გაირკვეს, როგორ სახელმწიფო სამართალი ზღუდავს მიწათმფლობელებს
ბინაში იჯარით გაქირავებისას, თქვენი მეზობელი, სავარაუდოდ, მოითხოვებთ უსაფრთხოების დეპოზიტის გადახდას. მოგვიანებით, როდესაც იჯარით იჯარით და ბინის დატოვებას აპირებთ, თქვენ გინდათ, რომ თქვენი უსაფრთხოების დეპოზიტი რაც შეიძლება მალე დაბრუნდეს.
რამდენი მფლობელი შეიძლება შეაგროვოს თქვენგან, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი მერყეობს მთელს შეერთებულ შტატებში. გარდა ამისა, ქვეყნებს აქვთ საკუთარი კანონები, რომლებიც არეგულირებენ რამდენი ხნის განმავლობაში მემამულეს შეუძლია მიიღოს დეპოზიტის დაბრუნება, თუ არა თქვენს ინტერესს, მემამულისთვის შედეგებს, რომლებიც არ შეასრულებენ კანონს და უფრო მეტს.
აქ არის პასუხი ხშირად დასმული კითხვები უსაფრთხოების დეპოზიტების ბინების ჰავაი. გაქვთ შეკითხვა, რომელიც არ არის მიმართული? გთხოვთ გთხოვოთ.
Q: რატომ Hawaii landlord შეაგროვოს უსაფრთხოების ანაბრის მცხოვრები?
A: Hawaii მემამულეების არ არის საჭირო შეაგროვოს უსაფრთხოების დეპოზიტი საწყისი მოიჯარეებს. მაგრამ იმიტომ, რომ ეს მემამულის საუკეთესო ინტერესია, ამის გაკეთება საერთო პრაქტიკაა. როდესაც მესაკუთრე იკრიბება უსაფრთხოების დეპოზიტზე, ეს არის საშუალება, რათა უზრუნველყოს, რომ დამქირავებელი კარგ მდგომარეობაში დაიცვას ბინა, გადაიხადოს ქირა და არ მოულოდნელად დაარღვიოს იჯარა და გაქრება, რაც ნიშნავს იმას, რომ ქირავნობის დეპოზიტი ვერ მიიღებს დაბრუნდა.
Q: რა არის ყველაზე Hawaii landlord შეუძლიათ მიიღონ tenant როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტის?
A: Hawaii landlord შეიძლება მოითხოვოს tenants გადაიხადოს ერთი თვის ვაქირავებ როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი.
Q: რამდენი ხანი ჰავაი მეზობელს უნდა დაბრუნდეს tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი?
A: Hawaii landlord ჰყავს 14 დღის ვადაში tenancy დაბრუნების უსაფრთხოების დეპოზიტი.
Q: შეიძლება Hawaii landlord მალე დაიცვას ზოგიერთი ან ყველა tenant უსაფრთხოების დეპოზიტი?
დიახ. მესაკუთრეს შეუძლია გამოიყენოს ქირავნობისა და კომუნალური გადასახადების დაფარვის რამდენიმე ან ყველა დამქირავებლის უსაფრთხოების დეპოზიტი, აგრეთვე, განმცხადებლის მიერ გამოწვეული ზიანის ანაზღაურება . თუ მესაკუთრე დაბრუნდა სრული მოცულობის სრული უსაფრთხოების დეპოზიტზე, მესაკუთრეს წერილობითი შეტყობინების გაგზავნის დღიდან 14 დღით აქვს, რომლიდანაც ჩამოთვლილია განქორწინება.
ჰავაში, მემამულე ამ გაფრთხილების მოთხოვნადან გათავისუფლებულია, თუ დამქირავებელი "არასწორად ტოვებს", რაც ნიშნავს იმას, რომ მექირავებელს ბინა არ გააჩნია მესაკუთრისთვის შეტყობინების გარეშე, არანაკლებ 20 დღის განმავლობაში.
Q: როგორ შეიძლება tenant უზრუნველყოს იგი იღებს მისი უსაფრთხოების დეპოზიტი Hawaii landlord?
A: მექირავებელს უნდა მიაწოდოს მესაკუთრეს სადეპოზიტო სერტიფიკატის დაბრუნების ან / და საბუღალტრო აღრიცხვის დაბრუნების მისამართი. თუ მონაზონი არ იღებს ამ ნაბიჯს, Hawaii- ს მემამულე ვალდებულია გაუგზავნოს დეპოზიტი ან / და ანგარიშსწორება tenant- ის ბოლო ცნობილ მისამართზე, რომელიც შეიძლება მოიჯარეს ცოტა ხნის წინ გამოთავისუფლებული ბინა, ან პირადად გადასცეს დეპოზიტი ან / და ბუღალტერი. Hawaii კანონი ცხადყოფს, რომ გამქირავებლები, რომლებიც არ იგზავნიან გადამისამართების მისამართს, არ კარგავს მათ დეპოზიტის დაბრუნების უფლებას.
Q: რა მოხდება, თუ Hawaii landlord არ დაბრუნდება ანაბრის დროულად?
A: თუ მესაკუთრეს 14-დღიანი პერიოდის განმავლობაში უსაფრთხოების დეპონირების ან საბუღალტრო აღრიცხვა არ გამოუგზავნის, მესაკუთრეს შეიძლება დაეკისროს დეპოზიტის თანხა სამჯერ უნაღდო საბანკო დეპოზიტის ოდენობით, ასევე სასამართლოსა და ადვოკატის მოსაკრებელს .
Q: არის ჰავაის მემამულე ვალდებულია შეინახოს უსაფრთხოების დეპოზიტები ცალკეულ ანგარიშებზე?
A: Hawaii არ საჭიროებს მემამულეების შენარჩუნება tenant უსაფრთხოების დეპოზიტის ცალკე ანგარიშზე ან მიიღოთ ინტერესი tenancy.