სათანადო ბინას და იჯარის ხელმოწერის მიზეზი იწვევს სადღესასწაულო ღონისძიებას. არა მხოლოდ თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ თქვენი ახალი სახლის მონახულება, მაგრამ გაგიხარდებათ და იგრძნობთ თავისუფლებას, რომ თქვენი ძალისხმევა გამოიღო და თქვენი ბინა ძებნა დასრულდა. თუმცა, დროა, როდესაც თქვენ უნდა გახსენით თქვენი საფულე და გადასცეს სერიოზული ფული, რომელიც შეიძლება საშუალოდ ორჯერ ოთხჯერ თქვენი ყოველთვიური ქირა, თუ არა.
აქ არის აღწერილობა ელემენტი, რომელიც შეიძლება მოლოდინით გადაიხადოთ თქვენს მიერ გაქირავებისთვის იჯარის დროს.
საერთო გადახდა ნივთი დაახლოებით იჯარით ხელმოწერა
- წინასწარ ქირავდება. ველით, რომ გადაიხადოთ პირველი თვის ქირა და შესაძლოა გასულ თვეში თქვენი მესაკუთრე იჯარის ხელმოწერისას . ეს შეიძლება მოგვეჩვენოს, როგორც ბევრი ფული წინ, მაგრამ გახსოვდეთ, რომ თქვენი საიჯარო იწყება და ასე რომ თქვენ უნდა დაიწყოს თქვენი ყოველთვიური დაქირავება გადახდის. ასევე, თუ იჯარით, როგორც პირველი და ბოლო თვეები, იჯარით გაქირავების ხელმოწერებზე, თქვენ უკვე მიიღეთ თქვენი წლიური ქირა 1/6-დან (2 თვეში 12 წლამდე) და ასე რომ თქვენ მხოლოდ უნდა გადაიხადოთ დარჩენილ თვეში ერთი წლის იჯარით, რადგან ისინი მოდიან.
- უსაფრთხოების დეპოზიტი. სახელმწიფოები განსხვავდებიან იმ თანხით, რომლითაც მემამულეებმა შეიძლება გაქირავონ საიჯაროებიდან როგორც დეპოზიტი. ყველაზე მეტად უნდა ველოდოთ გადაიხადოს თანხა ერთი ან ორი თვის ვადით. თუ არ დაუშვებთ თქვენს ბინას თქვენს ბინაში ნორმალურ ტანსაცმელს და ცრემლს, თქვენი მესაკუთრემ უნდა დაიბრუნოს მთელი საიჯარო შენატანი თქვენს საიჯარო დასრულების შემდეგ. ბევრმა სახელმწიფომ მოითხოვოს მეწარმეები, რომ დაქირავებულთა უსაფრთხოების დეპოზიტების ჩატარება საინტერესო ანგარიშზე, რაც ნიშნავს იმას, რომ თქვენი დეპოზიტის დაბრუნება დაინტერესებაა. (არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ეს პროცენტი თქვენს შემოსავალს მიიღებს წელიწადში გადასახადში.) შეამოწმეთ 50 წელსა და კოლუმბიის ოლქში უსაფრთხოების სადეპოზიტო სამართლის ამ ხელსაყრელი სახელმძღვანელო .
- ბროკერის საფასური. ბროკერისთვის თქვენი ბინის მიღების შემთხვევაში, ბროკერის საფასური ახლა გამოწვეულია. დარწმუნდით, რომ თქვენი ურთიერთობების დაწყებამდე იცით, რამდენი საბროკერო დააკისროს, რაც ყველაზე მეტად შეადგენს წელიწადში 10% -ის ან ერთთვიანი ვადის ტოლია, მაგრამ შეიძლება განსხვავდებოდეს.
- საფასურის გადახდა . თითქმის ყველა renter incurs ზოგიერთი ღირებულება გადაადგილება. მიუხედავად იმისა, რომ ის აყვანის პროფესიული movers , გაქირავების სატვირთო, ან თუნდაც აღების bunch of მეგობრები გარეთ მადლობა-ვახშამი მათი მინივენი და ძალისხმევა, თქვენ უნდა გადაიხადოს რაღაც მიიღოს ყველა თქვენი პერსონალის თქვენს ახალ ადგილზე.
- Off-site შენახვის საფასური. თუ არ შეესაბამება თქვენს ყველაფერს თქვენს ახალ ადგილას და ნათესავები არ არის ძალიან დიდი სურვილი, რომ შეინარჩუნოთ ნივთები თავიანთ ავტოფარეხში ან სხვენში, ოფშორული თვითმმართველობის შენახვის ობიექტის გამოყენებით გონივრული და პოპულარული ვარიანტია. ეს ობიექტები, ჩვეულებრივ, თვეში იხდიან, რაც დამოკიდებულია შენახვის სივრცეში.
- სხვა გადასახადი. შენი მესაკუთრე შეიძლება დააკისროს საფასურის ან დეპოზიტების სხვა ნაწილებს, რომლებიც შეიძლება დაიბრუნოს, როდესაც თქვენი იჯარით იწურება. მაგალითად, შესაძლოა, ნებადართული იყოთ პეტზე თქვენი ბინა, რომ გადაიხადოთ პეტი დეპოზიტი, რომელიც შეიძლება $ 100, $ 200, ან 500 დოლარამდე თითო მეზობელ ქვეყანაში აწარმოოთ. ასეთი დეპოზიტი მიზნად ისახავს მიწის მესაკუთრისთვის დახმარების გაწევას იმ სიტუაციაში, რომლითაც თქვენი პეტინი ზიანს აყენებს.
- გაითვალისწინეთ, რომ თუ თქვენ უნდა შეინახოთ ძაღლი, კატა ან სხვა ცხოველი თქვენს ბინაში, როგორც გონივრული განსახლების ინვალიდობისთვის, თქვენი მემამულე არ შეიძლება დააკისროს პეტი დეპოზიტი.