მინიშნებები დარჩენის კონტროლი როდესაც ეძებს გაქირავების
ბევრი ბინა მონადირეები შეშფოთებულია, რომ რაღაც ფარული შემოწმების ფონზე ძალიან დააზარალებს მათ შანსს ბინაში . თუ თქვენ ბინაში მონადირე აინტერესებს tenant სკრინინგის, თქვენ ზოგადად ეშინია რაღაც გაიხსნება, რომელიც disqualify თქვენ? ან იცით თუ არა რაიმე კონკრეტული თქვენი ჩანაწერი, რომ თქვენ მჯერა, რომ მემამულე ვალდებულია აღმოჩენა?
ნებისმიერ შემთხვევაში, მნიშვნელოვანია, რომ შევინარჩუნოთ თქვენი გრილი და დარჩეს კონტროლი თქვენს ძიებაში.
აქ არის რამოდენიმე რჩევა, თუ როგორ უნდა გაუმკლავდეთ თითოეულ სიტუაციას:
მდგომარეობა # 1: თქვენ საერთოდ შეწუხებული რაღაც უარყოფითი იქნება Turn Up
თუ არ გაქვთ მიზეზი იმისთვის, რომ ქირავნობის სკრინინგი გამოიწვიოს პრობლემებს, შეიძლება მხოლოდ შეშფოთებული იყოთ, რადგან ნამდვილად გინდა გარკვეული ბინა ან თქვენ დიდი სურვილით მივაღწიოთ გრძელ ან რთულ ბინას ძიების დასასრულს.
თუ რამე კონკრეტული არაფერია ცნობილი, შეეცადეთ არ ინერვიულოთ. გაითვალისწინეთ, რომ თუ რაღაც უარყოფითი მოდის, ეს სულაც არ ნიშნავს იმას, რომ არ მიიღებთ ბინას. მაგალითად, თქვენი საკრედიტო ანგარიშის სისუსტე არ იქნება აუცილებლად თქვენი ანგარიში იმდენად დაბალია, რომ არ შეესაბამება კონკრეტულ მესაკუთრეს ფინანსურ კვალიფიკაციას.
ასევე, თუ უარყოფითი ნივთი მოდის, რომ საკმარისია იმისთვის, რომ გაუფრთხილდეთ ბინის ქირავნობას, შეიძლება რამე გააკეთოთ იმისათვის, რომ მისთვის კომპენსაცია გაეკეთებინათ, მაგალითად, გთხოვ, რომ გარანტია გამოიყენოთ .
უსიამოვნო სიურპრიზის თავიდან ასაცილებლად, კარგი იდეაა, რომ შეამოწმოთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში, სანამ დაიწყებთ ბინას ძიებას.
ამ გზით, არა მარტო თქვენ იცნობთ თქვენს ანგარიშს და როგორ დადგებით, მაგრამ თქვენ გაქვთ შანსი, რომ შეცდომები გამოავლინონ და მიიღონ ისინი. (თუ ნიუ-იორკში ბანაკის ნადირობა ხარ, იცოდეთ, რომ კანონი, რომელსაც უწოდებენ "თეთრების სამართლიანი მოსალოდნელი აქტი", მოითხოვს მემამულეებს, რომ პერსპექტიული დამქირავებლები იცოდნენ ნებისმიერი სკრინინგის კომპანიების სახელებისა და მისამართების შესახებ, რომლებიც იყენებენ სასამართლო დოკუმენტების მიღებას.
ამ გზით, თუ გჯერათ, რომ მოხსენიებულია სხვა პიროვნებაზე, რომელსაც აქვს იგივე ან მსგავსი სახელი, თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გამოვთვალოთ და არ დაკარგოთ ბინაში.)
მდგომარეობა # 2: თქვენ შეშფოთებულია რაღაც კონკრეტული
ზოგჯერ, ბინა მონადირეები იციან რაიმე კონკრეტული მათი ფონზე, რომ ისინი ეშინიათ landlord შეისწავლიან და გამოიყენოს დისკვალიფიკაცია მათ.
თუ ეს თქვენი სიტუაციაა, თქვენ გაქვთ ორი არჩევანი:
- იყავი მდუმარე. ამის შესახებ შეგიძლიათ გაჩუმდეთ და იმედი მაქვს, რომ უარყოფითი ნივთი არ გამოჩნდება ძიებაში (და თუ ეს ასეა, რომ ეს მემამულე გაათავისუფლებს); ან
- გამოაცხადეთ. თქვენ შეგიძლიათ მოიტანოთ ნივთის მფლობელი ან საბროკერო.
ადამიანების უმრავლესობამ პირველი ვარიანტი აირჩია, რადგან ფიქრობს, რომ რაღაცას შეუძლია ზიანი მიაყენოს, არ აქვს აშკარა მიმართვა. ასევე, ის ინახავს შანსს, რომ მეზობლები ვერ გაიგებენ იმ ნეგატიურ ნივთზე, რომელიც თქვენ ფიქრობთ. თუმცა, ელოდება და იმედი შეიძლება გამოიწვიოს ბევრი შფოთვა, და თუ landlord აღმოაჩენს უარყოფითი ნივთი, შეიძლება გვინდა იყო ერთი, რათა მას landlord ყურადღება პირველ რიგში.
მეორე უპირატესობის მიღწევის მთავარი უპირატესობა ის არის, რომ ის აკონტროლებს თქვენს კონტროლს. თუ ეჭვგარეშეა, რომ თქვენს ჩანაწერში უარყოფითი ნივთი გამოჩნდება ჩხრეკისას, მოიტანს მას გამქირავებელზე ან ბროკერი, რათა უზრუნველყონ, რომ გაიგოთ ისინი თქვენს შესახებ და ისე, რომლითაც წარმოგიდგენთ მას.
სათანადოდ მოიტანეთ ისეთი რამ, რაც გწამს იმის საფუძველს, რომ აღმოაჩენთ, რომ უკეთესად გამოიყურებოდეს და ასევე ხელს უშლის მეზობლებს უარყოფითი (და შესაძლოა არაზუსტი) გამონაკლისებისგან და დასკვნამდე მივდივარ დასკვნებზე. იგი ასევე გაძლევთ შანსს, რომ ახსნა ის, რაც არ უნდა იყოს აშკარა ან თუნდაც სწორი.
მაგალითად, აცხადებ, რომ ერთ დროს უჩივლებდი ბინათმშენებლის მეპატრონს. თქვენ ფიქრობთ, რომ მომავალი მემამულეები გაეცნობიან ამ სარჩელს და შეჭამენ როგორც "პრობლემა tenant", რომელიც არის მწვავე და სწრაფად, რათა landlords სასამართლოში. რასაკვირველია, თქვენ იცით, რომ თქვენ ყოველთვის კარგი კენჭი იყავით, რომელიც სრულად იხდის შენს საფასურს და დრო სჭირდება და სარჩელი უკანასკნელია რაც გინდა. თქვენ სთხოვეთ თქვენს მემამულეს ერთხელ, რადგან ყველა პატიოსნება იყო slumlord . ამ კონკრეტულ მემამულეზე უარის თქმის საფუძველი იყო მიზეზი და ასე რომ, თქვენ გინდათ თქვენი შემდეგი მემამულე იცოდე სარჩელის შეტანის შესახებ, რა თქმა უნდა, არ არის ცუდი დესანტი.
თუ არ მიიღებთ ბინას , უარყოფითი ნივთიდან გამომდინარე, რომ მოიყვანა, მაშინ სავარაუდოდ არ იქნებოდა, რომ ბინის მესაკუთრემ მოიპოვა ქირავნობის სკრინინგის საშუალებით.
არსებობს დადებითი და უარყოფითი მხარეები თითოეული არჩევანის ჩატარებას, ამიტომ თითოეული მათგანი ყურადღებით გაეცანით და გააკეთე ის, რაც თქვენთვის ყველაზე კომფორტულია თქვენთვის. თუ თქვენ გაქვთ უბედურება, თუ რა უნდა გააკეთოთ, ეძებეთ შეყვანა სანდო ოჯახის წევრის ან მეგობრისგან.