დამქირავებლები, რომლებიც არ იხდიან თავიანთ წილს, ატარებენ თქვენს ქირავნობას რისკის ქვეშ
ბევრი გაქირავების, რომლებიც გაყოფილი ქირა roommates ვფიქრობ, რომ ისინი კარგად, რადგან ისინი გადაიხადოს landlord საკუთარი წილი ქირავდება ყოველთვიურად. ფიქრი ისაა, რომ თუ ოთახში ხანმოკლე აღმოჩნდება, მაშინ მხოლოდ roommate- ს ექვემდებარება მესაკუთრეს და შესაძლოა გამოსახლებულ იქნეს გამოსახლება.
თუ ეს ასეა, თქვენ ფიქრობთ, წაიკითხე. დამქირავებლებს, რომლებიც იჯარით მოაწონებენ, თანხმობას აცხადებენ მესაკუთრემ ყოველთვიურად გარკვეული თანხის ოდენობა, როგორც თქვენზე.
მესაკუთრე ზრუნავს მხოლოდ იმასთან დაკავშირებით, რომ ყოველთვიურ თანხას სრულად აიღებს - როგორ და შენსმა თანატოლმა აირჩია გაყოფილი, რომ მთლიანი ქირა არის შენს შორის. ეს ცნობილია იურიდიულ ჟარგონში, როგორც "ერთობლივი და რამდენიმე პასუხისმგებლობა".
მაგალითად, ამბობენ, რომ გაქირავებით ორსართულიან ბინას ბინაზე, რომელიც გაქირავებულია თვეში 1,400 დოლარად. თქვენ დაეთანხმებით შენს ოთახთან, რომ თქვენ 800 დოლარად დაგირავებთ და თითოეულს 600 დოლარი ეყოლება, იმის გათვალისწინებით, რომ თქვენი საძინებელი უფრო დიდია და უკეთესი ხედვა აქვს. რამოდენიმე თვეში თქვენი იჯარით გადაგიყვანთ, რომ შენს ოთახში რომ გაატაროთ, ის ვერ გადაიხდის თავის ან რამდენიმე გაქირავებას ამ თვეში. მაშინაც კი, თუ გადაიხდით თქვენი სრული $ 800 წილი, თქვენ ორივე იჯარით იჯარით, თუ თქვენს მემამულეს მიანიჭებთ ნებისმიერ თანხას, რომელიც $ 1,400-ზე ნაკლებია.
რა წერილობითი თანხმობის შესახებ?
მაშინაც კი, თუ შენმა და შენმა მეგობრებმა ხელი მოაწერეს შეთანხმებას გაყოფის გაყოფის თაობაზე, თქვენ კვლავ ვალდებული იყიდოთ მესაკუთრისთვის სრული თანხის ოდენობა.
დაწერილი წერილობითი შეთანხმება კარგი იდეაა, რადგან ის დაგეხმარებათ გაითვალისწინოთ თანხა თანატოლებისთვის, თუ ის არ იღებს გადახდის საშუალებას, მაგრამ მას არ ექნება რაიმე სამართლებრივი ეფექტი იმასთან დაკავშირებით, თუ რა გექნებათ თქვენი მემამულის ვალდებულება.
რა არის განმარტებითი შენიშვნა?
ზემოთ მოყვანილ მაგალითში ამბობენ, რომ თქვენი roommate მხოლოდ 500 დოლარად იხდის $ 600 -ს, მაგრამ გადაიხდით სრული $ 800, რომ თქვენ მმართებს.
შენი თანატოლი თანახმაა დაამატოთ შენიშვნა მეზობელს, რომ ნათლად მიუთითებს, რომ $ 1,300 წარმოადგენს თქვენი სრული ქირაობით $ 800 და თქვენი roommate- ის ნაწილობრივი ქირავდება 500 $.
არ მოითმინოთ, რომ ამ ტიპის შენიშვნა მიიღებს თქვენს მეპატრონს, რათა გაითვალისწინოთ თქვენი ქირა საფასური მთლიანად და გამოიყურებოდეს მხოლოდ შენს ოთახში. პირიქით, თქვენი მეპატრონე თითქმის აუცილებლად მიიჩნევს, რომ თქვენ 100 $ -იანი დეფიციტის ვალდებულება გექნებათ.
მოერიდეთ დამქირავებლებს, რომლებიც არ იხდიან ქირავენ
დედააზრი ისაა, რომ ვინმეს ოთახში ყოფნის ერთ-ერთი პასუხისმგებლობა იცის, რომ თქვენ მთლიანი მთლიანი გაქირავების მეორე ნაწილია. იმის გათვალისწინებით, რომ შენთვის გამოძახილი გამოძახილი გამოძახილი ცუდი ფინანსური ჩვევების გამო, მნიშვნელოვანია, გადაწყვიტოს, თუ შენთან ერთად ყოფნა შენთვის სწორია და, თუ ის არის, რომ დრო სჭირდებოდათ, რომ იპოვოთ თანატოლი, რომელიც არის თავსებადი და საიმედო.
თუ თქვენ უკვე ცხოვრობთ ერთად roommate, რომელიც არ იხდის მისი წილი, ეს ბრძენი უნდა დაიწყოს ეძებს მეორე roommate . დაქირავებულ ოთახთან ყოფნა, რომელიც ქირაობს გადასახადებს, ატარებს თქვენს ქირაობას და თქვენს ურთიერთობას რისკის ქვეშ.