თუ ქირავდება ბინა, პირველ თვეში მზად იქნება, თქვენ და თქვენი მეზობელი შეიძლება დათანხმდეს იჯარით ადრე. თქვენ უნდა გადაიხადოთ prorated ქირავდება ამ სიტუაციაში, რომელიც ასახავს იმ ფაქტს, რომ თქვენ გაქვთ თქვენი ახალი ბინა მხოლოდ ნაწილი პირველი თვის. აი, როგორ უნდა გაანგარიშებული ფასი, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ თქვენი landlord- ის მათემატიკის სანამ ხელი მოაწეროს თქვენი იჯარით.
როგორ გააქტიუროთ ნაწილობრივი თვე
საბაზისო გაანგარიშება გაქირავების დღიურში გულისხმობს თვეში დღეში გაქირავებულ ქირას, შემდეგ კი დღითიდღე გაზრდის ყოველდღიურად გაქირავებას, რომლითაც დაიბრუნებთ ბინას:
- განსაზღვრეთ რამდენი დღეა თქვენს პირველ თვეში. თუ თქვენს მეპატრონთან ერთად 20 ნოემბერს იჯარით იჯარით, გაითვალისწინეთ, რომ ნოემბრის თვეში 30 დღეა.
- თქვენი ყოველთვიური გაქირავების თვეში თვეების საერთო რიცხვის გაყოფა. ზემოთ მოყვანილი მაგალითის მიხედვით, თუ თქვენი ყოველთვიური გადასახადი $ 600 იქნება, ეს მაჩვენებელი 30-ით გაიყო. შედეგი - $ 20-იანი ყოველთვიური გაქირავების დღიანი ნოემბრის ყოველი დღე. ($ 20 დღეში 30 დღე შეადგენს $ 600.)
- გაირკვეს, თუ რამდენი დღე გაქვს ბინაში (ნაწილობრივი) თვეში. ზემოთ მოყვანილი მაგალითის მიხედვით, თუ იჯარით იწყება 20 ნოემბერს, თქვენ გადაიხდით ბინაში 11 თვის განმავლობაში პირველ თვეში (20-30 ნოემბერი).
- გაანგარიშებული prorated ქირავდება. გადიხარ დღეების რაოდენობა (ნაბიჯი 3) ყოველდღიური გაქირავებისთვის (ნაბიჯი 2), რათა გაირკვეს თქვენი პირველი თვის განმავლობაში. ამ მაგალითში, თქვენ უნდა გაიზარდოს 11 დღე $ 20 მიიღონ $ 220. ასე რომ, ნოემბერში ვიქირავებ $ 220-ს, მაშინ თვეში 600 დოლარი იწყება.
მინიშნებები Prorating ქირავდება და მოძრავი ადრეული
ყველაზე მნიშვნელოვანი ისაა, რომ გახსოვდეთ, როდესაც იჯარით იჯარით და პირველ თვეში გადაადგილდებიან (ან მიწის მესაკუთრის სტანდარტული ბილინგის პერიოდი) არის ის, რომ საიჯარო გადასახადი იწყება იჯარით. ეს არის ის თარიღიც, რომელზეც შეგიძლიათ დაიბრუნოს ბინა.
არ გადაიხადოთ ქირავდება ნებისმიერი დღის განმავლობაში, რომელიც არ არის გათვალისწინებული იჯარით და არ გადაიხადოს ქირავდება, თუ ბინა არ არის მზად თქვენთვის გადასასვლელად. აქ არის რამოდენიმე რჩევები prorating ქირავდება:
- გაითვალისწინეთ თქვენი გათვლები, გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ უნდა მიუთითოთ თვეში ყოველი დღის განმავლობაში, შაბათ-კვირას, შაბათ-კვირას და დასასვენებლად.
- იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი პირველი ნაწილობრივი რიცხვი თებერვალში იქნება ნახტომი წლის განმავლობაში, გახსოვდეთ, რომ თვეში 29 დღე, არა 28.
- თქვენ შეგიძლიათ გაახანგრძლივოთ თქვენი ქირა ონლაინ კალკულატორის გამოყენებით, ნაცვლად იმისა, რომ ხელით გაანგარიშება. ზოგიერთი კალკულატორი უზრუნველყოფს გაქირავებულ ქირას ერთ თვეზე მეტი ვადით. ეს სასარგებლოა, თუ თქვენი ქირა თანხა ნორმალურად გამოწვეულია თვის შუა რიცხვებში და გადაიხდიან გადახდის თარიღამდე ან მის შემდეგ; მაგალითად, ქირავდება 15-ე ადგილი, მაგრამ მე -18 ადგილზე გადადიხარ, ასე რომ, თქვენ გადაიხდიან გაქირავებულ ქირას ორ სხვადასხვა თვეში და ყოველ თვეზე ყოველდღიური ოდენობა ოდნავ განსხვავდება.