ხშირად ამბობენ, რომ მყარი ხის იატაკი ან ინჟინერირებული ხის იატაკი უფრო მაღალ resale ღირებულებას სახლში. ეს მართალია? შეგიძლიათ გააკეთოთ თქვენი ინვესტიცია, როდესაც სახლში გაყიდვის დროა?
ქვედა ხაზი
მყარი მონაცემების მხარდაჭერა არ არის იმის თაობაზე, რომ ხის იატაკი უფრო დიდ resale ღირებულებას იძლევა, ვიდრე სხვა ტიპის იატაკის საფარით.
რამდენიმე კვლევა დასვა იდეა, რომ სახლში მყიდველები შეიძლება იყოს სურვილი გადაიხადოს მეტი ხის იატაკი.
ზოგიერთი რესურსი, რომელიც უკავშირდება უფრო დიდ resale ღირებულების გამოყენებას, სპეკულაციურ ტერმინებს გამოიყენებს, როგორიცაა "უნდა" და "სჯერა".
ჯერჯერობით, ხის იატაკი, რომელსაც მიაჩნია, რომ რეალურმა ღირებულებამ განაპირობა სპეკულაცია, არა რეალური დოლარი.
მიუხედავად ამისა, ადამიანებმა კონსულტაციები გაუწიეს კვლევებმა, რომლებიც ხის იატაკის ღირებულების შესახებ პროგნოზირებას ახდენენ პროფესიონალთა მრავალწლიანი გამოცდილებით, მათ ქამებზე: რეალტორები, მშენებლები და დიზაინერები.
უკეთესი ესთეტიკური ღირებულება: არასრულყოფილი
ეჭვი არ ეპარება: ხის იატაკი შესანიშნავია.
მაშინაც კი, თუ არ მოსწონთ მისი სიცივე და სიმტკიცე - ორივე მათგანი შეიძლება შემცირდეს, სხვათა შორის, ფართობი ფარდაგები და ხალიჩები მორბენალი - ხის იატაკის ვიზუალური საჩივარი არ შეიძლება იყოს.
Sacramento- ზე დაფუძნებული რეალტორი ლიზ ვაინტრარა, აძლიერებს, რომ ხის იატაკი, განსაკუთრებით ბამბუკი და ბრაზილიელი ალუბალი, სახლში უფრო მეტი შიდა მნიშვნელობა აქვს.
მაგრამ თითქმის უნივერსალური მიღება ხის იატაკის სილამაზე თარგმნა მაღალი resale ღირებულება?
მაღალი გადამწყვეტი მნიშვნელობა: რთული შემოწმება
სწორედ აქ არის არგუმენტი ბუნდოვანი და კიდევ უფრო ღრმავდება ის ფაქტი, რომ მთავარი resale ღირებულება თავად არის fickle.
განმეორებითი ღირებულებების სითხის ბუნების ილუსტრაციისთვის ვაინტრარაუბს უკავშირებს, რომ წარსულში ორსართულიანი სახლი მაღალი ფასეულობა იყო. ახლა, ერთი ამბავი სახლები უფრო ღირებულია სახლში მყიდველებს შორის.
რაც შეეხება დღევანდელ ტენდენციას ეკოლოგიურად სუფთა კუბიკ მაკმანანსის აშენების ყველა არსებული ეზოდან? იქნება უფრო მეტად ღირებული თაობა?
ეროვნული ხის იატაკი ასოციაციის (NWFA) მიუთითებს, რომ აშშ-ის უძრავი ქონების აგენტები ამბობენ, რომ მათ მიაჩნიათ, რომ სახლები ხის იატაკით:
- უფრო ადვილად გაყიდვა (აგენტები ამბობენ 99%);
- გაყიდვა მეტი ფული (90% ამბობენ ამ);
- გაყიდვა სწრაფად (82% ამბობენ)
მიუხედავად იმისა, რომ ხის იატაკის რესტავრაციის მნიშვნელობაზე ყველაზე ხშირად მოყვანილი სტატისტიკებია, NWFA პრესრელიზი - არ არის მეთოდოლოგია.
USA Today- ის კვლევა, რომელიც იყენებს რეალტორთა მონაცემების ეროვნულ ასოციაციას, პოტენციური სახლის მყიდველების 54% აცხადებს, რომ ისინი მზად არიან უფრო მეტი დახარჯონ ხის იატაკისთვის - $ 2,080-მდე.
საიმედო ღირებულება წინააღმდეგ ღირებულების ანგარიშიდან რემოდელირების ჟურნალი არ დაარღვიოს HARDWOOD იატაკი მოღვაწეები, ან.
და უძრავ ქონებრივ ადგილებში, როგორიცაა Zillow ან Realtor, არ საბურღი ქვემოთ მონაცემების განსხვავდება სახლების ან ხეხილის გარეშე.
შემაჯამებელი
- არავის ნამდვილად იცის, თუ ხის იატაკი თქვენს სახლში უფრო მონეტარულ ღირებულებას იძლევა.
- ადამიანების უმრავლესობა კონსულტაციებს მიიჩნევს, რომ ხისტი უფრო მაღალ resale ღირებულებას იძლევა, ვიდრე სხვა სართულები, როგორიცაა ხალიჩა, ფუფუნება ვინილის იატაკი ან ლამინატი, თუმცა ისინი ვერ ადასტურებენ ამ ციფრებს.