რემოდელირებისა და სახლის გაუმჯობესების პროექტები ინვესტიციებია . ვინ აიღებს ყველა განსხვავებას, თუ რამდენად კარგად მუშაობს სამუშაოს და როგორია თქვენი გამოცდილება მთელი მშენებლობის განმავლობაში. ეს შეიძლება იყოს სტრესული ეძებს ვინც არის საიმედო და კომუნიკაცია კარგად. არ დავთმობთ და მოაგვარეთ პირველი პოპ-რეკლამის რეკლამა, რომელიც მოდის თქვენს გზაზე. ეს რჩევები აყვანის კონტრაქტორი დაგეხმარებათ იპოვოთ უფლება პირი სამუშაოს.
მიიღეთ ღრმა სუნთქვა, იწყება წვერი ნომერზე და, სანამ იცით, თქვენ მოლაპარაკებებს ვიწვევთ ნდობით.
აქვს გეგმა
სატელეფონო ზარის გაკეთებამდე გაერკვნენ, რა გინდა და რა სახის კონტრაქტორს შეუძლია ეს მოხდეს. თქვენ არ გსურთ დრო დაგვრჩა სპეციალურ კონტრაქტორებს, როდესაც თქვენი პროექტი არქიტექტორს ითხოვს. უფრო კონკრეტული შეიძლება იყოს, მით უკეთესი პასუხები თქვენ გამოვიდე შენი კვლევა. რამდენად დიდია თქვენი პროექტი და რა არის თქვენთვის სასურველი დრო? ალბათ ყველაზე მნიშვნელოვანია, რა არის თქვენი ბიუჯეტი ?
გამოიყენეთ Word- ის- Mouth
მიაღწიე იმ ადამიანებს, რომლებსაც იცნობთ ან თქვენს ტერიტორიაზე იმყოფებოდნენ, რომლებმაც მსგავსი სამუშაოები გააკეთეს. გაიგე, ვინ მუშაობდნენ და რა იყო მათი გამოცდილება მათთან. ისინი ურჩევნიათ კომპანიას დაქირავებული? ეს ადამიანები სავარაუდოდ ბევრი კვლევის ჩატარებამდე გადაწყვიტეს და სასარგებლო ინფორმაცია ჰქონდათ კომპანიის საიმედოობისა და რეპუტაციის შესახებ.
დასვით მნიშვნელოვანი კითხვები
ახლა, რომ თქვენ გაქვთ მეგობრების რჩევა და თქვენ გააკეთეთ საკუთარი კვლევა, დროა დაიწყოს ზარები.
ჩვენ ვთვლით, რომ 10-დან 12 კომპანიასთან დაკავშირება შემდეგ კითხვებზე, კონტრაქტორის შეფასებისა და კომუნიკაციის სტილის შეფასებასთან ერთად, დაგეხმარებათ თქვენი საუკეთესო ვარიანტების შემცირება:
- აქვთ თუ არა სამუშაო გამოცდილება თქვენს მიერ შესრულებული სამუშაოს შესრულებაზე და რამდენი?
- რამდენი ხანია ისინი ბიზნესში იყვნენ?
- აქვთ დაზღვევა?
- არიან ისინი ლიცენზირებული თქვენი ქვეყნის კანონმდებლობის შესაბამისად?
- როდის დაიწყება ისინი?
- სად მიდიან ისინი?
- შეიძლება თუ არა ისინი მოგცემთ მითითებებს?
ამ მოწოდებებისა და შემდგომი კვლევის შემდეგ, თქვენ უნდა შეძლოთ თქვენი სიის შემცირება ხუთამდე ან ნაკლები ადამიანისთვის. დანიშნოს დრო, რათა დააკმაყოფილოს ისინი. პიროვნების შეხვედრა არის უკეთესი გზა პოზიტიური, კომუნიკაციური სამუშაო ურთიერთობის დასადგენად. ვიზიტის დროს გაგრძელდება შემდეგი შეკითხვა.
- შეგიძლიათ მოინახულოთ მიმდინარე სამუშაო ადგილი, თუ როგორ მუშაობს ისინი?
- რა ნებართვა გჭირდებათ სამსახურში?
- რამდენი სამუშაო იქნება სუბკონტრაქტორების მიერ?
- აქვთ თუ არა კარგი ურთიერთობა მათ ქვეკონტრაქტორებთან?
- შეიძლება თუ არა ისინი მოგებაზე?
- არის მათი სავარაუდო ღირებულება ან ფიქსირებული ფასი? (თქვენ გინდათ ფიქსირებული ფასი სამუშაოს დაწყებამდე.)
- რა იქნება გადახდის გრაფიკი?
მიიღეთ დეტალური სატენდერო, კონტრაქტი და გადახდის გეგმა
შენი პროექტის საბოლოო წინადადება და ხელშეკრულება ძალიან მნიშვნელოვანი იქნება. ეს არის იმის უზრუნველყოფა, რომ თქვენ იღებთ რა გადაიხდით და არაფერი დარჩა.
გასაყიდი სატენდერო წინადადება უნდა ჩაიწეროს, თუ რა ღირებულებაა ფაქტორებზე, როგორიცაა მასალები, შრომა და აღჭურვილობა. მიზანშეწონილია, რომ თქვენი სატენდერო წინადადების გათვალისწინებით, სულ მცირე, 10% -დან 15% -მდეა ხელმისაწვდომი ბიუჯეტის ქვემოთ.
ამ გზით თქვენ საშუალება გექნებათ გაუმკლავდეთ ნებისმიერ snags გეგმაში გზაზე.
ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს აბსოლუტურად ყველაფერს, რაც გსურთ. იგი ასევე უნდა მოიცავდეს დროის და გრაფიკას, კომპანიის საკონტაქტო და სადაზღვევო ინფორმაციას, თითოეული მუშაკის სახელები, რომლებიც ჩაერთვებიან, ყველა მასალის გამოყენება და შეთანხმებული გადახდის გეგმა. ასევე უნდა ითქვას, რომ კონტრაქტორი პასუხისმგებელია ნებართვის მისაღებად.
გადახდის გრაფიკი უნდა გადაწყდეს up-front. როგორც წესი, გრაფიკი იწყება გადახდის 10% პერიოდული გადასახადები 25% მთელი სამუშაო. ერთხელ ყველა სამუშაო დასრულებულია, იხდით დანარჩენი. თქვენ არ უნდა მოეთხოვოთ გადახდა 50% და დაიწყოს 50% დასრულება.
ყველა ერთად, ეს პროცესი შეიძლება, როგორც ჩანს, daunting. თუმცა, დრო გაატარებთ ძიებას და თქვენს კონტრაქტში ჩაბარებულ დეტალს აისახება საბოლოო პროდუქტი.
ეს იქნებოდა თავის ტკივილი ვინმესთან მუშაობა, რომელსაც არ დაეყრდნო. თქვენ შეიძლება აღმოჩნდეთ დაუმთავრებელი remodel ან maxed-out ბიუჯეტი. ნება მიბოძეთ დრო გაატაროთ კვლევაზე და მოითხოვეთ საჭირო კითხვები.