ღირებულება წინააღმდეგ ღირებულების ანგარიში წლიური კომპლექტი სახლში რემოდელირების შეფასებით, რომ გახდა ინდუსტრიის კლასიკური.
ათწლეულების მანძილზე, ჰანლი ვუდის მიერ გამოცემული ჟურნალი "რემოდელირების" ჟურნალი (და რემოდელირების ონლაინ), რასაც რამდენიმე სხვა პუბლიკაცია გაბედავდა: შექმნა სახლის შეფასების პროექტების შეფასებები .
ყოველ დეკემბრამდე, ეს გამოცემები გამოდის წინა წელთან შედარებით ღირებულების შეფასების ღირებულებით, აშშ-ის მასშტაბით რემოდელირების პროექტების შეფასების საშუალო ღირებულება
შეფასებულია ინდუსტრიის პროფესიონალებიდან
ღირებულება წინააღმდეგ ღირებულების ანგარიში გაიყვანს ფართო მონაცემებს აშშ-ს ბაზრებზე. ეს იმდენად უნიკალურია, რომ ძნელია პიონინგის ინდუსტრიაში ვინმეს ქვემოთ ჩამოყალიბება ზოგადი სავარაუდო პროექტის ხარჯების შესახებ, ვინაიდან ხარჯები კონკრეტულად თითოეული პროექტია. ახლა დაამატეთ სხვა shakier მოღვაწეები, რომლებიც შეაფასა resale ღირებულებები და თქვენ მოხვდით ანგარიში, რომელიც ნამდვილად გადის კიდურის.
რემოდელირება თავისი ფეხის ნამუშევარია. ისინი იყენებენ ათასობით რეალტორთა გამოკითხვის შედეგებს (რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის წევრი) და RemodelMAX- ის რეკონსტრუქციის ღირებულების რექტორატორის გამომცემელს. ყველაფერი კოორდინირებულია The Farnsworth Group- ს მიერ.
მთავარი რემოდელირების მონაცემთა Treasure Trove
ანგარიშში წარმოდგენილია ინფორმაციის სიმდიდრე. ქვეყნის მასშტაბით, სააბაზანო დამატებით, რომელიც ჯდება 16,724 აშშ დოლარის ღირებულების სავარაუდო ღირებულების 11,707 აშშ დოლარი. ან, ვინილის ფანჯრის გადაჯგუფების ღირებულება 11,198 დოლარად გაიყიდება $ 8,163-ზე, რაც რეალიზდება საინვესტიციო (ROI).
Takeover ნებისმიერი homeowner განზრახვა on რემოდელირების: ყველა რემოდელირების პროექტები depreciate in ღირებულება, და რამდენიმე დაბრუნების მათი საინვესტიციო. ზოგიერთ პროექტს, რომელსაც ჩვენ გულით ვამახვილებთ, არის ყველაზე დაბალი პროცენტული თანხა, კერძოდ: ოჯახის ოთახის დამატებები , აბაზანა დამატებები და სამაგისტრო კომპლექტი დამატებები.
უპირატესობები
- მარტივად გამოყენება : თუ თქვენ ათვალიერებთ თუ არა ღირებულების ანგარიშს ღირებულების რეპორტაჟში მისი არსებული ვებ-ფორმატში ათი ან თუნდაც ხუთი წლის წინ, თქვენ არ აღიარებთ. რემოდელირება დიდ ძალისხმევას იძენს იმისათვის, რომ ანგარიში მოამზადოს და გაიგოს. ანგარიშის დასკვნა მარტივი და სწრაფია.
- ისტორიული მონაცემები : ყველაზე ხალხი მხოლოდ დაინტერესებულია მიმდინარე წლის მონაცემებით. მაგრამ მკვლევარებისთვის ან მონაცემების ჭრილობებისთვის, ღირებულება წინააღმდეგ ღირებულებას ყოველთვის ინარჩუნებს სტატისტიკის ბოლო ათწლეულის არქივები.
- სუბიექტური ფაქტორები : ყველაფერი შეუძლებელია. ზოგი რამ სუბიექტურია. ამ მიზნით, ღირებულება წინააღმდეგ ღირებულების ანგარიში ასევე ითვალისწინებს სუბიექტურობას სახლის შეფასების შეფასებისას.
- დიდი სურათი - საიმედო : ანგარიშში აღნიშნულია, რომ ეს შეიძლება იყოს მოტყუებით, გამოიყენოს ეროვნული ან რეგიონალური ტენდენციები ქუჩის ან მისამართით. მაგრამ თუ თქვენი ბიზნესი უფრო ფართომასშტაბიან მონაცემებს გულისხმობს, შეგიძლიათ დაეყრდნოთ ანგარიშის მიერ მოწოდებული ინფორმაციის საფუძველზე.
ნაკლოვანებები
მონაცემების ღირებულება Vs. ღირებულების მოხსენება, როგორც ზუსტი, უარყოფს სახლის რემოდელირების გარკვეულ მნიშვნელოვან ასპექტებს, რომლებიც აფასებენ do-it-yourselfer- ისთვის შეუსაბამო შეფასებას:
- წვრილმანი მონაცემები : იმის გამო, რომ ეს არის ინდუსტრიული ანგარიში, კონტრაქტორის შეფასების ინსტრუმენტებისა და უძრავი ქონების აგენტების მიერ დაბალანსებული რეპუტაციადან გამომდინარე, ის იგნორირებას უკეთებს სახლის რემოდელირებას. ყველა remodel შეფასება ითვალისწინებს გადახდილი გარეთ შრომის, არ ოფლი სააქციო ნებადართულია.
- რამდენიმე ქვედა დასასრული ან ზედაპირული-რემოდელი პროექტი : პროექტები, რომლებიც ჩვეულებრივ საცხოვრებელ სახლებს ატარებენ თავიანთ სახლებს, არ შედის: კაბინეტი, სავარძლები , აბაზანა და საშხაპეები, ლამინატი და ვინილის იატაკი და სხვა.
- ყველაზე დასასრული მასალა ხარჯები : RemodelMAX მონაცემების შეფასებას უწევს კონტრაქტორები ; ამდენად, მონაცემები გასაგებია შეწონილი ეხმარება კონტრაქტორების გასაგები მოგება. თუმცა ეს უფრო მაღალი ღირებულების მასალებია.