სამზარეულოები და აბაზანები აქვთ საკულტო. თქვენ შეგიძლიათ დახარჯოთ $ 24,000 კარგი კედარის ღობეზე და არავინ შეამჩნევთ. მაგრამ გაატარეთ $ 24,000 თქვენი სამზარეულო ან აბაზანაზე და ყველას მოგაწვდით.
ამ ადგილებში მნიშვნელოვანია მიზეზი. სამზარეულოები იცხოვრებენ, ოჯახთან და მეგობრებთან ერთად სოციალიზაციის შესახებ. სველი წერტილები ჩვენი სხეულის მოვლას ეხება. სამზარეულოები და აბანოები .
ორს შორის, რომელი უნდა გადაწყდეს თავიდან?
ან საერთოდ ?
ხშირად, გაყიდვა არის looming და თქვენ უნდა გადაწყვიტოს, რომელიც ექნება ყველაზე დიდი გავლენა resale ღირებულება. ან მოულოდნელი ქარიშხალი ან საგადასახადო დაბრუნება, ჯიბეში ჯიბეში დაწვა, გაინტერესებთ, სად უნდა გამოაგზავნოთ ეს ფული. ამ ობიექტური შეხედულებების გათვალისწინება თქვენი გადაწყვეტილების მიღების პროცესში:
რომელია იაფი?
პასუხი: აბაზანა
ეროვნულ საშუალოზე, უმნიშვნელო შუალედურ სამზარეულოს დისტანციებზე დაახლოებით 19,000 აშშ დოლარი შედის, ხოლო მთავარი remodels $ 57,000.
ერთი და იგივე მონაცემების გამოყენებით, უმნიშვნელო შუალედური აბაზანა რემოდელებისთვის დაახლოებით 17,000 აშშ დოლარი ღირს. ძირითადი აბაზანა დამატებები - ეს ნიშნავს, რომ ყველა ახალი სივრცის 48 კვ.
რომელია ნაკლებად დარღვევები?
პასუხი: სამზარეულო, ძლივს
ეს არის მჭიდრო ზარი, რადგან ჭამა და ბანაობა (პლუს ყველა სხვა unmentionable აბაზანა დაკავშირებული საქმიანობა) თანაბრად მნიშვნელოვანია.
მაგრამ თუ ერთ ოთახში ერთი თვის განმავლობაში უნდა გაეკეთებინათ, შეგიძლიათ სამზარეულო გარეშე ცხოვრება.
თქვენ გაქვთ ალტერნატივები, როგორიცაა რესტორნები, სწრაფი კვების, მიწოდება, ან მიკროტალღოვანი და ცხელი ფირფიტა.
მაგრამ როდესაც აბაზანა გაქრა, არ არსებობს პარამეტრები. მაშინაც კი, თუ სამუშაო კონტრაქტი მოუწოდა პორტატული ტუალეტისთვის - არ არის სავარაუდოდ შუა რიცხვებში სპეცტანსაცმელი ან აბაზანა რემონტი - თქვენ მაინც უნდა მოძებნოთ გზები.
რაც უფრო სწრაფია?
პასუხი: აბაზანა
მინიმუმ, იმედი დაახლოებით 18 დღის შუა რიცხვებში სპექტრი აბაზანა remodel . სამზარეულოსთვის, ეს ძველი სახლის ტომ სილვა აფასებს, რომ "საუკეთესო შემთხვევაში სცენარი" ერთი თვეა, რაც უფრო რეალური დროის ხანგრძლივობაა 2-დან 6 თვემდე.
რა უნდა გააკეთოს resale?
პასუხი: სამზარეულო
სამზარეულო არის "გული სახლში" და ასევე გულში სახლში იყიდება.
არ არის შეცდომა, რომ მას შემდეგ, რაც ექსტერიერის, შემდეგ სურათზე უძრავი ქონების საიტებზე არის სამზარეულო. გარდა ამისა, სამზარეულო, როგორც წესი, სადაც რეალტორი ქმნის ბანაკს ღია სახლებში. ეს ნიშნავს, რომ სამზარეულო ხდება ლოკუსი, ვიზუალური ყურადგება, მყიდველებისთვის.
სამომხმარებლო რეპორტის მიხედვით , უძრავი ქონების 52% მიიჩნევს, რომ სამზარეულო ყველაზე მნიშვნელოვანი ოთახია სახლის გაყიდვის ზეგავლენისა და 42% -ის წინააღმდეგ, რომლებიც აბაზანას ყველაზე მნიშვნელოვან ოთახად მიიჩნევენ.
ქვედა ხაზი
დეტალები სამზარეულო წინააღმდეგ აბაზანა რემოდელირების დებატების ქვემოთ მოცემულია, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოს ინფორმირებული გადაწყვეტილება.
თუმცა, ეს შეიძლება გამოიყოს: სამზარეულო remodels უფრო ინვაზიური და ძვირი, ვიდრე აბაზანა remodels. თუმცა, რეაბილიტირებული სამზარეულოები უფრო მეტ სასაწყობო კმაყოფილებას იძლევიან, ვიდრე რეაბილიტირებულ აბაზანებს.
| სამზარეულო რემოდელია | აბაზანა Remodel | |
| აღწერა | კარადები შეიცვალა ან შეცვალა; შეცვალა მრიცხველები; ახალი საღებავი დააინსტალირეთ backsplash; 1-2 ახალი ტექნიკა; ახალი იატაკი; ახალი ჩაძირვა, განკარგვა და შეცვლის faucet; მინიმალური ელექტრული სამუშაოები (დეტალურად ქვემოთ); განლაგება არ არის. | მრიცხველების და კაბინეტების ჩანაცვლება ან გადაცემა; ახალი იატაკის დაყენება; ჩააქვს ან შეცვალოს tub / shower unit; ახალი საღებავი შეცვლის აქსესუარები (პირსახოცი ბარები, სარკე და ა.შ.); მინიმალური ელექტრული სამუშაოები (დეტალურად ქვემოთ); არ არის განლაგება change.no განლაგება ცვლილება. |
| ღირებულება | შრომისა და მასალების სათანადოდ შესრულებისას, უფრო დიდი სართულიანი სატრანსპორტო საშუალებები ხარჯების ეროვნულ საშუალო მაჩვენებელზე 37 000 აშშ დოლარს შეადგენს . | დათვალეთ დაახლოებით ნახევარი გაცილებით თქვენი აბაზანის რემონტით, ვიდრე სამზარეულო რემოდელით ( $ 18,000 შუალედური აბაზანის რემონტით ). |
| DIY- მეგობრული | მასშტაბი სამზარეულო remodels შეიძლება daunting მრავალი homeowners იმ წერტილამდე, რომ ისინი უყოყმანოდ მიიღოს სამუშაოს. | სველი წერტილების კომპაქტური ფართები გთავაზობთ DIY- ებისთვის ადვილი შესვლის წერტილს. |
| ვადებში | გეგმა 30 დღის განმავლობაში. | დაგეგმეთ მინიმუმ 18 დღის განმავლობაში რემოდელირებისთვის, რომელიც მოიცავს თიხის ჭურჭელს, საიზოლაციო და საშრობი ჩანაცვლებას. დერეფნის აღმოფხვრა მინიმუმ 14 დღით გამოყოფს. |
| სანტექნიკა | მას შემდეგ, რაც არც პროექტი იცვლება კვალი, სანტექნიკა hookups შემოიფარგლება ერთი- for- ერთი გადაჯგუფების. მაცივრის ან ახალი განკარგვის წყლის ხაზის დამატება პატარა სამუშაოს ქმნის, მაგრამ არა ბევრი. | მიუხედავად იმისა, რომ სველი წერტილი არის წყლის ინტენსიური ადგილები, თქვენი სანტექნიკა მუშაობა მინიმალურია. საპირფარეშის შეცვლა ადვილია, რაც უფრო ადვილია faucet- ის ჩანაცვლება. აბსოლუტურად შეცვლის თქვენი ბანაობის ფართობი (tub / საშხაპე) არის ის, რაც მართლაც მართავს მუშაობა, ხარჯები, და არეულობა. |
| ელექტრო | ეს მიიჩნევს, რომ თქვენი სამზარეულო უკვე ელექტროგადამცემია. თუ ასეა, თქვენ შეიცვლება ზოგადი განათება, დასძინა სამუშაო განათება და სავარაუდოდ შეცვლის საშუალებებს. | თუ თქვენ არ მიდიხართ studs და მთლიანად ხელახლა გაყვანილობა, თქვენი ელექტრო სამუშაოები შემოიფარგლება აბაზანის გულშემატკივართა შეცვლის, ზოგადი განათების გადართვა და საშუალებების ჩანაცვლება. |
| კარადები და მრიცხველები | 10 'x 10' სამზარეულო არის გაზომვის სტანდარტი ისე, რომ მომხმარებელს შეადაროთ სამზარეულო ვაშლიდან-ვაშლის საფუძველზე. ასეთი სამზარეულოთი, 15 "ხაზოვანი ფეხები მრიცხველები სავარაუდოდ. ველით თითქმის როგორც ბევრი ხაზოვანი ფეხები ბაზა და კედლის კაბინეტები . | აბაზანაში, ალბათ, საჭიროა არაუმეტეს 60-მდე საბაზისო კაბინეტი და ამაოება . თქვენ კი შეგიძლიათ კაბინეტები / კონტრშეტევებიც კი წაშალოთ და წავიდეთ სავარძელში. |
| იატაკი | სამზარეულოებს უფრო მეტი ფართობი აქვთ, ვიდრე სველი წერტილები, ამიტომ საჭიროა მეტი იატაკი. ეს მართავს ხარჯებს. მიუხედავად სველი წერტილებისაგან, სამზარეულოებს შეუძლიათ ლამინირებული იატაკით, იაფი და საიმედო მასალა, რადგან სამზარეულოები არ არის მაღალი ტენიანი ფართები. | მიუხედავად იმისა, რომ სააბაზანოები არ იყენებენ ლამინირებას, მათ შეუძლიათ გამოიყენონ კრამიტი ან ვინილის იატაკი. Homeowners ვინც არასოდეს დააყენა ვინილის in სამზარეულოები უფრო forgiving of ვინილის (განსაკუთრებით ფუფუნების ვინილის ფილა) in აბაზანა. |
| Resale ღირებულება | მყიდველები ყურადღებას აქცევს სამზარეულოს ყველაზე მეტად. უძრავი ქონების დაახლოებით 52% ამბობს, რომ სამზარეულო არის ყველაზე მნიშვნელოვანი ოთახი, რომელიც ფოკუსირებას ითვალისწინებს. | უძრავი ქონების ინდუსტრიის დაახლოებით 42% მიიჩნევს, რომ სააბაზანო არის ყველაზე მნიშვნელოვანი ობიექტი განსახლების მიზნით. |
შენიშვნები
* = მიღებული მონაცემების რემოდელირების ჟურნალიდან წლიური ღირებულების ღირებულების ანგარიშიდან მიღებული მონაცემები. ნომრები მრგვალდება უახლოეს ათასამდე.