Მოერიდეთ ბინათმშენებლობის სკალას

თუ თქვენ ეძებთ ბინას, უკანასკნელი რამ გინდა, რომ დაზარალებულს გაეცნოთ გაქირავების სკამს. პროცედურის შემსრულებლები, რომლებიც სარგებლობენ პერსპექტიული მცხოვრებთათვის, იმიტომ, რომ ბინა-ნადირობის პროცესში ჩართული ემოციები ადამიანებს უფრო დაუცველს ხდის.

მაგალითად, თუ შფოთვა და ენთუზიაზმი გრძნობთ ახალ სახლში, თქვენი სურვილი შეიძლება გახდეს უფრო მეტად დაუცველობა. სკამის მხატვრები ასევე იყენებენ ბინაში მონადირეებს, რომლებიც დროის კრიზისიდან არიან (მაგალითად სამუშაო ადგილების გადაადგილება ან პირადი საქმე, მაგალითად) და სასოწარკვეთილი აღმოჩნდებიან ახალი ადგილი, რაც შეიძლება მალე.

საბედნიეროდ, არსებობს გზები ბინა მონადირეები შეიძლება შეამცირონ ალბათობა მიღების წამოეწია გაქირავების scam.

აი რა უნდა გახსოვდეთ, როდესაც თქვენ ეძებთ სრულ გაქირავებას :

რა არის გაქირავების პროცედურა?

გაქირავების სკამები არის ვარიაცია თემაზე. Scammer ცდილობს მიიღოს ფული პერსპექტიული tenant ბინა, რომ scammer არ არის იურიდიული პოზიცია ქირავდება.

ბინა შეიძლება იყოს რეალური (ამ შემთხვევაში, scammer არ აქვს უფლებამოსილება იჯარით) ან ფიქტიური. Scammer შეიძლება იყოს ნამდვილი landlord ან, უფრო სავარაუდოა, impostor.

Scammers, როგორც წესი, ცდილობენ მიიღონ ფული unsuspecting ბინა მონადირეებს, შემდეგ გაქრება. მაგალითად, ქირავნობილმა, რომელიც მისი ბინის გასასვლელად შეიძლება გადაწყვიტოს, აჩვენებს მას, თითქოს მემამულე იყო. მან შეიძლება გამოიწვიოს ყველა პერსპექტივა, რომ გვჯერა, რომ ისინი მისაღებად, რომ ბინა და შეაგროვოს გადასახადი და უსაფრთხოების დეპოზიტების upfront. ერთხელ პერსპექტივები გააცნობიეროს ისინი scammed, scammer, როგორც წესი, გაქრა მათი ფული.

დაიცავით ზოგადი წესი

არ დაუშვათ თქვენი დაცვა, როცა ეძებს ბინას. მხოლოდ იმიტომ, რომ თქვენ იყენებთ რეპუტაციის ბინას საძიებო ვებსაიტზე არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ ვერ მოახერხებთ არაკეთილსინდისიერი მემამულეების ან ადამიანების მიერ გამოგზავნილ ადამიანებს, რომლებსაც თავიანთი განცხადების მიღება შეუძლიათ.

თუ რამე არასწორია ჩამონათვალით, განაცხადის პროცესი გრძნობს სასწრაფოდ, ან მთელი გამოცდილება მხოლოდ კარგია, რომ ჭეშმარიტი იყოს, ის ბრძენი არ არის მისი გატარება.

აქ არის რამოდენიმე საერთო წითელი დროშები, რათა დაგეხმაროთ ადგილზე და გაეკეთებინათ გაქირავების სკამები ბინაზე ვეძებთ:

თქვენ სთხოვეთ ფულის გაგზავნას, თუ არ შეხვდებით ან ნახეთ ბინა.

ეს არ არის საერთო, რომ გადაიხადოს ბევრი ფული რაღაც დანახვაზე-უხილავი. ასე რომ, თუ მიწის მესაკუთრე გეძლევათ, რომ გადაიხადოთ ბევრი რამ, სანამ იჯარით ბინა , ეს მიზეზი უნდა იყოს შეშფოთებული. ნუ დაეყავით დაპირებები ან ფოტოები. სინამდვილეში, ეწვევა ნებისმიერი ბინა თქვენ გათვალისწინებით ნაქირავებ. Craigslist- ის შესახებ გაფრთხილების თანახმად, ამ წესების შემდეგ არ შედის 99% პროცედურის მცდელობით.

მიწის მესაკუთრედ ჩანს, რომ შენს ბინაზე ქირავდება.

ბევრმა მეწარმემ უნდა გაიგოს თქვენი საკრედიტო ანგარიში, და მათ შეიძლება მეტი ინფორმაცია გაეცათ თქვენს შესახებ, როგორიც არის კრიმინალური ფონური შემოწმება და დასაქმების შემოწმება. თუ მესაკუთრე არ არის დაინტერესებული რომელიმე ტიპის სკრინინგის სახით, ან ძალიან დიდი სურვილი აქვს მოლაპარაკება გაქირავებით და სხვა საიჯარო პირობებით, საეჭვოა.

თქვენ სთხოვეთ გადაიხადოთ უჩვეულოდ მაღალი უსაფრთხოების ანაბარი ან ძალიან ბევრი წინასწარი საფასური.

თუ მიწის მესაკუთრეს სურს მოითხოვოს უფრო მაღალი უსაფრთხოების დეპოზიტი, ვიდრე კანონით არის აუცილებელი, ან თუ ფულის გადახდა საგრძნობლად მოგეჩვენება, შეიძლება იყოს ნიშანი იმისა, რომ მესაკუთრეს სურს ფულის აღება და აწარმოოს.

უაზრო გაყიდვების წნევა იგრძნობ

თუ მესაზღვრე აწესრიგებს, ეს შეიძლება იყოს წითელი დროშა.

თქვენ ფიქრობთ, რომ არ გჭირდება ადვოკატი.

მართალია, არ გჭირდებათ ადვოკატი, რომ განიხილოს თქვენი იჯარით და ზოგადად რომ ვთქვათ, ეს არის მემამულის საუკეთესო ინტერესი, რომ გაეგრძელებინა ადვოკატის მიმოხილვა და გაეკეთებინა გაქირავება. მაგრამ როდესაც მემამულე ამბობს, რომ არ გჭირდება ადვოკატი, ეს შეიძლება იყოს ნიშანი იმის შესახებ, რომ მესაკუთრე ცდილობს იჯარით გაყვანისა და ფულის გადაცემას, რადგან ის ნამდვილად არ ფლობს შენობაში ან უკვე იჯარით ბინა სხვისთვის.

თქვენ ფიქრობთ, რომ არ გიჭირთ გირაო.

მართალია, არ იჯარით იჯარით ბინაში. მიუხედავად იმისა, რომ გაქირავების ბინა იჯარით არის ყველაზე ტიპიური სიტუაცია, მაგრამ თვეში- to- თვის გაქირავების შეთანხმება საკმაოდ საერთო . მაგრამ მხოლოდ თქვენ იცით, რა გჭირდებათ. თუ მესაკუთრე ცდილობს ფულის მიღება, იმის გათვალისწინების გარეშე, რომ იჯარით იჯარით, ორჯერ ვფიქრობ.

ეს შეიძლება იყოს, რომ "მემამულე" არ გიტოვებს გიჩვენოთ.

მიწის მესაკუთრეს აქვს მოსახერხებელი საბაბი, რომელსაც არ აქვს საშუალება შეხვდეს ან გამოაქვეყნოს ქონება.

პირი, რომელიც შეიძლება ჩამოთვალოს, შეიძლება ითქვას, რომ ის ქვეყნისგან განუსაზღვრელია ან ის არ დაბრუნდება მანამ, სანამ არ უნდა ეთანხმებოდი გაქირავებას და ფულს გადაუხდი.

რა მოხდება, თუ თქვენ scammed?

თუ აშშ-ში ბინის სკამის მსხვერპლი გახდება, ალბათ არ შეგიძლია გააკეთო. მაგრამ არსებობს ნაბიჯები, რომლითაც შეგიძლიათ დაიჭიროთ დაჭერით, რომელიც ჩამორჩენილია, ფულის დაბრუნება, წარსულში ეს სამწუხარო გამოცდილება.