თუ შენ სახლი ან ბინის ქირა და რაღაც არასწორია ან შესვენება, გონივრულია იფიქრო შენი მესაკუთრე ან ქონების მენეჯმენტი, რომ ამ საკითხს გადააჭარბოთ და დროულად გავაკეთოთ. სამწუხაროდ, მემამულეებს ყოველთვის არ ატარებენ ლტოლვილების საუკეთესო ინტერესების გათვალისწინება, და თქვენ შეიძლება აღმოჩნდეთ, რომ საჭიროა პრობლემის მოსაგვარებლად ხელისუფლებისთვის. აი, რა უნდა გაიგოთ ბინადრებსა და მემამულეებს შორის დავების შესახებ და როგორ უნდა წარმოადგინონ ცუდი მემამულე.
საერთო საცხოვრებლის და მიწის მესაკუთრის დავები
ყველაზე ხშირად სადავო საკითხები შორის მცხოვრები და მემამულეების არიან:
- შენობა პირობები
- აუცილებელი მომსახურება
- ქირა იზრდება
- ქირავნობის უფლება დარჩენა
მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის საუკეთესო ცდილობენ განიხილოს საკითხი landlord ან ქონების მენეჯერი და მოვიდა შეთანხმება, როგორც წერილობით და პირადად, ზოგჯერ შეიძლება უნდა მიიღოს გარეთ დახმარება.
გზები ცუდი მიწის მესაკუთრის შესახებ
მეზობელი და tenant უფლებები, როგორც წესი, სახელმწიფო დონეზე. აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია, რომ წაიკითხოთ კანონები თქვენს სახელმწიფოში, იცოდეთ თუ გაქვთ საქმე. თუ თქვენ ვერ შეძლებთ დავის მოგვარება თქვენს მეპატრონთან პირდაპირ, შეგიძლიათ მიმართოთ სახელმწიფო დაწესებულებებსა და არაკომერციულ ორგანიზაციებს, რომლებიც განიხილავენ tenant- ის უფლებებს; იურიდიული დახმარების რესურსები; ან სააგენტოები, რომლებიც ხელს უწყობენ tenant საჩივრებს .
თუ ყველა სხვა დანარჩენი ვერ მოხერხდა და ჯერ კიდევ ვერ შეძლებთ დავადასტუროთ, შეიძლება დაგჭირდეთ აყვანის ადვოკატი, რომელიც სპეციალიზდება თქვენს შემთხვევაში.
თუ არ იშურებთ ადვოკატს, არსებობს არაკომერციული ორგანიზაციები, რომლებიც უფასო იურიდიულ დახმარებას სთავაზობენ დაბალი შემოსავლების მქონე პირებს.
არ დაუშვან დრო შენს წინააღმდეგ
ბევრი ქირავნობის საკითხების სამართლებრივი პროცესი ითვალისწინებს ლოდინის პერიოდს - ხანდახან ხანგრძლივი ან მრავალჯერადი ლოდინის პერიოდს. მაგალითად, თუ თქვენი საცხოვრებელი ნაწილის ნაწილი დაუსაბუთებელია შენობა-ნაგებობების დაზიანების ან უგულებელყოფის გამო, შეიძლება დაგჭირდეთ წერილობითი შეტყობინება თქვენი მეზობლისთვის და ადგილობრივი ხელისუფლებისთვის.
ამის შემდეგ, მესაკუთრეს ექნება კონკრეტული ვადის გასვლის საკითხი. თუ მესაკუთრე ვერ ხერხდება პრობლემის გამოსწორება, შეიძლება დაგჭირდეთ მეორე წერილობითი შეტყობინება, რასაც მოჰყვება კიდევ ერთი ლოდინი და ა.შ.
მნიშვნელოვანია, რომ პროცესი რაც შეიძლება მალე დაიწყოთ, საათის მისაღებად. არ დაეცემა მიწის მესაკუთრის სიტყვიერი დაპირებები; უკმაყოფილო მემამულეები არიან ექსპერტები, რომლებიც ხალხს აყენებენ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ, რომ პირველი წერილობითი შეტყობინება მიიღებს მეზობლის ყურადღებას და ვარაუდობს, რომ ბიზნესს ნიშნავს.
ანგარიშის მფლობელი HUD
არის თუ არა თქვენი მემამულეების პრობლემები, რომლებიც სარგებლობენ მთავრობის სასარგებლოდ? თუ მეზობელი, რომელიც იღებს ფედერალურ დახმარებას, არ იცვლის თავის ვალდებულებას, რომ უზრუნველყოს უსაფრთხო და ღირსეული საცხოვრებლით დაბალშემოსავლიანი ლტოლვილებისათვის, აშშ-ს საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტი (HUD) უნდა იცოდეს ამის შესახებ.
მიწის მესაკუთრეთა უფლებების დარღვევა შეიძლება დაჯარიმდეს და / ან გაუქმებული იყოს ფედერალური მთავრობისთვის, თუ ისინი ვერ უზრუნველყოფენ უსაფრთხო და ღირსეულ საცხოვრებელს, ამავე დროს სარგებლობენ გადასახადის გადამხდელის მიერ დაფინანსებულ სუბსიდიებზე. HUD- ის დაზღვეული ან HUD- ის დახმარების მოზიდული პირების წახალისება ხელს უწყობს მიწის მესაკუთრეთა პრობლემებს HUD- სთან დაკავშირებით, მრავალმხრივი საცხოვრებლის საჩივრის შეტანის თაობაზე (800) MULTI-70 (1-800-685-8470).
HUD- ს სპეციალისტები ხელმისაწვდომია თქვენი საჩივრებისა და შეშფოთების შესახებ ინგლისურ და ესპანურ ენებზე. შეგიძლიათ წარუდგინოს საჩივრები პრობლემებზე, როგორიცაა ცუდი მოვლა და ჯანმრთელობის დაცვა და უსაფრთხოება შეშფოთება და გაყალბება.
საბინაო დისკრიმინაციის გაშუქება
HUD- ის დაზღვეული და HUD- ის დახმარებით სარგებლობასთან დაკავშირებული ანგარიშების გარდა, HUD- მა ასევე განიხილა საჩივრები საბინაო დისკრიმინაციის შესახებ. თუ ფიქრობთ, რომ დისკრიმინირებული ხართ, თავდაპირველად განათლდით, რომელი კლასების დაცულია სამართლიანი საბინაო აქტით, რათა დადგინდეს, თუ დაცულია. დისკრიმინაციის პრეტენზიები მემამულეების შესახებ, რომლებიც ფედერალური დახმარების მისაღებად უნდა მიმართონ HUD- ს. სხვა დისკრიმინაციული საკითხები უნდა იყოს აღზრდილი თქვენს ადგილობრივ საცხოვრებელ ორგანოში.