რა საჭიროა იცოდეთ შენი ბინა ქირავდება
საფასურის გადახდა მთლიანად და დროულად არის ნებისმიერი ბინის იჯარის ფუნდამენტური მოთხოვნა. პრობლემების თავიდან ასაცილებლად, არა მარტო თქვენ უნდა იყოთ პოზიცია იმისთვის, რომ შეძლოთ თქვენი ქირა , მაგრამ თქვენ ასევე უნდა იცოდეს ძირითადი საკითხები, რომლებიც ჩართულნი იყვნენ ყოველთვიური თანხის გადახდაზე.
უკანასკნელი ისაა, რომ თქვენი მესაკუთრისგან მიიღოთ შეტყობინება, რომ თქვენ დავალიანებთ, მიუხედავად იმისა, რომ ფიქრობდი, რომ გადახდილი ხარ.
ყველაზე გაქირავების გადასახადები
აი რა უნდა იცოდეთ ქირავდება გადასახადების შესახებ, რათა თავიდან იქნას აცილებული თქვენი მეზობლის გაუგებრობები და დავა, რაც შეიძლება დაგვიანებული ბრალდებით გამოიწვიოს ან თქვენი რისკიც კი რისკის ქვეშ დააყენოს:
- გადახდის გადახდის მეთოდის შერჩევა. ყველაზე კორპუსის ბინათმესვალი ყოველთვიურად იხდის ქვითარს. მაგრამ უფრო მემამულეები იღებენ საკრედიტო ბარათით ქირას გადასახადებს, მათ შორის ონლაინ ოპერაციების განხორციელების შესაძლებლობას. საკრედიტო ბარათის გადარიცხვის გადარიცხვა აქვს მის უპირატესობებს, მაგრამ შემოწმებისას სუსტი შეიძლება იყოს თქვენთვის საუკეთესო. წონა საკრედიტო ბარათის ანაზღაურებისა და კონსერვაციის გადახდაზე და გადაწყვიტეთ თქვენთვის.
ბევრი აჯანყებულები აირჩიონ გადაიხადონ მათი ფულადი სახსრებით. თუ ნაღდი ფულით ფიქრობთ, აპირებთ თუ არა ამას რეგულარულად ან უბრალოდ ყველაფრის გაკეთება, გაეცანით შესაძლო პრობლემებს, რათა თავიდან ავიცილოთ თქვენი მემამულეთი, რომელიც შეიძლება მოიტანოს თქვენს ქირავნობასთან დაკავშირებით. - გაქირავების ქირა ერთად roommates. თუ თქვენ გაქვთ ერთი ან მეტი roommates, შანსი თქვენ მოვიდა გარკვეული შეთანხმების გაყოფა გაქირავება. თქვენ შესაძლოა გაყოფილი იყოთ თანატოლთა შორის თქვენი თანატოლებისთვის, ანდა თქვენი მდგომარეობისთვის უფრო სამართლიანი გადაწყვეტა. მაგალითად, თუ ერთმანეთს გაუზიარებთ ორსართულიან ბინას, შეიძლება დაეთანხმოთ, რომ ეს მხოლოდ სამართლიანია, რომ უფრო მეტი გადაიხადოთ, თუ შენ უფრო დიდი ოთახი გაქვს.
რაც არ უნდა იყოს მოწყობილი შენს ოთახებთან ერთად, მნიშვნელოვანია წერილობითი ფორმით მიიღოს ოფიციალური ვალდებულება. ასევე, გაითვალისწინეთ, რომ თქვენი მეზობელი არ აინტერესებს, თუ როგორ გაატარონ roommates როგორ გაყოფილი გაქირავებით . თუ მესაკუთრე არ მიიღებს სრულ თანხას, მაშინაც კი, თუ თქვენს წილს გადაუხდი, შეიძლება კვლავ გაეშვა გამოსახლება.
- ქირავდება თქვენი ქირა. თუ თქვენი იჯარა იწყება შუა რიცხვებში, შანსია თქვენი მფლობელი, რომ გაეზაროთ გაქირავების ნაწილობრივი თვე . მაგალითად, თუ თქვენ გეგმავთ ერთწლიანი იჯარის პირველ ხელმოწერის ხელმოწერის პირველ თვეში, თქვენი იჯარის ვადა ტექნიკურად გაგრძელდება მხოლოდ 12 თვის განმავლობაში. ამ პირველ დღეებში ან კვირაში გადაიხდით "გაქირავებულ გაქირავებას", ხოლო შემდეგ თვეში ყოველთვიური გადასახადი იქნება. შეიტყვეთ უფრო მეტი, როდის უნდა გაეკეთებინათ გაქირავებისა და ასევე გაქირავებით გაქირავების საშუალება , ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ თქვენი მესაკუთრე ასრულებს გათვლებს სწორად.
- ქირავდება გადასახადები. ეს ნორმალურად საუკეთესოა თქვენი ქირავნების გადახდა ისე, რომლითაც თქვენი იჯარით ან მფლობელი ხელმძღვანელობს. მაგალითად, თქვენ შეიძლება გააგზავნოთ თქვენი გაქირავების შეამოწმოს გარკვეული პირის ყურადღება მენეჯმენტ კომპანიაში, გადაიხადოს ონლაინში გამოყენებით უსაფრთხო ვებ გვერდი, ან ფეხით ქირავდება გადახდის ქვემოთ დარბაზში მიწოდების თქვენი landlord თავს. თუ სცადოთ სხვადასხვა მარშრუტი ან შეცდომით მივმართოთ მისამართზე, თქვენი ქირა შეიძლება დროულად არ მიაღწიოს ან დაკარგოთ.
თუ გაქირავებით გაქირავებით იჯარით და ჩეკით გადაგიხდით, თითოეულ თქვენგანს შეუძლია ყოველთვიურად გამოაგზავნოს გამყიდველს ყოველთვიური გადასახადი (და დაუბრუნოს მეორე ოთახში). ან, შეგიძლიათ გამოაგზავნოთ ამონაწერი თითოეულ ოთახში ერთი კონვერტით, რაც დარწმუნებულია, რომ თანხა ტოლია მთლიანი თანხის ოდენობით.
თუ შენს ბინაში ჩაბარებ, უმჯობესია გააგზავნოთ თქვენი ყოველთვიური გადასახადი გადასახადის გადამხდელზე (ან ქვე-გაკვეთილი), ვიდრე ფაქტობრივი მეზობელი.