თუ თქვენ ფიქრობთ სახლის ყიდვისას, ამ სიაში დაგეხმარებათ თქვენი ძიების უფლება მარჯვენა ფეხით. მიუხედავად იმისა, რომ ოთახების რაოდენობა, სამზარეულოს მდგომარეობა და ეზოს ზომა მნიშვნელოვანია, არსებობს სხვა რამ, რომ გაეკეთებინათ შეთავაზების დაწყებამდე. განვიხილოთ ეს ფაქტორები.
1. მდებარეობა
ისინი ამბობენ, რომ სამი ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ იფიქროთ ყიდვისას სახლში არის მდებარეობა, მდებარეობა, მდებარეობა.
თქვენ შეგიძლიათ ცხოვრობოთ თითქმის ნებისმიერი არასრულყოფილება სახლში, თუ გიყვარს სამეზობლო და შენი მეზობლები. თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ თითქმის ყველაფერი. მაგრამ, ერთხელ შეიძინა, ვერ შეცვლით თქვენს საცხოვრებელ ადგილს. როდესაც სახლში მიდიხარ, განიხილე შენი პოლისის სახლის პოტენციალი, სამეზობლოს ხიბლი, თუ როგორ მდებარეობს სახლი ლოტიდან, ხელმისაწვდომობის გამარტივება, მეზობლებისგან, საგზაო-სატრანსპორტო საშუალებებისა და ცხოველები, ასევე პარკების ხელმისაწვდომობა, სავაჭრო, სკოლები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი.
2. საიტი
მდებარეობა მიღმა, შეხედეთ საიტის სახლში. თუ სახლი არის გორაზე აქვს ხედი, გასასვლელი სარდაფი, ან უამრავი კიბეები ასვლა? ნუ მეზობლების ფანჯრები პირდაპირ სახლში აღმოჩნდებიან? არის ეზო შესაფერისი ბავშვებს, ცხოველების, მებაღეობის ან სხვა მიზნებისათვის? ხელმისაწვდომს ხდის სავალი ნაწილის დერეფნის დონიდან ან კარიბჭის შესასვლელთან?
3. სამეზობლო
დარწმუნდით, რომ სამეზობლოში და არა მხოლოდ სახლი, თქვენი მოლოდინები.
ისინი ამბობენ, რომ შენს პატარა სახლში უნდა ფლობდეს ყველაზე ძვირფას სამეზობლოში, რომ შეძლებო. თქვენ გექნებათ დიდი ხედი! გამგზავრება შაბათ-კვირას და შაბათ-კვირას, დღის და საღამოს. არის სახლებში სამეზობლოში თანმიმდევრული ზომის და თვისებები? ნუთუ მეზობლები ეზოებს სუფთა და სავსეა, ან იქ ძველი მანქანები და ნაგავი?
არის სამეზობლო უსაფრთხოებისთვის საკმარისი ადამიანების გასაკეთებლად, ატარებს, ან ველოსიპედით და იქ იარებს თამაშობენ ბავშვები?
4. სახლის საჰაერო ხომალდის მიმართვა
შენი სახლი უნდა ასახავდეს თქვენს ცხოვრების წესს. ცხოვრობდით დაგებულ ცხოვრებას? მაშინ შეიძლება არ გვინდა ფორმალური ვიქტორიანული ან Tudor სტილის სახლში. რაღაც უფრო მარტივი და უფრო თანამედროვე შეიძლება იყოს. შეხედეთ ექსტერიერის თვისებებს. აგურის სახლი უფრო ადვილად შეინარჩუნებს, თუ, რა თქმა უნდა, თქვენ ცხოვრობთ მიწისძვრაზე მიდრეკილება. ჰკითხე საკუთარ თავს თუ არა სახურავი კარგ მდგომარეობაში. არის ლანდშაფტი მიმზიდველი და არის ტროტუარები სახლში უსაფრთხოდ?
5. ზომა და სართული გეგმა
თქვენ შეიძლება ფიქრობთ ყიდულობთ თქვენი ოცნების სახლში. მაგრამ თქვენი ოცნება სახლი პრაქტიკულია? ნამდვილად გსურთ ოთხი საძინებელი და ოთხი აბაზანა? დიდი სახლი მოგცემთ დამატებით სივრცეს, რომელსაც ყოველთვის სურდა სახლში საოფისე ან ხელსაწყოები ან ხელოვნების პროექტები. მაგრამ თქვენ გადაიხდით მაღალ გათბობის გადასახადებს და აქვს უმაღლესი გადასახადები. ის უფრო ავეჯს შეავსებს მას და ფულს დაამშვენებს. დაფიქრდით იმაზე, თუ როგორ იქნება გამოყენებული ახალი სახლის სივრცე და იქნება თუ არა ეს თქვენი ცხოვრების წესი და მომავალი.
6. საძინებელი და სველი წერტილი
გადაწყვიტეთ რამდენი საძინებელი და სააბაზანოები ნამდვილად სჭირდებათ, და მხოლოდ სახლებში ნახავთ თქვენს კრიტერიუმებს.
ეს იქნებოდა სირცხვილი სიყვარულისთვის მყუდრო, მომხიბლავი კოტეჯივით, რომ უბრალოდ არ არის საკმარისი. დამატებითი საძინებელი ყოველთვის არის პლუს, რადგან ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას სახლის ოფისში, ბეჭდვის სტუდიაში ან სასტუმროში . თუ ფიქრობთ, რომ თქვენ დაემატება კიდევ უფრო ოთახში, დარწმუნდით, რომ კონსტრუქციის კონსულტანტი, რომელსაც შეუძლია მოგმართავთ სივრცეში დაგეგმარების, ლოტის გამოყენების და ქალაქის რეგულაციების შესახებ.
7. სამზარეულო
თუ სამზარეულო არის შენი სახლის გული, სახლში არ მოაგვაროს სამზარეულო, რომელიც უბრალოდ არ იმუშავებს. ყოველთვის შეგიძლიათ გადააკეთოთ, მაგრამ ძალიან ძვირია. შეგიძლიათ შეცვალოთ კაბინეტის სახეები და countertops? იქნება იაფი makeover საკმარისი? არ ინერვიულოთ საყოფაცხოვრებო ტექნიკის შესახებ, რადგან, როგორც წესი, ადვილად შეიცვლება.
8. დახურვები და შენახვა
ხანდაზმული სახლები, როგორც წესი, პატარა closets და არა ბევრი შენახვის სივრცეში. თუ თქვენ გაქვთ უამრავი სპორტული ინვენტარი, ბეჭდვის მარაგი, გარეთ სეზონი ტანსაცმელი და დღესასწაული დეკორაციები, დარწმუნებული უნდა იყოს, თქვენ იცით, სად ეს ყველაფერი თქვენს ახალ სახლში.
ახალი სახლები, როგორც წესი, დიდი ხალიჩები და უამრავი შენახვა აქვთ. თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ დაამატოთ საცავი სივრცე, მაგრამ შენს ოთახში სასიცოცხლო სივრცე უნდა გაწიოთ.
9. Windows და განათება
გიყვარვარ ნათელი მზიანი ოთახი ან გიყვართ კონფიდენციალურობა? შეხედეთ სახლში ნათელი და მზიანი გათვალისწინებით. შეხედეთ ელექტროენერგიის საშუალებებისა და სეზონების ადგილებს. იქნება ისინი განთავსება თქვენი განათების საჭიროებების? არის თუ არა recessed განათების სამზარეულოში, cove განათების ოჯახის ოთახი და lovely chandelier სასადილოში? თუ არა, შეგიძლიათ დაამატოთ ისინი მოგვიანებით, მაგრამ სასიამოვნოა ის, რომ ადგილზე გადაადგილდეთ.
10. დასრულების ჩანთები
ხანდახან მარტივი სახლი გამოიყურება სანახაობრივი წყალობით დამონტაჟებული ჩამოსხმის, აპარატურისა და ბუხრით. თუ ეს ელემენტები თქვენთვის მნიშვნელოვანია, გამოიყურება მათთვის, როდესაც სახლში ნადირობა ან მზად იყავით დაამატეთ ისინი,
თუ ინახება ეს კონკრეტული ელემენტები სახლში გათვალისწინებით, თქვენი სახლი ნადირობა იქნება უფრო წარმატებული, და თქვენ სავარაუდოდ დასრულდება ერთად სახლში თქვენი ოცნების.