შენობა ნებართვა არის ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს მიერ გაცემული ოფიციალური დამტკიცება, რომელიც საშუალებას გაძლევთ ან თქვენს კონტრაქტორს გააგრძელოს სამშენებლო ან რემოდელირების პროექტი თქვენი საკუთრებაში. იგი მიზნად ისახავს უზრუნველყოს, რომ პროექტი გეგმავს ადგილობრივი სტანდარტების დაცვას მიწათსარგებლობის, ზონირებისა და მშენებლობისათვის. ეს სტანდარტები მიზნად ისახავს უზრუნველყოს არსებული და მომავალი მესაკუთრეთა და ოკუპანტების უსაფრთხოება და უზრუნველყონ ზონირებისა და მიწის გამოყენების პოლიტიკის აღსრულება.
კონკრეტული საკითხები, რომლებსაც შენობა ნებართვის პროცესი შეიძლება მოიცავდეს, მოიცავს ჩარჩოების სტრუქტურულ მთლიანობას, ზონირებას, სანიტარიულობას, წყლის და კანალიზაციის ხაზებს, ხანძარსაწინააღმდეგო და ელექტრულ მომსახურებას.
როდის არის საჭირო შენობა ნებართვა?
ყველა სამშენებლო და სარემონტო პროექტი არ საჭიროებს სამშენებლო ნებართვას. უმეტეს შემთხვევაში, მარტივი რემონტი და გადაჯგუფება შეიძლება შესრულდეს პროფესიული კონტრაქტორების ან სახლის მფლობელების მიერ ნებართვის გარეშე . თუმცა, პროექტი, რომელიც შეიცავს თქვენს სახლში სტრუქტურის ან მისი მექანიკური სისტემების დანამატებს ან მნიშვნელოვან ცვლილებებს, როგორც წესი, მოითხოვს, რომ გამოიყენოთ შესაბამისი ნებართვა ადგილობრივი შენობის დეპარტამენტისგან. თუ სამუშაოს შესრულებისას კონტრაქტორის აყვანა ხარ, ის, როგორც წესი, იმუშავებს ნებართვის გატარებასთან დაკავშირებით, მისი საფასურის ნებართვის ხარჯების გააქტიურება. თუ თქვენ თვითონ აკეთებთ საკუთარ თავს, თქვენი პასუხისმგებლობაა ნებართვის მისაღებად. გაითვალისწინეთ, რომ თქვენი შენობის განყოფილებას შეუძლია მოითხოვოს გარკვეული სახის სამუშაოები მხოლოდ ლიცენზირებული პროფესიონალების მიერ.
მაგალითად, გაზის ხაზებზე მუშაობის უფლება შეიძლება იყოს საცხოვრებელთათვის აკრძალული.
მიუხედავად იმისა, რომ ნებართვების მოთხოვნები განსხვავდება რეგიონის რეგიონისგან, და ერთადერთი გზა, რომელთა საშუალებითაც შესაძლებელია ნებართვა, საჭიროა ნება დართოთ თქვენი ადგილობრივი მმართველობის ოფისში და აღწეროთ სამუშაო. ზოგიერთ რეგიონს შეუძლია მოითხოვოს თითქმის ყველა სახის სამუშაოს ნებართვა, ლანდშაფტის ღობეც კი აშენდეს .
ნებართვის მოთხოვნის ან გადაწყვეტილების მიღების გადაწყვეტილება დამოკიდებულია შედარებით რისკის შეფასებაზე, სამუშაოზე ახლანდელი და მომავალი მაცხოვრებლებისთვის.
მშენებლობის ნებართვის პროცესი
თუ თქვენ გეგმავთ სამუშაოს შესრულებას, მშენებლობის ნებართვის მიღების პროცესს, როგორც წესი, მიდის ასეთი რამ:
- დაუკავშირდით ადგილობრივ შენობაში და აღწერეთ პროექტი, რომლის გაკეთებაც გსურთ. თუ ნებართვა საჭიროა, განაცხადის ფორმა მოგაწოდოთ თქვენთვის, რომელიც ასახავს შენობა ნებართვის მისაღებად საჭირო მოთხოვნებს. ზოგი სამუშაო ადგილს შეუძლია მოითხოვოს მრავალი ნებართვა. მაგალითად, მნიშვნელოვანი რემოდელირების პროექტი შეიძლება მოითხოვონ ხალიჩა / მშენებლობის ნებართვა, ელექტრო ნებართვა და სანტექნიკის ნებართვა.
- ნებართვის განაცხადის მომზადება, მათ შორის, საჭიროა დამატებითი მასალები. სამშენებლო პროექტებმა შეიძლება მოითხოვოს სამუშაო გეგმები.
- შეავსეთ შენობის ნებართვის განაცხადი და გადაიხადოს ნებისმიერი საფასური. სალიცენზიო სამსახური გაცემული იქნება ოფიციალური სანებართვო მოწმობით.
- როგორც თქვენ იწყებთ სამუშაოს, საჭიროა პოსტი შენობა ნებართვის მოწმობა საჭირო. ეს ნიშნავს იმას, რომ ნება დართოს ნებართვას კარი ან ფანჯარაში, სადაც სამუშაოები კეთდება.
- სამუშაოების დროს დანიშნულ ადგილებზე შემოწმების ოფისში ინსპექტორს მოაწყობენ სამუშაო ადგილის მონახულება და მუშაობის ხარისხის განხილვა. თუ ინსპექტორი სამუშაოზე რაიმე ცვლილებებს შეასრულებს, ამ ცვლილებების შევსებას და ინსპექტორის დაბრუნებას კვლავ შეისწავლის. ბევრი პროექტი მოითხოვს ორ ინსპექტირებას - "უხეში" ინსპექციას სამუშაო პროცესში განსაზღვრულ პუნქტში, მაშინ საბოლოო ინსპექტირება სამუშაოს დასრულების შემდეგ.
- სამუშაოს დამტკიცების შემდეგ ინსპექტორი, თქვენ აღარ უნდა გამოაჩინოთ სანებართვო მოწმობა.
შემიძლია შევასრულო შენობა ნებართვა?
სამწუხაროდ, საყოველთაოდ ცნობილია სახლის მესაკუთრეთათვის, რათა დასრულდეს სახლის გაუმჯობესების პროექტები ნებართვის გარეშე, განაცხადის საფასურის გადახდა ან შემოწმებული და დამტკიცებული სამუშაოები. და შესაძლებელია, რომ ასეთი პროექტები კარგი ხარისხისაა და არასდროს არ უნდა გამოიწვიოს პრობლემები, ეს არ არის კარგი პრაქტიკა, რათა თავიდან იქნას აცილებული ოფიციალური ნებართვის პროცესი. შესაძლო შესაძლო საფრთხეებია:
- თუ და როდესაც თქვენ ცდილობენ გაყიდოთ თქვენი სახლი, მყიდველთა ინსპექციამ შეიძლება uncover ან რემონტი, რომელიც გაკეთდა სათანადო ნებართვის გარეშე და რომელიც არ შეიძლება იყოს მთლიანად კოდექსში. ეს ხელს შეუშლის თქვენ გაყიდვას სახლი და შეიძლება მოითხოვოს, რომ თქვენ გაუქმება წინა სამუშაოს და დაიწყოს ისევ - ამ დროს ნებართვით.
- ხანძრის, სტრუქტურული კოლაფსის ან ძირითადი სისტემების პრობლემის შემთხვევაში, თუ აღმოჩენილია მიშამი არის სამუშაოების შედეგი, რომელიც გაკეთდა ნებართვის ან ინსპექტირების გარეშე, შესაძლებელია თქვენი სახლის მესაკუთრის დაზიანება და პასუხისმგებლობის პოლიტიკა დაზიანება.