რა უნდა იცოდეთ შესახებ წარმოებული მთავარი დილერები
ყიდვის წარმოებული სახლში არის დიდი არჩევანი ვინმეს სურვილს საბაჟო სახლში ხელმისაწვდომ ფასად.
მას შემდეგ, რაც თქვენ მიიღებთ გადაწყვეტილებას ახალი სახლის შეძენა, მომდევნო ნაბიჯი იქნება მშენებელი მშენებელი. არსებობს დაახლოებით 70 მშენებარე აშშ-ში და სთავაზობს 300-ზე მეტ მოდელს. თქვენ უნდა განსაკუთრებით ფრთხილად იყვნენ მშენებლების მშობელი კომპანიის შენიშვნა. შერწყმა და შესყიდვები რეგულარული წარმოშობის წარმოება სახლში წარმოებულ ინდუსტრიაში.
ამერიკაში ყველაზე მსხვილი მწარმოებელი კომპანია ახლა ფლობს სხვადასხვა მშენებლებს. ბოლო რიცხვში, ოთხი კომპანია ფლობს 70% -ზე მეტ დამუშავებულ სახლის მშენებლებს ამ ქვეყანაში. კომპანიები, რომლებიც კონკურენტები არიან, რეალურად დის ორგანიზაციები არიან.
მშენებლობის დასრულების შემდეგ, თქვენ უნდა აირჩიოთ წარმოებული სახლის დილერი და ეს გადაწყვეტილება ისეთივე მნიშვნელოვანია, როგორც მშენებელი.
დილერი მოგება
ყველა სატრანსპორტო საშუალება უნდა იყოს ლიცენზირებული და მასთან დაკავშირებულ სახლებში გაყიდვა. სადილერო შეუძლია გაყიდოს სახლები მხოლოდ ერთი მშენებელი ან რამდენიმე.
ყველა ბიზნესი ვალდებულია გააკეთოს მოგება და წარმოების მთავარი დილერებთან მათი მოგება რამდენიმე გზა. ყველაზე მნიშვნელოვანია ფლობა, საცალო მარკირება და რეფერალები.
წარმოებული სახლები აქვს ჩაშენებული მოგება დილერისთვის, რომელსაც ჰქვია. ეს არის კომპლექტი პროცენტი დაემატა ინვოისის ფასს. მაშინაც კი, თუ თქვენ შეძენთ სახლში, რომ მხოლოდ 1% ინვოისი ფასი, დილერის კვლავ სარგებლობს holdback, ისინი უბრალოდ არ მიიღებთ მას ბოლომდე წლის.
სახლების ჩვენება
დილარინს უნდა ჰქონდეს მომხმარებლებისთვის შესამოწმებელი სახლები შესამოწმებლად. დილერებს შეუძლიათ შეიძინონ სახლი პირდაპირ ქარხნიდან, თუ მათ აქვთ კაპიტალი. თუ არა, მათ შეუძლიათ გამოიყენონ სართულის გეგმა დაფინანსება. იატაკი კომპანიები ყიდულობენ სახლებს დილერებთან და დილერებთან ყოველთვიურად იხდიან სარგებელს.
ქარხანა-პირდაპირი დილერები
მშენებლებს არ შეუძლიათ კანონიერად გაყიდონ სახლებში მომხმარებლებთან, რათა მათ დამოუკიდებელი ან ფირმის დილერების კონტრაქტი განახორციელონ თავიანთი მოდელები ან შექმნან ცალკე ბიზნესი.
ქარხანა-პირდაპირი დილერი ჩვეულებრივ ეკუთვნის იმავე მშობელ კომპანიას, რომელიც ფლობს მშენებელს, მაგრამ ისინი სრულიად განსხვავებული ერთეულები არიან, რომელთა მთავარი მიზანი არის მომგებიანი.
ქარხანაში პირდაპირი დილერები ხშირად ფიქრობენ, რომ ყველაზე დაბალი ფასები აქვთ, მაგრამ სინამდვილეში ეს, როგორც წესი, საპირისპიროა. სადილერო კვლავ ყიდულობს სახლის მშენებელს და ორივე მოგებაა საჭირო. ქარხანა-პირდაპირი დილერები არ არის ყველაზე იაფი ვარიანტი, მაგრამ ისინი არ არიან ყველაზე ძვირადღირებული ვარიანტი.
დამოუკიდებელი დილერები
დამოუკიდებლად საკუთრებაში მყოფი დილერი ჩვეულებრივ მცირე, ადგილობრივ საკუთრებაში არსებულ ბიზნესს წარმოადგენს, რომელიც შეზღუდული შერჩევის სახსრებს სთავაზობს.
მათი დისპლეი ჩვეულებრივ არ არის ისეთივე ლამაზი, როგორც სხვები. სახლები აშკარად ქმნიან დროებით, ავეჯისა და დეკორაციის გარეშე. მათ აქვთ ქვედა ხარჯების ხარჯები, რომლებიც დაეხმარება ქვედა ფასებს.
მეგა-დილერი
მეგა-დილერები უფრო პოპულარული ხდება. ისინი ატარებენ რამდენიმე სხვადასხვა ფორმასა და მოდელს.
ეს დილერები, როგორც წესი, ძალიან ლამაზი დაწესებულებები სახლებში რეგულაცია იდეალურად skirting და decking, ავეჯი და დეკორი. ამის მიზეზი არსებობს. როდესაც სახლები ქმნიან ჰგავს ვინმეს ცხოვრობს მათში, იგი მომხმარებელს ემოციურ დონეზე იზიდავს. ისინი ითვალისწინებენ თავიანთ სივრცეს და ქმნიან ემოციურ კავშირს.
მომხმარებელთა დიდი რაოდენობა, რომლებიც ეფუძნება ემოციებზე, ყველაზე მომგებიანია.
ეს მეგა დილერს ხშირად მომხმარებლებისთვის ყველაზე მაღალი ფასიანი ვარიანტია. ისინი ხშირად იყენებენ შუამავლობის დაფინანსებას, ზემოთ აღნიშნულს, რათა მიიღონ დისპლეი მოდელები. მათი ოვერჰედის მაღალია და რომ ემატება ფასი სახლებში.
შესყიდვის რჩევები
მიუხედავად დილერისა, გამოიყენე შენი საკუთარი დაფინანსება და დაზღვევა და არ დაუშვას მათთვის დაფინანსების დამატება.
აბსოლუტურად შესაძლებელია ხარისხიანი წარმოებული სახლის მისაღებად სამართლიანი ფასით. ცოდნა არის ძალა და სწავლობს ყველა თქვენ შეგიძლიათ იმის შესახებ, თუ როგორ მუშაობს ინდუსტრია დაგეხმარებათ უკეთესი გადაწყვეტილებების მიღებაში.