% -იანი კრედიტი, რომელიც HIP- ის მეშვეობით 3% -ით არის სუბსიდირებული, თქვენი ჯამური დანაზოგი იქნება 4,215 დოლარი.
დადებითი
- არსებითად უფასო ფული სახით სუბსიდირებული ინტერესი თქვენი სესხის - სუბსიდიების რომელიც თქვენ არ უნდა დაფაროს.
Cons
- სესხები, როგორც წესი, capped შორის $ 25,000 და $ 50,000.
- ქონების გადასახადები კვლავ უნდა იქნეს გადახდილი თქვენს მიერ, მათ შორის გაზრდილი გადასახადებით, რაც მოდის თქვენი სახლის გაუმჯობესების შედეგად.
- ამ სუბსიდიების უზრუნველსაყოფად, მათ შორის, პროექტის მონიტორინგი, დასრულების დროის ფანჯარა, და მთავარი პროექტების ვიწრო განსაზღვრა (მაგალითად, საცურაო აუზები, ცხელი ტბები, decks და სხვა ფუფუნების ტიპის ნივთები დაფინანსებული არ არის. ).
ქვედა ხაზი : HIPs არ არის ყველა homeowner. მაგრამ თუ თქვენ ისარგებლებთ, ეს შეუსაბამო გარიგებაა.
4. მთავარი კაპიტალი სესხი ან კრედიტის ხაზი (HELOC)
მთავარი სააქციო კაპიტალი არის კლასიკური გზა დასაფინანსებლად სახლის რეკონსტრუქციაზე. წაიღე სესხი საკუთარი სახლის კაპიტალზე.
დადებითი
- დიდი რაოდენობით ფული შეიძლება იყოს ხელმისაწვდომი დიდი პროექტებისთვის, როგორიცაა დამატებები.
- ქვედა საპროცენტო განაკვეთები, ვიდრე პირადი სესხები და საკრედიტო ბარათები.
Cons
- თუ შეინარჩუნებთ კაპიტალს, თქვენ შეამცირებთ იმ თანხას, რომელიც მიიღებთ თქვენს სახლში საბოლოოდ გაყიდვას.
- ამ სესხით არსებული დიდი თანხები ხელს უწყობს ხარჯების არარსებობას რეკონსტრუქციისთვის.
ქვედა ხაზი : მიზანშეწონილია ეს სესხი მხოლოდ დიდი პროექტებისთვის, როგორიცაა დამატებები, აუზები, დრაივეები და პატარძალი.
5. საკრედიტო ბარათები
საკრედიტო ბარათი, რომელიც იხდის ყოველი თვის ბოლოს. ან ნულოვანი ინტერესი, რომ თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ ექვსი თვის ან ერთი წლის განმავლობაში. ზოგიერთი homeowners გადახდა ერთი ნულოვანი ინტერესი ბარათის კიდევ ერთი ნულოვანი ინტერესი ბარათი, რითაც შექმნა მუდმივი, მაგრამ სარისკო, არა საპროცენტო სესხი.
დადებითი
- ფული ხელმისაწვდომი სწრაფად.
- მომგებიანი ქულები ან ჯილდოები შესაძლებელია ზოგიერთ ბარათზე დაყრდნობით დიდი სახლის შეძენასთან დაკავშირებული შესყიდვები.
Cons
- საფრთხე მაღალი ინტერესი და საფასური.
- მოგცეთ მცდარი უსაფრთხოება, რომელსაც უფრო მეტი ფული აქვს, ვიდრე რეალურად აქვს.
ქვედა ხაზი : სახიფათო გზა დასაფინანსებლად სახლში სარემონტო, და ერთი, რომელიც მოითხოვს ყურადღებას და შენარჩუნება.