ჰყავს თქვენი მემამულე, ქონების მენეჯერი, საბროკერო ან სხვა საბინაო პროფესია დისკრიმინაციულ ქცევებში? თუ ასეა, თქვენ შეძლებთ სამართლიანი საბინაო აქტი (FHA), ფედერალური კანონი, რომელიც იცავს საცხოვრებელს დისკრიმინაციის წინააღმდეგ .
კანონი ითხოვს სარჩელის შეტანას აშშ-ს საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტთან (HUD) საჩივრის შეტანის გზით, რომელიც გულისხმობს თქვენს დროსა და ფულს, ასევე ადვოკატის დაქირავებას.
თუ თქვენ გადაწყვიტეთ გააგრძელოთ საჩივრის შეტანა HUD- თან, აქ არის შემდეგი ნაბიჯები:
სირთულე: N / A
საჭიროა დრო: 1-3 წელი ან მეტი
აი როგორ:
საჩივრის შეტანა. თქვენ შეგიძლიათ დაარეგისტრიროთ HUD- ის ონლაინ ფორმა ("HUD Form 903 Online Complaint") ან სმარტფონის აპლიკაციის გამოყენებით. თუ თქვენ გირჩევნიათ, შეგიძლიათ დააკოპიროთ ფორმა, ხელით დასრულდეს და შემდეგ გააგზავნეთ HUD- ზე შემდეგ მისამართზე:
ოფისი სამართლიანი საბინაო და თანაბარი შესაძლებლობა
აშშ-ს საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტი
ოთახი 5204
451 მეშვიდე ქ
ვაშინგტონი, 20410-2000თუ ტელეფონით საჩივრის შეტანა გსურთ, შეგიძლიათ დარეკოთ HUD- ის "სამართლიანი საცხოვრისის ცხელი ხაზი" 1-800-669-9777.
გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ გააგზავნოთ წერილი თქვენს რეგიონალურ სამართლიანი საბინაო ოფისში თქვენი საჩივრის შესახებ.
ისაუბრეთ მიღებულ სპეციალისტთან. თქვენ უნდა მოისმინოთ მოკლედ HUD მიღება სპეციალისტისგან, რომელიც მოგმართავთ საჩივრის განხილვისას დისკრიმინაციის შესახებ. HUD გამოიყენებს ამ ინფორმაციას, რათა დადგინდეს, შეძლებს თუ არა თქვენი საქმე. (მაგალითად, თუ უჩივიან, რომ თქვენი მესაკუთრე უგულვებელყოფს თავის მოვალეობას, რომ რემონტის გაკეთება არ არის სამართლიანი საცხოვრებელის მოთხოვნა (მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება იყოს იჯარის დარღვევა), მაგრამ თუ გჯერათ, რომ თქვენი მეზობელი იგნორირებას ითხოვდა თქვენი რასის, რელიგია, ან სხვა დაცული მახასიათებელი, მაშინ HUD ექნება უფლებამოსილება განახორციელოს თქვენი საჩივარი.)
შეასრულეთ ფორმალური საჩივარი. იმედია, HUD მიიღებს თქვენს შემთხვევაში. თუ ეს ასეა, მიიღებთ ფორმალურ საჩივარს გვერდებთან ინსტრუქციებით. წაიკითხეთ ეს ფრთხილად და, თუ ეს სწორია, ხელი მოაწერეთ და დააბრუნეთ HUD- ზე მისამართზე.
10 დღის განმავლობაში ხელმოწერილი საჩივრის მიღების შემთხვევაში, HUD მიიღებს ბურთის მოძრავი მეშვეობით მიწის მესაკუთრის შეტყობინების გაგზავნით და საჩივრის ასლს. თქვენ ასევე მიიღებთ ასლს, ერთად აღიარება წერილში. თქვენი მეპატრონის შემდეგ აქვს 10 დღე, რათა გამოეგზავნა "პასუხი" HUD- ს, რომელიც, სავარაუდოდ, უარყოფს სადაზღვევო დისკრიმინაციისთვის რაიმე საჩივარს.
თანამშრომლობა HUD გამოძიებასთან. HUD- ს გამოძიების გასაწევად ელოდა. ეს შეიძლება მოიცავდეს თქვენს მეზობელს და სხვები, როგორიცაა მეზობელი, რომელიც ამტკიცებს სავარაუდო დისკრიმინაციას. HUD- ს სთხოვს თქვენს მეწარმეს შესაბამისი დოკუმენტაცია, როგორიცაა ოკუპაციის პოლიტიკა ან შიდა შენიშვნები. თქვენ უბრალოდ უნდა იყოს ხელმისაწვდომი გამოკითხული და უზრუნველყოს ნებისმიერი თანამშრომლობა HUD შეიძლება დაგჭირდეთ მისი გამოძიება.
სცადეთ მუშაობა გარეთ. HUD არის საჭირო იმისათვის, რომ მიიღოთ თქვენ და თქვენს მემამულეში "შერიგების" მისაღწევად ან დასახლებაში. თუ მოაგვარებს, HUD მოამზადებს შერიგების ხელშეკრულებას თქვენთვის და თქვენი მემამულისთვის. დარწმუნდით, რომ ყურადღებით წაიკითხე და ეს ასახავს იმას, რაც იყო შეთანხმებული. თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვები, ჰკითხეთ HUD- ს.
მოითმინეთ HUD- ის განსაზღვრა. იმედია, თქვენთვის, HUD გასცემს "განსაზღვრავს გონივრული მიზეზი." ეს ნიშნავს, რომ HUD ფორმალურად დააკისროს თქვენს მემამულე სამართალდარღვევის აქტით. მაგრამ თუ HUD აღმოაჩენს არ არსებობს საფუძვლიანი მიზეზი იმისა, რომ თქვენი მემამულე არ დაარღვია კანონი, HUD გამოსცემს "არამართლზომიერ მიზეზს" და დახურვის შემთხვევაში. თუ არ ეთანხმებით გადაწყვეტილებას, ჰკითხეთ HUD- ს საჩივრის შეტანის შესახებ.
მოამზადეთ მოსმენა. გონივრული მიზეზის განსაზღვრის შემდეგ, HUD გამოგიგზავნით თქვენს "ბრალდებას". ადმინისტრაციული სამართლის მოსამართლე (ALJ) მოუსმენს თქვენს საქმეს, სადაც თქვენ წარმოდგენილი იქნება HUD- ის ადვოკატის მიერ. მოსამართლეს შეუძლია დაჯარიმდეს სამოქალაქო სამართალდარღვევის ვადის დარღვევა პირველად დამნაშავეებისათვის, ასევე ფაქტობრივი ზიანის, ადვოკატის საფასურისა და სხვა რელიეფისთვის.
თქვენ შეგიძლიათ ნაცვლად აირჩიოთ ბრალდების მიღების 20 დღის ვადაში, იუსტიციის დეპარტამენტში მოახდინოთ თქვენი სახელით მოქმედება ფედერალურ სასამართლოში, სადაც შეგიძლიათ მიიღოთ ფაქტობრივი და სადამსჯელო ზიანი და ადვოკატის საფასური.
რჩევები:
- არ მოაწეროს ფორმალური საჩივარი და შემდეგ მოგთხოვთ კითხვებს. თუ ფიქრობთ, რომ მისი ნაწილები არასწორია ან გაქვთ შეკითხვები, დაუკავშირდით HUD- ს განმარტებას.
- თუ თქვენ და თქვენი მესაკუთრე ხელს მოაწერენ შერიგების შეთანხმებას, მაგრამ, გზის ქვემოთ, თქვენი მემამულე არ იარსებებს მის დასასრულამდე, უნდა დაუყოვნებლივ შეატყობინოთ თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია HUD- ს. HUD- ს შეუძლია განახორციელოს გარკვეული ქმედება მიწის მესაკუთრის მიმართ თქვენი სახელით, რათა აღასრულოს ხელშეკრულება.
- თუ თქვენი საქმე ხდის საბოლოო ნაბიჯს და არ ეთანხმებით შედეგს, ჰკითხეთ HUD (ან DOJ- ს, თუ ეს შესაძლებელია) მიმართოს სააპელაციო საჩივარს.