Იცოდე შენი უფლებები, თუ ინვალიდობა გაქვთ

თუ თქვენ ან შენს ოთახს აქვს შეზღუდული შესაძლებლობები, რომელიც შეესაბამება სამართლიანი საბინაო აქტით (FHA), კანონი ითვალისწინებს გარკვეულ დაცვას. მიზანი FHA არის თქვენი landlord მკურნალობა თქვენ იგივე როგორც tenants რომლებიც არ არის შეზღუდული ისე, რომ თქვენ შეგიძლიათ დატკბეთ თქვენი ბინა, ისევე როგორც ყველას.

FHA, ისევე როგორც საუკეთესო კანონები, გართულებულია. მაგრამ აქ არის ხელსაყრელი რეზიუმე იმის შესახებ, თუ რომელი მეზობელი უნდა და არ უნდა გავაკეთოთ, როდესაც საქმე ეხება პერსპექტივებზე ან ინვალიდებს:

შეზღუდული შესაძლებლობების უფლებები: რა მეზობელი უნდა გააკეთოს

• გამქირავებელმა უნდა მიიღოს გონივრული გამონაკლისი წესები, რაც საჭიროა ინვალიდობის ჩასატარებლად. თუ გიდი ძაღლს ან სხვა ცხოველურ ცხოველს გჭირდება, თქვენი მეზობელი ვერ იტყვის არა იმიტომ, რომ შენობას არ აქვს პლეტის პოლიტიკა. თქვენ უნდა მიაწოდოთ თქვენი მემამულე იცოდეს, რომ გისურვებთ საცხოვრებელს და მზად იყავით განცხადებას თქვენი ექიმისგან ან სხვა პროფესიონალიდან, რომლითაც გჭირდებათ თქვენი ინვალიდობის განსახლება. თქვენ არ გჭირდებათ რაიმე ინფორმირება თქვენი ინვალიდობის შესახებ ან აუხსენით მსჯელობა იმის შესახებ, თუ რატომ გჭირდებათ თქვენი მემამულის საცხოვრებელი ადგილი.
• მეზობელმა უნდა გააკეთოს, ან მოგცეთ, რათა გაასწორონ თქვენი ბინა და საერთო ტერიტორიები. თქვენ გაქვთ უფლება მიიღოს ფიზიკური შეცდომები, რათა დაგეხმაროთ თქვენს ბინაში, რადგან ისინი გონივრულია. მაგალითად, ერთიანი გონივრული მოდიფიკაციის მოთხოვნა არის დამატებითი აბონენტებისათვის დამატებითი აბონენტებისათვის დაყენებული ბარები. თუ თქვენ ცხოვრობთ ფედერალური დახმარებით საბინაო, თქვენ უნდა ველოდოთ ფეხით კანონპროექტი ამ ხარჯების. მაგრამ თქვენ ჯერ უნდა მიიღოთ თქვენი მემამულის ნებართვა, სანამ რაიმე ცვლილებების მიღებამდე.

• მესაკუთრემ უნდა თქვას შენობაში ყველა ვაკანსია და შემდეგ გადაწყვიტოს რომელი ბინა თქვენთვის შესაფერისია. შენი მემამულე უნდა გითხრათ ყველა ვაკანსიაზე, თუნდაც მასში ხელმისაწვდომი ხელმისაწვდომი ბინების განთავსება. თუ გადაწყვეტთ გინდა იხილოთ მხოლოდ ხელმისაწვდომი ან მიწისქვეშა სართული, მაშინ მხოლოდ თქვენი მესაკუთრე ზღუდავს მას, რაც მან გიჩვენებს.

• მესაკუთრეს უნდა აანაზღაუროს იმავე ქირა და საფასური, მიუხედავად იმისა, ხარ გათიშული. შენი მემამულე არ შეიძლება დააკისროს ბრალდებას, რომ, ფაქტობრივად, გადაიხადოთ ინვალიდობის მქონე. მაგალითად, მესაკუთრეს არ შეუძლია დააკისროს უმაღლესი უსაფრთხოების დეპოზიტი ინვალიდის ეტლიდან შესაძლო დაზიანების დასაფარავად.

ინვალიდობის უფლებები: რა მეზობელი არ უნდა გააკეთოს

• მემამულეს არ უნდა დასვამს შეკითხვები ინვალიდობის ბუნების შესახებ. ბევრი პერსპექტიული მცხოვრები კითხვებს იწყებს მათი შეზღუდული შესაძლებლობის შესახებ, როდესაც ისინი ბინაში ნადირობენ. მაგრამ კითხვები, როგორიცაა "შეგიძლიათ ფეხით ყველა?" "რატომ გჭირდება ჟანგბადი მთელი დრო?" "როგორ დაკარგა ფეხი?" და "რა მედიკამენტები იღებ?" ყველა უკანონოა.
• მეზობელს არ უნდა მოითხოვოს მცხოვრები დამოუკიდებელი ცხოვრების შესაძლებლობა. თუ საჭიროა ცოცხალი თანაშემწე ან სხვა დახმარება, თქვენი მეზობელი ვერ გეტყვით, რომ სხვაგან გამოიყურებოდეს.
• მემამულეს არ უნდა ელაპარაკოს თქვენს სხვა ინვალიდებს თქვენი ინვალიდობის შესახებ. შენი ინვალიდია არ არის ბიზნესი, მაგრამ საკუთარი.
• მეზობელს არ უნდა გითხრათ, რომ შენს შენობაში ვერ იჯარით, რადგან ის არ არის ხელმისაწვდომი ხელმისაწვდომი საშუალებებით. შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე ბევრ ადამიანს არ გააჩნია საჭირო თვისებები და მხოლოდ თქვენ ხართ თქვენი მოთხოვნების განსაზღვრა.
• მეზობელს არ უნდა გითხრათ, რომ ესთეტიკური მიზეზების გამო ეტლები არ არის დაშვებული. ზოგიერთი მემამულეები ინვალიდის ეტლებს აკრძალავენ, რადგან ეშინიათ, რომ მათი შენობის საძირკველი დაიწყება. მაგრამ ნებისმიერი მიზეზით, რომ გაქირავონ ის ინვალიდის მქონე პირები, რომლებიც უკანონო დისკრიმინაციას წარმოადგენს.

• მემამულეს არ უნდა მიენიჭოთ შენობა-ნაგებობის გარკვეული ნაწილი ინვალიდობის გამო. თუ თქვენი მესაკუთრე ცდილობს შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის გარკვეული ფართის გამოყოფა, რათა ისინი ძირითადად სხვა დამქირავებლების დანახვაზე იქნებიან, ეს უკანონო პრაქტიკაა, როგორც "საჭე".