ბინის ქირავნობისას, არსებობს ორი ძირითადი ტიპის გაქირავების ღონისძიებები, რომელთა მოლოდინით შეგიძლიათ მოიძიოთ გამქირავებელი: ფიქსირებული ვადიანი და თვე-თვიანი ხელშეკრულება. აქ არის rundown of დადებითი და cons თითოეული მოწყობის ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოს რომელი არის საუკეთესო ვარიანტი.
ფიქსირებული ვადა
ყველაზე ხშირი გაქირავების მოწყობა არის ფიქსირებული ვალი. იჯარა გაქირავების ხანგრძლივობაა და როცა დროა, თქვენ უნდა გააგრძელოთ თქვენი იჯარის განთავსება ბინაში, თუ ეს ვარიანტია შესაძლებელი.
უმეტესი გაქირავება ერთი წელია, მაგრამ ორწლიანი ვადები არ არის იშვიათი. სხვა ღონისძიებებიც შესაძლებელია. მაგალითად, თუ ბინა გადავიდა რამდენიმე თვით ადრე, გამქირავებელმა შეიძლება მოგთხოვოთ იჯარით იჯარით, 15 თვის ნაცვლად, ჩვეულებრივი 12 თვის ნაცვლად, ისე, რომ იჯარის ვადა გაუქმდეს სხვა ბინათმფლობელები. გაფართოებული იჯარა ასევე შეიძლება იყოს მხოლოდ ორგანიზაციული მიზნებისათვის; მაგალითად, თქვენი მემამულე შეიძლება დაგვჭირდება იჯარის ვადა, რომელიც იწურება პიკის ნადირობის პერიოდში, როგორიცაა ზაფხულის განმავლობაში.
თვე-თვიანი გაქირავების შეთანხმება
ერთთვიანი ქირავნობის ხელშეკრულება შეიძლება ფიქსირებული ვადის ძალიან მოკლე ვერსია იყოს, ერთი თვის განმავლობაში გრძელდება. მაგრამ არსებობს მთავარი განსხვავება: თვის თვიანი შეთანხმებები ავტომატურად განაახლებს, თუ არც თქვენ და არც თქვენი მემამულე ვალდებულებას არ აძლევენ ვაკანსიას განსაზღვრულ ვადებში. მაგალითად, თუ ოქტომბრის ბოლოს გადატანას გეგმავს, შეიძლება საჭირო გახდეს მესაკუთრის შეტყობინება სექტემბრის ბოლომდე.
თვის უპირატესობა თვეში გაქირავებისთვის არის მოქნილობა. თქვენ არ უნდა ფიქრი, რომ იჯარით იჯარით შუა წელიწადში ან ორწლიანი ვადით, რაც შეიძლება ძვირად ღირებული იყოს. ამის ნაცვლად, თქვენ შეგიძლიათ გააგრძელოთ თვეში-სთ-იანი იჯარა ნებისმიერი თვის განმავლობაში, რომელსაც გეძლევათ მიწოდების საკმარისი გაფრთხილება (როგორც წესი, 30 დღე).
რა თქმა უნდა, მეზობელს აქვს იგივე მოქნილობა. როგორც მეურვის, თქვენ ცხოვრობთ რისკის მიღების შეტყობინება nonrenewal ნებისმიერ დროს, რომლის დროსაც თქვენ იქნებოდა მხოლოდ 30 დღე (ან ცოტა მეტი, თუ landlord იძლევა ცნობა თვის შუა თვეში) მოვძებნოთ ახალი სახლი.
უსაფრთხოების წინააღმდეგ მოქნილობა
ფიქსირებული ტერმინი და თვიანი იჯარა შორის გადაწყვეტილების მიღება ქვემოთ ჩამოთვლილი მარტივი შეკითხვაა: გჭირდებათ უსაფრთხოება, რომელიც არ უნდა გადავიდეს მინიმუმ წელიწადში, ან ისარგებლეთ ყველაზე მეტად მოქნილი შეთანხმებისგან, მიუხედავად იმისა, რომ შეიძლება შეიცვალოს მოკლე შენიშვნა? თვეში გაქირავების მოქნილობა მოდის რისკის თანაბარი რაოდენობით. აქედან გამომდინარე, კარგი იდეაა, რომ იყოს რეალობა იმაზე, თუ როგორ სურს (და შეძლებს) გადაადგილდებით და გამოვიყენოთ სხვა ბინა წელიწადის ნებისმიერ თვეში. მეორეს მხრივ, თუ კარგი შანსია, რომ ერთი წლის განმავლობაში შეიძლება გადაადგილდებოდეთ, შეიძლება ითქვას, რომ თვეში-
ზოგიერთი მეწარმე მზადაა შესთავაზოს მესამე ვარიანტი, რომელიც იწყება ფიქსირებული ვადით (ჩვეულებრივ ერთი წლის განმავლობაში) საიჯარო და იჯარით გათავისუფლების შემდეგ თვემდე თვის შეთანხმებას. ბევრი გაქირავებისთვის, ეს არის მიმზიდველი კომპრომისი; ისინი წელიწადში იჯარის იჯარით მიიღებენ და წელიწადის შემდეგ დარჩება ბინაში, რჩება სხვა ფიქსირებული ვადიანი ხელმოწერის გარეშე.