New York City- ის პეტრე კანონი, რომელიც ქალაქის ადმინისტრაციული კოდექსის ნაწილია, გამონაკლისს გამოყოფს, რომელიც საშუალებას მისცემს მოიჯარეებს შეინახოთ ცხოველები, მიუხედავად იმისა, რაც მათ მეზობელს ან იჯარით იტყვის.
მემამულეები და ცხოველები
Landlords ზოგადად თავისუფალია აირჩიოს თუ არა მახასიათებელია შეიძლება pets მათი ბინების. თუ თქვენ ეძებთ ბინას, ის ყოველთვის კარგი იდეაა, რომ ეს თქვენი საბროკერო ან მემამულეებისთვის არის ნახსენები, ასე რომ, თქვენ შემოიფარგლება თქვენი ძებნა pet- მეგობრული შენობებისთვის.
ბევრი მემამულეები შენობებისგან აკრძალული შენობების გამო აკრძავენ, რადგან მათ ეშინიათ შესაძლო ქონებრივი ზიანის ანაზღაურება, აგრეთვე პასუხისმგებლობის საკითხი, თუ pet წაგართმევთ ან ზიანს აყენებს სხვა მცხოვრებთა და მათ სტუმრებს.
ზოგიერთი მემამულეები ირჩევენ აჯანყებულებს თავიანთ საცხოვრებელ ბინაში; ეს მემამულეები მიმართებენ საკუთარ შეშფოთებას, რომელიც მოითხოვს მეპატრონებს, რომ ხელი მოაწერონ პლეხანულ შეთანხმებას, რომელიც ხშირად იჯარით არის გაცემული. ტიპიური პეტი შეთანხმებები მოითხოვს მფლობელებს, რომ გადაიხადონ დეპოზიტი, რათა მათ შეეძლოთ ზიანი მიაყენონ მათ პეტს, ჰქონდეთ ცხოველები თავიანთი ცხოველებისგან ან გაწმენდილით, ცხოველების გასუფთავება და ძაღლების გაძევება დარბაზში, ეზოში და სხვა საერთო ადგილებში.
მეზობლებმა, რომლებიც საშუალებას მისცემს ცხოველებს, ხშირად მიაჩნიათ, რომ მათი პოლიტიკა უფრო მეტ პერსპექტივას მოიზიდავს, ამიტომ ბინა განცხადებებს ჩვეულებრივ მიუთითებს, თუ ვაკანსიები პენსიონერულ შენობაშია.
რა არის გამონაკლისი?
New York City- ს პეტრე სამართალი მოიცავს გამონაკლისს, რომელიც საშუალებას იძლევა, რომ პეტრე არ შეინახოს თქვენს ბინაში, მიუხედავად იმისა,
თქვენ გამონაკლისი ხართ იმ შემთხვევაში, თუ სამ თვეში ღიად ინახავ, შენს მეზობელს აღმოაჩენს (ან უნდა გაირკვეს) ამ დროს, და თქვენი მეზობელი არ იღებს რაიმე ზომას, შენ.
თქვენი სიტუაცია შეესაბამება?
გამონაკლისი არ არის სუნიტური და არეგულირებს მეზობელს, რომ არ გააქროთ პეტსის წესის მიუხედავად.
ამის საპირისპიროდ, მემკვიდრეობის შესახებ იცნობს (ან უნდა იცოდეს), თუ სადმე იტოვებს უფლებას საყიდლად, მაგრამ გადაწყვიტოს, ნებისმიერი მიზეზის გამო, რომ არ დაამტკიცოს მისი წესი. ფაქტობრივად, კანონი ხელს უშლის მემამულეებს მოულოდნელად, უგულვებელყოფს უგულვებელყოფს მმართველს არასასურველი რწმუნებულის გამოსახლების მოსახერხებლად.
იურიდიულ ჟარგონში, ამ ტიპის გამონაკლისი ცნობილია როგორც "უარის თქმა". თუ ამ გამონაკლისს შეესაბამება, ეს იმას ნიშნავს, რომ მემამულეს შეუძლია კანონიერად გააგრძელოს არა პეტსის წესი, მაგრამ ეს წესი არის "მოხსნილი" ან იგნორირებული, რამდენადაც თქვენ და თქვენი საყვარელი ხართ.
აქ არის საფუძვლები, რათა დაგეხმაროთ განსაზღვროთ თუ არა თქვენი სიტუაცია ამ გამონაკლისს:
- თქვენ უნდა შეინარჩუნოთ ცხოველი თქვენს შენობაში მინიმუმ სამი თვის განმავლობაში. Landlords არ უნდა მიიღოს ზომები აღასრულოს მათი არ pets წესი დაუყოვნებლივ, მაგრამ თუ მათ არ სურთ თქვენ შენარჩუნება თქვენი საყვარელი შენობაში, მათ უნდა ნება მოგცათ ეს არა უგვიანეს სამი თვის შემდეგ თქვენ პირველი გააცნოს თქვენი საყვარელი თქვენს ბინაში.
- მესაკუთრე უნდა იყოს პოზიცია იცოდეს თქვენი საყვარელი. თუ თქვენ გაქვთ თქვენი ფარული დამალვა, შეიძლება გაზარდოთ შანსი იმისა, რომ თქვენი მესაკუთრე არ შეისწავლის თქვენს შეუსაბამობას არა პეტსის წესით. გამონაკლისის დასაკმაყოფილებლად, თქვენ უნდა შეინახეთ "ღიად და კარგად". მოვაჭრეები, რომლებიც გამონაკლისის მიხედვით კვალიფიცირებულნი არიან, არ უნდა იდარდოთ, რომ საიდუმლოდ შეინახონ საიდუმლო, თუნდაც მათი იჯარით.
- მეპატრონს პირადად რაიმე ქმედება არ უნდა მიიღოს. მესაკუთრეს და მეპატრონის სხვა აგენტები შეუძლიათ მიიღონ ზომები მეწარმეთა სახელით არაპერსელექტიული წესის აღსრულებისათვის.
- შენი საყვარელი არ უნდა შეიქმნას უსიამოვნო. შენი ცხოველი ზიანს არ აყენებს ქონების ან ზიანის მიყენებას სერიოზული საფრთხის წინაშე აყენებს კადრების ჯანმრთელობასა და უსაფრთხოებას.
- შენი მემამულე არ უნდა იყოს ნიუ იორკის საბინაო ხელისუფლება (NYCHA). კანონი ამ გამონაკლისიდან NYCHA- ი გათავისუფლდება.