Როგორ აწარმოოთ ქონების გაყიდვა (პრო-აყვანის გარეშე)

06 01

დაგეგმვა ქონების გაყიდვა

თუ თქვენ დაბრკოლებას გამოვხატავთ ბუჩქს, გრძელვადიან პერსპექტივას გეგმავს , ან გარდაცვლილის საყვარელი სახლის გაწმენდას, შეიძლება გეგმავთ გაყიდოს ქონება . პროცენტული პროფესიონალური ქონების გაყიდვის კომპანიების გათვალისწინებით, ხშირად 35 პროცენტს მიაღწევს, შეიძლება გაგიკვირდეთ, თუ შეძლებთ საკუთარ თავს და ჯიბეში უფრო მეტი შემოსავლის მიღებას. ეს ბევრი სამუშაოა, მაგრამ აბსოლუტურად შეგიძლიათ გამართოთ უძრავი ქონება გასაყიდად დაქირავების გარეშე.

ქონების გაყიდვის დაგეგმვა ბევრად აღემატება, ვიდრე თქვენ მოელით, განსაკუთრებით მაშინ, თუ ეს თქვენი პირველი შემთხვევაა. მიეცით თვით მინიმუმ ერთი თვის თუ ეს შესაძლებელია, ან სანამ თქვენ შეგიძლიათ, თუ ეს არ არის. გაყიდვის თარიღის არჩევისას, დარწმუნდით, რომ ის მუშაობს ყველასთვის, თუ მოხდა მოხალისეებისთვის დახმარების დათვლა; მარტო ვერ გაიყიდება. თუ თქვენ აპირებთ დასაქმების მუშაკებს, თქვენ უნდა დატოვონ საკმარისი დრო მათი განრიგის ჩასატარებლად.

06 06

Sorting Estate იყიდება ნაკეთობების

მიეცით საკუთარ თავს უამრავი დრო, რათა დაალაგოთ მეშვეობით ნაკეთობების. მაშინაც კი, თუ ეს თქვენი საკუთარი, თქვენ უნდა გაიაროს ყველა სხვენი, კარადა, შენახვის დაიღვარა, სარდაფში, კარადა და უჯრა.

თუ თქვენ იღებთ გაყიდვას სიკვდილის გამო, დარწმუნებული უნდა იყოთ, რომ გააგრძელოთ პირადი წერილები, სამედიცინო ჩანაწერები და ფინანსური დოკუმენტაცია, რომლებიც გამოყოფილნი არიან საქონლის გაყიდვით. თქვენ სავარაუდოდ გვინდა ოჯახის ფოტომასალა და მემორფილიებიც წაშალოთ.

დარწმუნდით, რომ ოჯახის წევრებს და / ან მემკვიდრეებს აქვთ ნებისმიერი ობიექტის პირველი არჩევანი, რომელთაც სურთ შეინარჩუნონ, მაშინაც კი, თუ პირობების სავარაუდო პირობები მათ უნდა შეიძინონ ეს ნივთები სამკვიდროდან. როდესაც თქვენ აირჩიეთ ობიექტები გსურთ შენარჩუნება თავს, გახსოვდეთ, რომ ობიექტები არ არის იგივე როგორც მოგონებები . წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება დასრულდეს up hoarding ეს ყველაფერი. ამავდროულად, არ გაიყიდე ნებისმიერი ობიექტი, რომელიც ფიქრობთ, რომ სავარაუდოდ გლოვობ. თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ განკარგოს მოგვიანებით, თუ შეცვალოთ თქვენი გონება, მაგრამ თქვენ არასოდეს არ მიიღოთ უკან ერთხელ ვიღაცას ყიდულობს და მართავს მოშორებით.

06 06

ფასების ყიდვა გაყიდვა

კვლევა არის ფასების გასაყიდად ქონების გასაყიდად. ზოგიერთი რამ, რასაც ფიქრობთ, მოუტანს ბევრი ფული არ - და ზოგიერთი რამ, რაც შეიძლება არც კი დაგეგმოთ, შეიძლება იყოს პირველი რამ გაყიდვა.

თუ თქვენ გაქვთ ღირებული ანტიკვარიატი ან კოლექციონირება გაყიდოს, განიხილეთ პროფესიონალი შემფასებლის დაქირავება, რათა დაგეხმაროთ ფასის დასადგენად. იმის მიხედვით, თუ რა ღირს, აუქციონზე გაყიდვის კონკრეტული რამ შეიძლება იყოს უკეთესი გზა.

დანარჩენი ნაკეთობების, თუ არა ის newish, რთველი, ანტიკური ან უბრალოდ გამოყენებული, მოხვდა ბიბლიოთეკა და შეხედეთ ზოგიერთი ფასი გიდები, ან დარეგისტრირდეთ ონლაინ გამოწერა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გაირკვეს, თუ რა ხალხი იხდის მსგავსი რამ თქვენს მიერ გაკეთდა დასრულდა იყიდება ეძებს საიტები, როგორიცაა eBay, Etsy, 1st Dibs და Ruby Lane. გახსოვდეთ, თქვენ ეძებთ იმას, რაც ხალხმა უკვე გადაიხადა, არ არის სიაში ფასების გამყიდველებზე გაკეთებული იმედები.

06 06

რეკლამა შენი ქონების გაყიდვა

თქვენ უნდა რეკლამირება თქვენი ქონების გაყიდვა მრავალრიცხოვანი გზა მაქსიმალურად რაოდენობის shoppers ვინც დაესწრება. ჩაწერეთ გასაიდუმლოების სიები Craigslist- ში (მოიცავს ფოტოებს) და გაზეთში. განათავსეთ გაზეთის ჩამონათვალი ავტოფარეხების გაყიდვის განყოფილებაში, თუ არ არსებობს ქონების გაყიდვისთვის დანიშნული ტერიტორია. თუ ქალაქს მახლობლად მდებარე ქალაქს ვაკეთებთ, გამოაქვეყნეთ ღონისძიება ორივე ადგილისგან - და განიხილეთ უფრო ფართო ჩვენების რეკლამა, რომლითაც ამახინჯებს და მოგცემთ დეტალებსა და საქონელს.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ რეკლამირება თქვენი ქონების გაყიდვა სოციალური მედიის საიტებზე, როგორიცაა Facebook. გარდა თქვენი საკუთარი გვერდი, შეუერთდება ონლაინ ავტოფარეხით იყიდება საიტები ქონების გაყიდვის ტერიტორიაზე. თუ წესები საშუალებას მისცემს მას, გამოაქვეყნეთ თქვენი ღონისძიებაც. ყველა Facebook განცხადებით, შეიცავს ალბომს, რომელიც შეიცავს თქვენს საუკეთესო ნაკეთობების ფოტოებს.

საბოლოოდ, ჩამოთვალოთ თქვენი ღონისძიება დანიშნულ ქონების გაყიდვაზე, როგორიცაა EstateSales.net და EstateSales.org. ორივე ნებართვა არაპროფესიან ქონების რეალიზატორებს საშუალებას აძლევს გაყიდონ თავიანთი გაყიდვები და ორივე მათგანის საშუალებით შეიტანოთ უამრავი ფოტოსურათი.

06 06

ნაჩვენებია სავაჭრო ნაკვეთების გაყიდვა

როდესაც შესაძლებელია, გამოჩენა ქონების გაყიდვა ნაკეთობების ოთახი, სადაც იგი გამოიყენება. აიღეთ დაკეცილი ტანსაცმელი, სავარძლები და უჯრედები უჯრით და გამოჩნდებიან სავარძლები და სავარძლები. მაგიდისა და მხარის მაგიდასთან სასადილო ოთახში სადილისა და მაგიდის თეთრეულის სტეკების ჩვენება. სამზარეულო კაბინეტები და ადგილი შერევით bowls, ქოთნები და დაჰპირდა, ჭურჭელი და მცირე ტექნიკა სამზარეულო მაგიდაზე და countertops.

გამონაკლისები არიან მცირე ღირებული ობიექტები, როგორიცაა სამკაულები და მონეტა კოლექციები. შეინახეთ იმ გასასვლელის მაგივებზე გასასვლელი კარი, რომ არ ადვილად მოიპარონ. იდეალურია, იჯარით ან სესხის აღების შემთხვევაში. თუ ეს არ არის შესაძლებელი, შეინახეთ ერთი მუშაკი მაგიდასთან, რომლის ერთადერთი სამუშაოა საყურეები.

06 06

მყიდველების მართვა უძრავი ქონების გაყიდვის დროს

ქურდობა არის საკითხი ნებისმიერ რეალიზაციაში, განსაკუთრებით იმდენად, რამდენადაც სამკვიდრო გაყიდვები, სადაც წარმოდგენილია მრავალრიცხოვანი ნომრები. დაიქირავეთ დაცვის თანამშრომლები ან მოიწვიონ მოხალისეები. სადგური ვინმე თითოეულ ტერიტორიაზე ან მათ ოთახში ოთახში ხშირად იხევენ. მაგრამ, დარწმუნდით, რომ ისინი არ შეურაცხმყოფელია პატიოსანი მომხმარებელს. იმის ნაცვლად, რომ გაქირავების მათ იკვეთება, დაავალებს მათ ღიმილი, nod და მიესალმე shoppers ხოლო ისინი უყურებენ.

არასდროს მივცეთ მაღაზიის მაღაზიის კარი, სანამ დაგეგმილი დაიწყება. შეინახეთ კარების ჩაკეტვა და მოაწესრიგეთ იმის ჩვენება, თუ სად უნდა გაიარონ გაყიდვები, სანამ დაიწყება.

მაღაზიაში ჩამოსვლის საშუალება ასევე მოგცემთ ხალხის რაოდენობის შემცირებას ერთ დროს, განსაკუთრებით პირველი საათის განმავლობაში ან გაყიდვის დროს. სწორედ მაშინ, როდესაც გიჟური snatching ჩვეულებრივ ხდება. გამყიდველთა რიცხვის შეზღუდვა ხელს უწყობს ამ პერიოდის განმავლობაში დაზიანების თავიდან ასაცილებლად. და, ის ეხმარება მინიმუმამდე ქურდობა ნებისმიერ დროს, რადგან ქურდები ადვილია მიხვდებიან.