მოძრავი სახლი და სახლის ყიდვის გადაწყვეტილებები
ყიდვის ახალი სახლი ალბათ ყველაზე დიდი გადაწყვეტილება ყველაზე მეტად ჩვენს მიიღოს. ეს შეიძლება იყოს ბევრი სიამოვნება, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს რთული. როდესაც თქვენ გადაადგილება , ეს განსაკუთრებით ეხება, რადგან თქვენ შეიძლება მოკლე დროში, სადაც შეძენა. ასევე, თუ თქვენ გადადიხართ სხვა ქალაქში ან სხვა ქვეყანაში გადაადგილებაში , არსებობს დაგეგმვა და კვლევაც ჩართული. ხშირად სიამოვნებით ვიქირავებ საზღვარგარეთ გადაადგილებისას.
მიიღეთ დრო, თუ შეგიძლია. არასოდეს გამოიქცევიან შეძენაზე, რადგან გრძნობთ, რომ სწრაფად იყიდოთ. მაგრამ, რა თქმა უნდა, შეიძლება არსებობდეს დრო, როდესაც სიტუაციას დრო სჭირდება. შეიძლება არსებობდეს მიზეზები, როგორიცაა გაფართოების ოჯახი, ბავშვი, გზაზე, გადაადგილება სამუშაო მიზეზების გამო - ეს არის ყველა სწორი მიზეზი იმისა, რომ იპოვოთ სახლში ჩქარობს.
ან, შეიძლება იყოს, რომ თქვენ ყიდულობთ იმ დროს, როდესაც ფასები თქვენს სასარგებლოდ არის. მაშინაც კი, გარკვეული დაგეგმვა, და ვთხოვ გარკვეული კითხვები. ეს შეიძლება იყოს სიბრძნე გაქირავება . გამოიყენეთ ქირავდება ან შეძენთ კალკულატორი, რათა დაგეხმაროთ განსაზღვროთ, თუ გაქირავების პირველი გაცილებით გრძნობაა თქვენთვის.
სხვა მნიშვნელოვანი მოსაზრებები არის თუ არა სესხი და გადაიხადე ინტერესი თქვენს სახლში ან დაველოდოთ და შეინახეთ მეტი სანამ შეგიძლიათ დააფინანსოს მეტი მთავარი თავს. და თუ თქვენ არ გაქვთ საკმარისი თანხების დაფარვა?
ასე რომ, დიდი კითხვაა: უნდა დაველოდოთ, სანამ დაზოგავთ თქვენს ახალ სახლში, ან ფულის ხარჯზე რაიმე გზას გადავარჩინოთ - ალბათ სესხის აღება უფრო მაღალია, ვიდრე დაფინანსების დაფარვას?
გადაწყვეტის დასადგენად, აქ არის თითოეული გადაწყვეტილების გარკვეული დადებითი და უარყოფითი მხარეები.
უპირატესობები სესხის აღების თქვენი Down- გადახდის
- თქვენ შეგიძლიათ შეწყვიტოთ ქირა ქირათ ადრე და შევიდეთ სახლში სწრაფად - ნაკლებად ფული ჩაიძირა გაქირავებას. გადაიხადეთ იპოთეკური ნაცვლად სხვისი.
- თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ დრო, სანამ სახლის ფასები მოიმატებს იმაზე მეტი, რაც თქვენ შეგვიძლია. თქვენ შეგიძლიათ ისარგებლოს საბინაო კრიზისის და შეგიძლიათ, ალბათ, მეტი სახლი თქვენი ფული.
- თქვენ დაიწყებთ გადახდის თქვენს სახლში ადრე. ეს შეიძლება გამოიწვიოს მნიშვნელოვანი დანაზოგი გრძელვადიან პერსპექტივაში.
უარყოფითი მხარეები სესხებზე სესხების გადახდისას
- თქვენ სავარაუდოდ უფრო მეტ სარგებელს მიიღებთ, რადგან სესხის სახით შეეცდება მიიღოთ მაღალი საპროცენტო განაკვეთი.
- თქვენ შეიძლება საფრთხე მიიღოთ მეტი ვალისაგან, ვიდრე თქვენ შეგიძლიათ სერვისი.
- სამწუხარო პირობებში, როდესაც თქვენ იძულებულნი არიან გაყიდოთ ზარალი, თქვენ შეიძლება დავრჩებოდეთ პრობლემის გადაუხდელობის შემთხვევაში, როდესაც თქვენ არ გაქვთ საშუალება.
უპირატესობები ჩატარების off და შენახვა შენი downpayment
- მაღალი საპროცენტო სესხის გადახდის თავიდან აცილება.
- თქვენ არ ინერვიულოთ რისკი ცდილობს დააბრუნოს სესხი თუ იძულებული იქნება გაყიდოს თქვენი სახლის ჩქარობს და ვერ გადაიხდის თქვენს ხარჯებს.
- იპოთეკური დაზღვევის გადახდის ხარჯებს დაზოგავთ.
უარყოფითი მხარეები ჩატარების და შენახვა თქვენი Downpayment
- თქვენ უნდა დაველოდოთ ცოტა ხნის ფლობდეს თქვენს სახლში, და თქვენ ეწვევა მეტი ქირავდება.
- ქირავდება თქვენ გადახდა შეიძლება წავიდეთ მიმართ გადამხდელი ქვემოთ თქვენი იპოთეკური და ეხმარება თქვენ ფლობდეს თქვენს სახლში სწრაფად.
- არსებობს საფრთხე, რომ თქვენი დანაზოგი შეიძლება დაიხუროს, რადგან თქვენ უნდა გადაიხადოთ სხვა ხარჯები (თქვენ კვლავ შეიქმნება სახლიც კი, თუ ეს არის გაქირავება).
- უძრავი ქონების და საბანკო მდგომარეობის გათვალისწინებით, სახლის ფასები ან / და საპროცენტო განაკვეთები შეიძლება გაიზარდოს იმ დროისთვის, რომელსაც თქვენი ფასი აქვს.
ასე რომ, რაც თქვენ გადაწყვიტეთ, ყოველთვის გვახსოვდეს გადაწყვეტილება, რომ ბევრი ფიქრობდა. ასევე, ისაუბრეთ ფინანსური დამგეგმავი, რათა დაგეხმაროთ წონის დადებითი და cons ყიდვის სახლში.