ყველაზე ბინის იჯარა განკუთვნილია პირველ თვეში და იწყება იჯარის პერიოდში ბოლო თვის თვის ბოლოს. ეს ლოგიკური მიზეზებია, რადგან მემამულეები და მენეჯმენტ კომპანიები - რომ არ მოიხსენოთ გამქირავებლები - იპოვონ უფრო ადვილად მართვადი ფინანსები, როდესაც ყველა გადასახადი ყოველ თვეზეა დამოკიდებული.
მაგრამ შეიძლება არსებობდეს ისეთი სიტუაციები, რომლითაც ქირავნობისას თვეში შუაში უნდა გადავიდეს ბინაში.
და მემამულეები შეიძლება იყოს ძალიან ბედნიერი, რომ ამ სურვილის გათვალისწინებით, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ბინის კითხვა ცარიელია. მიწის მესაკუთრე იქნება ბედნიერი შეაგროვოს ნაწილობრივი თორმეტი თვის განმავლობაში ცარიელი ბინაზე, თუ მას შეუძლია.
ყოველთვიური გადასახადის გადახდა
თუ ქირავდება ბინა, პირველ თვეში მზად იქნება, თქვენ და თქვენი მეზობელი შეიძლება დათანხმდეს იჯარით ადრე. ეს შემდეგნაირად იცვლება, რომ მაშინვე უნდა გაქირავებით, რომ ოკუპაციის პირველ თვეში. ეს ნაწილობრივი ნაწილი იჯარის პირველ თვეში გამოცხადებულია ცნობილი ფასიანი გაქირავებისთვის , რადგან ის გათვლილია როგორც ნორმალური სრული თვის ვადის პროცენტული მაჩვენებელი. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ იმ შემთხვევაში, თუ ხელმოწერით იჯარით გატარება თვეში პირველ დღეს, მაგრამ შემდეგ გადაწყვიტეთ გადაადგილება მოგვიანებით, თქვენ არ გაქვთ უფლება გაქირავებულ ქირაზე.
მსგავსი prorating შეიძლება ასევე შესაძლებელია, თუ გადაადგილება დასაწყისში იჯარის მოთხოვნით მემამულე თხოვნით, როგორიცაა თუ მას აქვს კიდევ ერთი tenant მზად არის ხელი მოაწეროს გრძელვადიანი იჯარა და აქვს ფინანსური სარგებელი ხედავს თქვენ .
სავარაუდოდ, იჯარის გაქირავების სავარაუდო არარსებობა შეუძლებელია, თუკი თქვენ უბრალოდ აირჩევთ იჯარით გაქირავებას იჯარით, რომელიც ერთი თვის ბოლოს მიდის. იურიდიულად, landlord არ არის ვალდებულება მოგაწოდოთ შესვენების პირობები თქვენი იჯარის ხელშეკრულება.
როგორ გაქირავებულია გაქირავების ფასი
არსებობს რამდენიმე გზა prorating შეიძლება გათვლილი, მაგრამ, როგორც წესი, საანგარიშო პროცენტული რამდენი დღეა თქვენ ოკუპაციის ბინაში, მაშინ გამოყენებით, რომ პროცენტული ქირავდება იმ თვეში.
თუ მაგალითად, თვეში 10 თვის განმავლობაში მიდიხარ, რომელსაც 30 თვე აქვს, ამ თვეში ქირავდება 2/3 ვალდებულება.
ეს უფრო ნაკლებად რთულია, მაგალითად, თვეში 13 დღის განმავლობაში 31 დღის განმავლობაში, მაგრამ მათემატიკური პრინციპები ერთნაირია: თქვენ დაიჭერთ ბინაში 18/31 პროცენტით (დაახლოებით 58% ), იმდენად უნდა მიეთხოვა, რომ ამ თვეში არსებული 58 პროცენტი.
სახელშეკრულებო იჯარის ვადა კრიტიკულია
იურიდიულად, თქვენ უნდა დაიქირავონ ფასიანი ქირის გადახდა, თუ თქვენ არ გაქვთ უფლება, დაიქირავოთ თქვენი ბინა, თვის პირველ რიცხვამდე სანამ ყურადღებით გადაუხვიეთ იჯარის დოკუმენტს. თუ თქვენი მეზობელის მიერ 15 ოქტომბერს ბინაში გაქირავებას აპირებთ, მაგალითად, იჯარის იჯარა უნდა იჯარით 15 ივნისამდე. იმ შემთხვევაში, თუ იჯარა 1 ოქტომბერს დატვირთვის თარიღად განსაზღვრავს, თქვენ არ ხართ გაქირავებული პირველი თვის გასვლის უფლება, მაშინაც კი, თუ მესაკუთრისთვის ცნობილია, რომ არ მიდიხართ, მოგვიანებით.
მფლობელი სავარაუდოდ ეთანხმება ფასებს და იჯარით იჯარით იმ პირობებში, როდესაც ის შეავსებს ბინას, რომელიც არ მიიღებს მას რაიმე სხვა ფულს. თუ ბინა არის მძიმე მოთხოვნა და მას აქვს სხვა renters გაფორმებულია, თქვენ შეიძლება უნდა იჯარით მთელი თვის არ აქვს მნიშვნელობა, როდესაც თქვენ შეგიძლიათ გადაადგილება შემოსული