ასე რომ, უძრავი ქონების სიბრძნე გვეუბნება, რომ გაზაფხულზე და ზაფხულში არის მთავარი სეზონები სახლის ნადირობისა და მოძრაობისთვის . ხალხი უფრო სავარაუდოა, რომ გავიდნენ და მაღაზია, როდესაც ამინდი კარგია. ეს წელი უფრო სასიამოვნო დროა და გამყიდველები იციან, რომ მათი ეზოები უკეთესად გამოიყურება, როდესაც თოვლი არ არის დაფარული. მიუხედავად ამისა, არსებობს ძალიან ლოგიკური და მყარი მიზეზები, რომ სახლში სავაჭრო და ზამთარშიც მოდიოდეს.
როგორც ვიცით, მივდივართ და უძრავი ქონება ხშირად მივდივართ ხელით და მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ გვინდა ვიყოთ კარნახით, როდესაც ჩვენ გადავდივართ და სახლში ყიდულობენ , ძალიან ხშირად იქმნება სხვა გარემოებები და აიძულებს გაყიდოს, შეიძინოს და გადავიდეს წელიწადში .
მაგრამ ზამთარში სახლის შეძენა არ არის ყველაზე უარესი, რაც შეიძლება მოხდეს. სინამდვილეში, აქ არის გარკვეული უპირატესობები, რომლებიც აჩვენებს, თუ როგორ შეიძლება ისარგებლოს სახლის ნადირობა ზამთარში.
ნაკლები მყიდველები კონკურენციასთან ერთად
ზამთარში ყიდვისა და გადაადგილების ყველაზე აშკარა სიზუსტე სწორედ იმიტომ ხდება, რომ უძრავი ქონების სიბრძნე ამბობს, რომ გაზაფხულზე და ზაფხულს შეისყიდა. უძრავი ქონების რჩევების ამ პოპულარული ნაწილის შედეგად, ზამთრის თვეებში კონკურენტებში ნაკლები მყიდველები იქნება. ეს მარტივი ეკონომიკაა - დაბალი მოთხოვნა იმუშავებს თქვენს სასარგებლოდ. ასე რომ, ინვესტორი ეძებს საბინაო ბაზარს, ზამთარი შეიძლება იყოს პრემიერ დრო.
ქვედა ინვენტარი, მაგრამ ნაკლები კონკურენცია
უმეტეს ბაზრებზე, ზამთარში, როგორც წესი, ნაკლებად ინვენტარს ნიშნავს ბაზარზე ნაკლებ სახლებში. მიუხედავად იმისა, რომ ეს ხშირი შემთხვევაა, სავარაუდოა, რომ იპოვოთ უფლება სივრცე და ნაკლები ადამიანი ეძებს, თქვენ ნაკლები კონკურენცია გექნებათ.
ფასები დაბალია
როდესაც ბაზარზე ნაკლები მყიდველები გაქვთ, მიწოდების მოთხოვნა აღემატება მოთხოვნას.
ეს, როგორც წესი, ფასები დაბალია, ვიდრე ცხელი ან პიკური სეზონის დროს.
გამყიდველები მოტივირებული არიან
ყველა დაბალი აქტივობა ზამთარში გამოიწვევს გამყიდველებს გაცილებით მეტი მოტივირებული გაყიდოს. უძრავი ქონების აგენტები იციან, რომ ნელი ზამთრის თვეები არიან, როდესაც გამყიდველები უფრო მზად არიან მოლაპარაკებები, ფასების, დახურვის ხარჯების, დახურვის თარიღის ან გაყიდვის პირობების, მათ შორის, რა საყოფაცხოვრებო ტექნიკისა და ნივთების გაყიდვაშია.
და ეს ყველაფერი იმ მიზეზითაა, რომ ბევრი უძრავი ქონების აგენტები ურჩევს, რომ მათი კლიენტები წინასწარ ასახელებენ თავიანთ სახლებს მინიმუმ გაზაფხულზე. ზამთარი არ არის დიდი დრო გამყიდველები, ზოგადად.
რა არის გამყიდველის გარემოებები?
უფრო მეტიც, არსებობს გარემოებები ზემოთ მოყვანილი, როდესაც გამყიდველები იძულებულნი არიან გაყიდონ ზამთარში. შესაძლოა სამუშაოს შეთავაზება ზამთრის გადაადგილებაზე ნაკარნახევია, ან გამყიდველი შეიძლება ჰქონდეს პირადი საკითხები, რომლებიც ასახავს მის ქმედებებს - ფინანსურ საკითხებს, განქორწინებას და ა.შ. ერთხელ, ეს შეიძლება იმუშაოს მყიდველის უპირატესობამ, რადგან გამყიდველი ძალიან მოტივირებული იქნება.
ნაკლები შანსი, რომ იქნება მრავალჯერადი შეთავაზებები სახლში გსურთ
კიდევ ერთი მიზეზი, რომ ზამთარი შეიძლება იყოს ისეთი მყიდველის ბაზარი უძრავი ქონებისთვის, რომ სახლებში კონკურენციის მცირე რაოდენობა იმას ნიშნავს, რომ არსებობს შანსი, რომ არსებობს მრავალჯერადი შეთავაზება ერთ საკუთრებაზე. ეს კვლავ ითარგმნება მყიდველებს, რომლებსაც აქვთ მოვაჭრეები მოლაპარაკებებში.
შენი უძრავი ქონების აგენტი იმუშავებს უფრო რთული თქვენთვის
ზამთრის პერიოდში დაბალი აქტივობა ნიშნავს იმასაც, რომ თქვენი უძრავი ქონების განუყოფელი ყურადღება ექცევა და ის უფრო რთული იქნება თქვენთვის. ამ მყიდველმა თვეებმა დაბალი გაყიდვების მოცულობა მოიწონეს რეალტორები, რომ ცდილობენ მოახდინონ გასაყიდად მოლაპარაკება.
ასე რომ გაბედული ცივი, გაიყვანოს ზამთრის ქურთუკი, და გავიდნენ იქ და სახლში ნადირობა. გახსოვდეთ, რომ ამერიკის შეერთებულ შტატებში, ჯერ კიდევ დიდი დროა ინვესტიცია უძრავი ქონებაში. ფასები დაბალია და საპროცენტო განაკვეთები.