როგორ დაარღვიო თქვენი გამოსავალი დარღვევა
ოდესმე იგრძნო, რომ გამართლებული იყავი ბინა წესით, ან ოდესმე სჯეროდა, რომ წესი იყო უსამართლო?
როგორც ბინა tenant, თქვენ ჩაიდინეს თავს შემდეგ ბევრი წესები, როგორც გაწერილია თქვენი იჯარის და დარღვევა შეიძლება დააყენა თქვენ რისკის დაკარგვის თქვენს სახლში.
მაგრამ თქვენ შეიძლება ჰქონდეს როგორც ლოგიკა და კანონი თქვენს მხარეს, როდესაც საქმე ეხება ბინის წესით. გაირკვეს, თუ რატომ არის გარკვეული წესები უსამართლო და რა შეგიძლიათ გააკეთოთ თქვენი გამოსავალი დარღვევისგან?
რატომ არის გარკვეული წესები უსამართლო?
მხოლოდ იმიტომ, რომ არსებობს წესი არ ნიშნავს, რომ ეს სამართლიანია. აი რატომ შეიძლება იყოს ეს შემთხვევა:
- შრომისუუნარობის ნაკლებობა. ყველა მეზობელი არ იფიქრებს მათი წესების დაცვით. ასე რომ, იჯარით გაცემული არ არის აუცილებლად ფრთხილად აზრისა და განხილვის პროდუქტი.
- ცოდნის ნაკლებობა. ყველა მეზობელი არ არის კარგად გათვითცნობიერებული სახელმწიფო და ადგილობრივი მემამულე-იჯარით გაცემული კანონით ან კანონით დადგენილი წესით. მაშინაც კი, თუ ისინი, მართლაც შესაძლებელია, მემამულე შექმნის წესს, რომელიც ეწინააღმდეგება ფედერალურ, სახელმწიფო ან ადგილობრივ კანონს.
- განხილვის ნაკლებობა. ყველა მეზობელი არ იღებს პერიოდს პერიოდულად განიხილოს წესები, რათა დადგინდეს, თუ საჭიროა მათი განახლება ან შეცვლა. წესი, რომელიც გარკვეულ მიზანს ემსახურება ერთ დროს, შეიძლება ცოტა მოგვიანებით და არც გამართლება.
როგორ დავამტკიცოთ, რომ წესი არაკეთილსინდისიერია
თუ ფიქრობთ, რომ თქვენ მიიღებთ მოქმედი წესის დარღვევას ან მეტყველებს მესაკუთრე, რომ წიგნი გამოიტანოთ, შეიძლება ძვირფასო, ძვირადღირებული სასამართლო ბრძოლა.
მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი მეზობელი-მეზობელი დავები გამოიწვია სამართალწარმოება, უამრავი მათგანი მშვიდად და კეთილგანწყობილია.
მემამულეები სავარაუდოდ გააკეთებენ იმას, რაც გინდა, რომ უფრო მეტია,
- ისინი გესმით თქვენი აზროვნება და მჯერა, რომ გაქვთ სწორი წერტილი.
- ისინი გვესმის, რომ რაც გინდათ მათ გააკეთონ, არ არის შეუსაბამო ან ცუდი პრეცედენტი.
აქ არის გამარჯვების არგუმენტები, რომლებიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ მესაკუთრის დაარწმუნონ, რომ წესი არ არის სამართლიანი ან არ უნდა გამოიყენოთ თქვენი სიტუაცია (მარტივად და თანმიმდევრულობა, ყველა მაგალითი, რომელიც ეხება პეტრე პეტს წესებს).
ბაბუა
გარკვეული წესები, რომლებიც შეიძლება გონივრულად ჩანდეს, შეიძლება ზედმეტად მძიმე და არასასურველი ეფექტი იქონიოს, როდესაც გამოყენებულ იქნა ახალი რჩევის წინ გადაადგილებული ბინაში მცხოვრები მოქალაქეები. თუ გჯერა, რომ ეს თქვენი სიტუაციაა, მაშინ გკითხე მესაზღვრე იმის შესახებ, რომ "გმადლობთ"
მაგალითი: შარშან, შენს ბინაში ძაღლი გადავიდა. ერთი მიზეზი თქვენი ბროკერი დაგვანახა, რომ კონკრეტული შენობა, ფაქტობრივად, იყო იმიტომ, რომ იგი რეკლამირება, როგორც pet მეგობრული. ახლა, მესაკუთრემ გადაწყვიტა არ მიიღოს პეტსი წესი. ეს არის ერთი რამ, რომ გამოიყენოს ეს წესი, ვისაც არ აქვს ძაღლი. მაგრამ იმიტომ, რომ თქვენ უკვე გაქვთ ერთი, შეიძლება ამტკიცებდეს, რომ ეს არ არის ადვილი ან სამართლიანი იპოვონ სხვა სახლში ძაღლი, და ასე რომ თქვენ (და სხვა მსგავსად მდებარეობს მოიჯარეებს) უნდა ჰქონდეს შეინარჩუნოს იგი.
გაითვალისწინეთ, რომ ბაბუა ვრცელდება მხოლოდ თქვენს მოქმედებამდე ახალი წესის მიღებამდე - ეს არ უზრუნველყოფს მოქმედი ახალი წესის დარღვევის მიზეზს. ასე რომ, ზემოთ მოყვანილ მაგალითში შეიძლება წარმატებული აღმოჩნდეთ თქვენი მეზობლის დარწმუნება, რომ თქვენს ძაღლს შეინარჩუნოთ.
მაგრამ, ახალი არ pets წესი, თქვენ არ დაიშვება შეძენა აღარ ძაღლები - მაშინაც კი, თქვენი მიმდინარე ძაღლი გადის მოშორებით.
უარი
თუ თქვენი მეზობელი ირჩევს წესს, რომ მან იცის ან უნდა იცოდეს, რომ თქვენ არღვევს, შეიძლება ითქვას, რომ მესაკუთრემ უარი თქვა ამ წესის აღსრულების უფლებაზე - როგორც მინიმუმ, ისე თქვენს სიტუაციაზე. ნიუ-იორკის მცხოვრებლებს უნდა გაითვალისწინონ, რომ ამ გამონაკლისი გამონაკლისი დაიწერა ქალაქის კოდით .
მაგალითი: თქვენი სახლის შენობის ცხოველების წესები ითხოვს ძაღლების გაყალბებას ნებისმიერ დროს, ხოლო დარბაზებში, ლობებსა და სხვა საერთო ადგილებში დარღვევებით. მიუხედავად იმისა, რომ შენ ხშირად ძაღლს ეუფლებიან, რამდენიმე შემთხვევაა, რომლითაც თქვენს ძაღლს საერთო უბნებში ტყუილად დადიოდა, თუნდაც შენობის რეზიდენტ მენეჯერის უბრალო თვალსაზრისით.
ერთ დღეს, თქვენ მიიღებთ შეტყობინებას მიწის მესაკუთრეს, რომელშიც ნათქვამია, რომ რეზიდენტი მენეჯერი დაიჭირეს ამ წესის დარღვევა და ჯარიმა ითხოვს. თქვენ შეგიძლიათ თქვათ, რომ ჯარიმა არ უნდა გადაიხადოთ, რადგან რეზიდენტი მენეჯერი ხელმძღვანელობდა, რომ სჯეროდა, რომ თქვენი ძაღლი ფეხით არ გადიოდა.
საღი აზრი
ზოგჯერ, წესი არ ემსახურება თავის მიზნებს ან რაიმე სათანადო მიზანს. თქვენ შეიძლება ამტკიცებდეს, რომ წესი ძალიან ბუნდოვანი, ორაზროვანი, დისკრიმინაციული, ფართო, ან ვიწრო იქნება სამართლიანი.
მაგალითი: მეზობლის ცხოველების წესები მოითხოვს, რომ მოიჯარეებმა თავიანთი ძაღლების ფეხით გადიან დღეში ერთხელ მაინც. თქვენ გაქვთ ძალიან პატარა ძაღლი, რომელიც გაწვრთნილია იმისთვის, რომ გამოვიყენოთ ის, რომ შენს აბაზანაში დაგიბრუნდით და ძაღლს არ ჰგავს გარეთ, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ცივი. თქვენ შეგიძლიათ თქვათ, რომ ეს წესი დაწერილი იყო გარკვეულ ვარაუდებზე, რომელიც არ ვრცელდება თქვენს ძაღლზე და ასე არ არის მიზეზი, რომ დაიცვას წესი.
შენიშვნა
თქვენ ბრალი ედებოდათ დარღვევის წესს, რომელიც არ იცოდა? თუ წესი თქვენს საიჯაროშია, მაგრამ უბრალოდ არ წაგიკითხავთ , ეს არის ერთი რამ. თუმცა, თუ არ დაეთანხმა წესს თქვენს იჯარით და თქვენს მემამულეზე, უგულვებელყავი, რომ გაეცნოთ მის გაშვილებას, შეგიძლიათ თქვათ, რომ თქვენ უნდა მიეცეს შესვენება იმის გამო, რომ არ გაითვალისწინეთ წესი.
მაგალითად: თქვენი იჯარის და 60-ფუნტი ძაღლის ხელმოწერის შემდეგ, თქვენი მეპატრონე შეცვლის პეტს 50 წუთიანი წონის დაწევაზე. გაიგებთ, რომ მესაკუთრე შეიმუშავა ცვლილების შესახებ შენიშვნა, მაგრამ დაავიწყდა მისი თანამშრომლებისთვის ასლის გადაგზავნა ყველა მიმდინარე ლტოლვილისთვის. შეგიძლიათ თქვათ, რომ თქვენს ძაღლს შეინარჩუნეთ, რადგან გამყიდველმა ვერ შეძლო გაეცნო ახალი წონის შეზღუდვას.
კანონიერება
თუ წესი ან თქვენი კონკრეტული სიტუაციის გამოყენების წესი - არღვევს თქვენს უფლებებს ფედერალური, სახელმწიფო ან ადგილობრივი კანონმდებლობის მიხედვით, მაშინ ის უკანონოა, რაც ნიშნავს, რომ თქვენი მემამულე ვერ შეასრულებს მას.
მაგალითი: მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი მესაკუთრე ჰყავს წესი, აკრძალავენ ბინებს შენს შენობაში, თქვენ უნდა შეინახოთ სახელმძღვანელო ძაღლი ხედვის გაუარესების გამო. სამართლიანი საბინაო აქტი , ფედერალური კანონი , დასჭირდება თქვენი landlord, რათა გამონაკლისი მისი არ pets წესი, როგორც გონივრული განსახლების ინვალიდობის და ნება თქვენ შენარჩუნება ძაღლი, როგორც სამსახურის ცხოველი.