კონტრაქტორი არის საყოველთაოდ გამოყენებული ტერმინი შენობა გარიგებები და homeowners აყვანის პროფესიონალები მუშაობა საკუთარ სახლებში. ყველაზე ხელსაყრელი მხარეები, რომლებიც ხელშეკრულების პირობებში (ან ანალოგიურ შეთანხმებასთან ერთად) უზრუნველყოფენ კონტრაქტორებს, კონტრაქტორები არიან, მაგრამ ყველა კონტრაქტორს არ აქვს იგივე როლი ამ პროექტის მიმართ. აქ არის სწრაფი შევხედოთ ვინ არის ვინ და რა განსხვავებული კონტრაქტორის სახელები ჩვეულებრივ ნიშნავს.
അഴി
კონტრაქტორები
არსებითად, ნებისმიერი პროფესიონალი, რომელიც უშუალოდ მომხმარებელს უშვებს კონკრეტულ სამუშაოს კონტრაქტორს. არსებობს ელექტრო კონტრაქტორები, ფერწერა კონტრაქტორებს, საყოფაცხოვრებო კონტრაქტორებს, გადახურვის კონტრაქტორებს, ბეტონის კონტრაქტორებს და ა.შ. კონტრაქტორებს, როგორც წესი, სპეციალიზდებიან ერთ სავაჭრო თუ სამუშაო ნაწარში. თქვენ შეიძლება დაიქირავოთ გემბანზე კონტრაქტორი შენგელი ან ლანდშაფტის კონტრაქტორების აშენება შენს ბაღში შექმნას. კონტრაქტორი, როგორც წესი, არის ბიზნესის მფლობელი და შეიძლება არ იყოს ადამიანი, რომელიც აკეთებს სამუშაოს.
ჩვეულებრივ, პირი, ვისთანაც ხელი მოაწერს კონტრაქტს, პასუხისმგებელია კონტრაქტში მითითებული მომსახურების მიწოდებაზე; არ არსებობს ცალკე მმართველი კონტრაქტორი, როგორიცაა გენერალური კონტრაქტორი , რომელიც დარწმუნებულია, რომ ისინი მუშაობენ. თუმცა, კონტრაქტორი ზოგჯერ შეუძლია გენერალური კონტრაქტორისთვის იმუშაოს, ამ შემთხვევაში კონტრაქტორი არის სუბკონტრაქტორის სახით.
გენერალური კონტრაქტორები და ქვეკონტრაქტორები
გენერალური კონტრაქტორი არის კონტრაქტორი, რომელიც ხელმძღვანელობს და აკონტროლებს დიდ სამშენებლო ან რემოდელირების პროექტს.
ცნობილია, როგორც "GC" ან უბრალოდ "ზოგადი" სამუშაოზე, გენერალურ კონტრაქტორს შეუძლია ან არ შეასრულოს ფიზიკური სამუშაო. GC როგორც წესი, აყვანის კონკრეტული სავაჭრო კონტრაქტორებს სხვადასხვა ასპექტების პროექტი, როგორიცაა სანტექნიკა, ელექტრო, drywall, ფერწერა, ხალიჩა, და მრავალი სხვა სპეციალობების. ამ კონტექსტში, ეს კონტრაქტორები მუშაობენ GC- სთვის და ცნობილია, როგორც სუბკონტრაქტორები, ან "სუბ". GC აყვანის ქვეკონტრაქტორებს პირდაპირ, ისინი გადახდილი GC, არა homeowner.
სახლის მფლობელს, როგორც წესი, აქვს ერთი კონტრაქტი GC- თან, რათა დასრულდეს მთელი სამუშაო.
რა გენერალური კონტრაქტორი აკეთებს
Homeowners, როგორც წესი, აყვანის გენერალური კონტრაქტორი დიდი პროექტები, რომლებიც საჭიროებენ მუშაობის მრავალჯერადი გარიგებები. მაგრამ გ.კ.-ს უფრო მეტი აქვთ, ვიდრე სხვადასხვა სუბკონტრაქტორების დაქირავება. ისინი იღებენ ნებართვებს, შეძენილ მასალებს და მარაგებს, უზრუნველყონ ყველა თანამშრომლისთვის განკუთვნილი ობიექტები და შექმნან და გაატარონ სამუშაოები, ამიტომ სხვადასხვა ამოცანები სრულდება ლოგიკურ, ეფექტურად. გ.კ. ასევე არის პროექტში ყველასთვის განკუთვნილი წასვლა. მან (ან იგი) მიმართავს homeowner საჩივრებსა და შეშფოთებას, განიხილავს სადავო საკითხებს შორის დისკებს და აძახებს მათ, როდესაც ისინი საჭიროებენ საიტზე ან არ გამოჩნდებიან. გ.კ-ს გარეშე, ამ სამუშაოს მფლობელი პასუხისმგებელია.
ზოგიერთი GCS აქტიურად არის ჩართული პროექტის ყოველდღიურ საქმიანობაში. მაგალითად, გ.კ. შეიძლება იყოს კარპენტერი ან რემონტორი, რომელიც ახორციელებს ყველა დანგრევას, ახალი კედლების მშენებლობას და სხვადასხვა მასალების დამონტაჟებას. სხვა GCs, პირველ რიგში, მენეჯერები, რომლებიც იყენებენ სუბ ნაწილს ყველა სამუშაოზე. ბევრი გ.კ-ს აქვს მუშათა მცირე ეკიპაჟი, რომლებიც სამუშაო ადგილის გარშემო სხვადასხვა სამუშაოების დასახმარებლად ხდებიან.