წარმოებული მთავარი დიზაინის მერყეობს შიშველი საფუძვლებიდან ყველაზე- of-the- ხაზი ფუფუნება, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ადვილად იპოვოთ სახლში, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს საჭიროებებს და ფასების დიაპაზონი. სწორი კვლევისა და ცოდნის საშუალებით შეგიძლიათ იპოვოთ საუკეთესო სახლი საუკეთესო ფასად და გაეცანით გამოცდილებას ღიმილით.
შეერთებული შტატების საყოველთაო აღწერის ბიუროს მიერ გაანგარიშებული საშუალო გაყიდვების ფასი წარმოებული სახლის 2017 წელს $ 68,100. შეადარეთ, რომ $ 372,500 საშუალო ფასი ტრადიციული ჯოხებით აშენებული ერთ საოჯახო სახლის 2016 წელს და დაინახავთ, რატომ სახლებში ასეთი დიდი არჩევანი.
შესყიდვის წარმოებული სახლი არის საკმაოდ მარტივი და გარკვეულწილად მსგავსი, ყიდვის ჯოხი აშენებული სახლში. ერთი მნიშვნელოვანი განსხვავება ისაა, რომ უძრავი ქონების აგენტის ნაცვლად სადილზე მიდიხარ.
ბიუჯეტი
არსებობს რამდენიმე პრეპარატი, რაც თქვენ უნდა გააკეთოთ ადრე გამოჩენის პირველი სადილერო და რომ გაანგარიშების რამდენი სახლში შეგიძლიათ შეგვიძლია. ფინანსური ექსპერტები ვარაუდობენ, რომ სახლში არ უნდა ეღირება გადასახადების შემდეგ თქვენი ყოველთვიური შემოსავლის 25-28% -ზე მეტი. თქვენ უნდა დაამატოთ სადაზღვევო, გადასახადები და შენახვის ხარჯები ამ ფიგურაში.
მახასიათებლები
სახლებში ყოფნისას თქვენ იხილავთ ბევრ ვარიანტს და სტილს, იციან, რომ ყველაზე მნიშვნელოვანია. გჭირდებათ სამი საძინებელი ან შეგიძლიათ ორი ერთად? საჭიროა გურმანი სამზარეულო განახლება?
იცის ის თვისებები, რომლებიც ყველაზე მნიშვნელოვანია თქვენთვის, დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ ემოციური დანართი, რომელიც ხშირად იწვევს მყიდველებს. მთავარი თქვენ საბოლოო ჯამში უნდა აკმაყოფილებდეს საუკეთესო თვისებები თქვენ ჩამოთვლილი სანამ ეწვია პირველი სახლი.
განახლებანი
კვლევის წარმოების მთავარი სართული გეგმები და მახასიათებლები ონლაინ დაგეხმარებათ ვიწრო ქვემოთ სახლებში მართვადი სია. გარკვეული თვისებები და განახლებები შეიძლება გაიზარდოს სახლის სიცოცხლის ხანგრძლივობა და დახმარება გაუწიოს რელაქსაციის ღირებულებას, როგორიცაა:
- შემოსილი გადახურვა
- საიზოლაციო
- ჩაკეტილი სახურავი
- 2x6 ჩარჩო 16 "ცენტრებში
- ძარის sheathing
- ვინილის ტვირთი
- Shutoff სარქველები ყველა წყლის წყაროებიდან
- უძრავი ხის იატაკი, ნაცვლად ნაწილაკების გამგეობისგან
გაყიდვების მოლაპარაკებები
არ შეგეშინდეთ წარმოებული სახლის ფასის მოლაპარაკება . წარმოებული სახლის დილერებთან მიუთითებს თითოეული სახლის ფასი საშუალოდ 18-26% -ით. დილერები ასევე იყენებენ უკანა სატვირთო ავტომობილებს, ისევე როგორც საავტომობილო დილერები. ეს იმას ნიშნავს, რომ შემოსავლის ფასია სახლში. მაშინაც კი, თუ თქვენ ყიდულობთ სახლში ინვოისი დილერებთან კვლავ მიიღოს მოგება საფუძველზე holdback.
ზოგიერთი დილერები საუბრობენ ყოველთვიური თანხის ოდენობით, რაც ეწინააღმდეგება საერთო ფასს. ნუ დაგიბრუნდებით მათ ყოველთვიურად, რომ გადაიხდი. თქვენ გინდათ მოლაპარაკება მთლიანი ფასი, არა ყოველთვიური ხარჯები.
დაზღვევა, გადასახადები და გაფართოებული გარანტიები
ზოგიერთი საცალო ვაჭრობა შესთავაზებს სადაზღვევო, გადასახადებს და გარანტირებულ გარანტიასაც, რომლითაც შედის სახლში ფასი. ნუ გააკეთებთ! თქვენ დასრულდება გადახდის დამატებითი პროცენტები დამატებითი ელემენტი, რომელიც შეიძლება მეტი ორჯერ ღირებულება. გაფართოებული გარანტიები სიფრთხილით უნდა იყოს დაცული; ზოგიერთი მათგანი უბრალოდ არ ღირს ფასი.
Homeowner სადაზღვევო უნდა იყოს შეძენილი სადაზღვევო აგენტი, არ გამყიდველი გამყიდველი წარმოებული სახლში სადილერო.
ინსტალაცია
მას შემდეგ, რაც თქვენ აირჩია სახლი, თქვენ უნდა გადაწყვიტოს ტრანსპორტირების, ინსტალატორები და დამთავრებული carpenters. დილერს ხშირად ექნება ერთი კომპანია, რომელსაც ისინი იყენებენ, მაგრამ თქვენ უნდა შეისწავლოთ ის კომპანიები, როგორც თქვენ ნებისმიერ კონტრაქტორს. უმრავლესობა წარმოებული მთავარი საკითხები გამოწვეულია გაუმართავი ტრანსპორტირება და მონტაჟი, ასე რომ გსურთ საუკეთესო ადამიანი აკეთებს მუშაობა. თუ დილერი ითხოვს, რომ იყოთ მხოლოდ ერთი კომპანია, იყავით ფრთხილად.
ყიდვის წარმოებული სახლში არის საინტერესო დრო ვინმეს და არსებობს ბევრი რამ, რაც უნდა განიხილოს. იცის, თუ როგორ მუშაობს პროცესში და რა უნდა ველოდოთ გაყიდვის დროს დაგეხმარებათ დაგეხმარებათ საუკეთესო ყიდვის გადაწყვეტილება.