შენი "გააკეთე-ის-თავს" დამოკიდებულება არის სასიამოვნო, მაგრამ რაღაც მომენტში, თქვენ უნდა დაიქირაოთ სახლში სარემონტო კონტრაქტორი და გადაიხადოს ვინმე დააფიქსიროთ რაღაც თქვენს სახლში. არსებობს სიტუაციები, როდესაც თქვენ არ გაქვთ დრო, მიდრეკილება ან უნარი, რომ გააკეთოთ კონკრეტული სარემონტო სამუშაოები ან გააკეთოთ ზოგიერთი სამუშაო, რაც უნდა გაკეთდეს. ჩვენ ყველას ვაქირავებ ვინმეს რაღაც რაღაცის დაფიქსირება რაღაც სახლში. რა იპოვით აქ არის გარკვეული ხელმძღვანელობით, როდის და როგორ შეარჩიოთ მთავარი სარემონტო ან სარემონტო კონტრაქტორი.
სახის სარემონტო კონტრაქტორების სახეები
თქვენს სახლში რემონტის გაკეთებისას თქვენ ჩვეულებრივ აყვანა ტრეინინგის ტიპის სპეციალობის სახეობა, სახელწოდებით "ქვეკონტრაქტორი", რომელიც განსხვავდება გენერალური კონტრაქტორისგან (GC) ან მშენებელი. გენერალური კონტრაქტორი ან მშენებელი არის კომპანია, რომელიც აშენებს ძირითად სარემონტო პროექტს ან აშენებს ახალ სახლს და აყვანის ყველა ინდივიდუალური სპეციალობის ქვეკონტრაქტორებს.
GC არის საერთო პროექტების საერთო კოორდინატორი და, როგორც წესი, არ იძლევა შრომის მშენებლობას. ეს მოდის სუბკონტრაქტორებისაგან ან "გარიგებებიდან" (სამშენებლო გარიგებები). საყოფაცხოვრებო რემონტის ან სარემონტო სამუშაოებისას შესაძლებელია შევიდეს ექსკავატორი, ბეტონის ქვესაქაჩი, უხეში ჩარჩო კარაქის ეკიპაჟი, სახურავი , სანტექნიკოსი, მექანიკური ( HVAC ) ელექტრიკოსი, ხალიჩა, მხატვარი, იატაკი და სხვა. ქვეკონტრაქტორებს პირდაპირ და პირდაპირ "ფლობს" მათი კონტრაქტები. ეს იმას ნიშნავს, რომ ისინი მუშაობენ და ისინი კონტრაქტის ქვეშ არიან.
თქვენ გექნებათ კონტრაქტი მხოლოდ გ.კ-სთან, არა გც-ს სუბთან.
გ.კ-ს ფულს ხდის სუბკონტრაქტორების ხარჯების აღრიცხვა, როგორც სამშენებლო თანხის პროცენტული (საერთო) ან ერთჯერადი თანხა (არც ისე ხშირი). ამ პროფესიული მოსაკრებლისათვის ის უზრუნველყოფს სადაზღვევო კომპანიების მენეჯმენტსა და დისპანსერებს, რომლებიც დაფარავს მშენებლობის ზედამხედველობას, უზრუნველყოფს dumpsters, port-a-john, სადაზღვევო და სხვა სხვა რამ, რაც შენს სახლის აშენებას ან მშენებლობას დამატებით .
ქვეკონტრაქტორებმა თავიანთი ფული გააკეთეს შრომით და მატერიალური მატერიით.
GC არის "generalist" და subcontractors არიან "სპეციალისტები". როდესაც თქვენ გჭირდებათ კონკრეტული რამ დაფიქსირდა თქვენს სახლში, თქვენ უნდა სპეციალისტი, და ეს ადამიანი არის სპეციალობის subcontractor, მაგალითად, სანტექნიკოსი .
როდესაც საქმე აყვანის ვინმეს შენარჩუნება ამოცანების ბევრი ადამიანი, ვინც ამ სამუშაოს არ შეიძლება იყოს ლიცენზირებული subcontractor ყველა. ისინი შეიძლება იყვნენ მხოლოდ "სატვირთო მანქანით", მაგალითად გუტერის სუფთა , ან ფოთლის მწვავე ან ზოგჯერ მხატვარი. მიუხედავად იმისა, რომ ამ ტიპის ადამიანების გამოყენება შესაძლებელია, თქვენ უნდა იყოთ ფრთხილად, რადგან მუშაობის შეშფოთება და პასუხისმგებლობის საკითხი ჯერ კიდევ არსებობს, მაგრამ თქვენ არ გექნებათ სამართლებრივი დაცვა, როდესაც გაქვთ ლიცენზირებული კონტრაქტორის გამოყენება . მოკლედ, თავიდან ავიცილოთ ცდუნება და ყოველთვის გამოიყენოთ ლიცენზირებული კონტრაქტორი.
გადაწყვეტილების მიღება კონტრაქტორის გამოყენებისას
კონტრაქტორის გამოყენების გადაწყვეტილების მიღება არის ის, რაც ხშირად პირადია. იგი ჩამოდის შეფასებისას:
- შენი კომფორტი დონის ამოცანაა ხელთ
- შენი დრო
- შენი ბიუჯეტი
თუ თქვენ აპირებთ მარტივი სახლის სარემონტო პროექტის მიღმა ახალ ტექნიკურად რთულ დანადგარებს, როგორიცაა ელექტრული წრეების დამატება ან ჩაძირვა, თქვენ უნდა შეამოწმოთ, თუ ნებართვა საჭიროა თქვენი ადგილობრივი სამმართველოდან.
თქვენ არ გჭირდებათ ბევრი სახლის რემონტის ნებართვა, მაგრამ შეიძლება დაგჭირდეთ ნებართვა "ახალი სამუშაოებისთვის", განსაკუთრებით ელექტრო, გათბობის, გაგრილებისა და სანტექნიკისთვის. ზოგიერთ შემთხვევაში ნებართვა ითხოვს, რომ ლიცენზირებული კონტრაქტორი მუშაობს სამუშაო, დაიცვას საზოგადოების ჯანმრთელობა, უსაფრთხოება და კეთილდღეობა. ზოგიერთ შემთხვევაში, შეიძლება საჭირო გახდეს, რომ ადგილობრივი შენობა ინსპექტორი განიხილოს თქვენი სამუშაო მშენებლობისას და დასრულების შემდეგ.
თუ აღმოაჩენთ, რომ ლიცენზირებული კონტრაქტორი არ არის საჭირო ნებართვისთვის ან იმ სამუშაოების შესრულება, რომელიც შეიძლება გაკეთდეს "სახლის მფლობელთა ნებართვის" ქვეშ, მაშინ უნდა დაუსვათ სამი კითხვა:
- შემიძლია დარწმუნებული ვარ, რომ ამ რემონტის გაკეთება (ან თუნდაც კომფორტული ცდილობს)?
- არის თუ არა მისაღები შედეგების მიღება, თუ ის უფრო მეტს მიმართავს პროექტს, ვიდრე მე ვფიქრობ?
- შემიძლია ნამდვილად შევეცადე ეს პროექტი?
თუ უპასუხებთ "არა" რომელიმე ზემოხსენებულ შეკითხვას, აუცილებლად უნდა დაიქირავოთ კონტრაქტორი სარემონტოდ. თუ მათ უპასუხეს "დიახ" მათ ყველაფერს, უნდა მიაქციოთ გასროლა და გააკეთოთ რემონტი. ეს არის ერთადერთი გზა გამოცდილება და ნდობა.
როგორ ვმართოთ პროექტი
მას შემდეგ, რაც გადაწყვეტთ დაიქირავოთ კონტრაქტორი, უნდა იცოდეთ, როგორ შეძლო მას ეფექტურად მართოს იგი, არის თუ არა ეს სწრაფი სახლის სარემონტო პროექტი ან დიდი სახლის სარემონტო პროექტი ან ახალი მშენებლობა. ნებისმიერ შემთხვევაში, არსებობს გარკვეული ინსტრუქციები, რათა დაიცვას თქვენი სახლის მუშაობის მართვა.
- დაქირავება ლიცენზირებული, დაზღვეული კონტრაქტორი .
- განსაზღვრეთ ორივე მხარის მოლოდინი (თქვენ და მათ) და მოახერხეთ მოლოდინი.
- მინიმუმ, აქვს ხელმოწერილი დოკუმენტი ( კონტრაქტი, ან ხელმოწერილი და მიღებულ წინადადებას ), რომელიც ასახავს იმას, რაც მათ გააკეთებთ (სამუშაოს მასშტაბი), განსაზღვროთ რამდენად ღირს და რა დროა საკითხი განსაზღვრავს რამდენ ხანს მიიღებს და როდესაც დაიწყება და დასრულდება.
- სამუშაოების დაწყებამდე გადახდის პირობების განსაზღვრა და ხელმოწერილი დოკუმენტის პირობების შეტანა.
- განსაზღვრეთ თქვენი მოლოდინები და მოთხოვნები მათი მუშაობის გაწმენდასა და მიმდებარე ტერიტორიების დაცვაზე, როგორც ხელმოწერილი დოკუმენტის ნაწილი (მაგალითად, სახურავი უნდა დაიცვას თქვენი ლანდშაფტის სახურავი სახურავის დროს და გაწმენდილი ნებისმიერი ნამსხვრევები.)
- განიხილეთ კონტრაქტორის უფლება, რომ შეხვიდეთ სახლში, როცა საჭირო არ არის, და თქვენი წყლის, ელექტროენერგიის გამოყენება. (შენიშვნა: შეეცადეთ არ გქონდეთ კონტრაქტორი თქვენს სახლში, როცა არ ხართ, ეს იცავს თქვენ და მათ.)
- კონტრაქტორის მუშაობის დაწყებამდე, მეგობრული საუბარი შედგა იმაზე, თუ რა გინდა მათ ფრთხილად იყვნენ თუ რამე შეშფოთება გაქვთ.
- როდესაც მუშაობა მიმდინარეობს, ზოგადად დატოვეთ კონტრაქტორი მარტო. იყავი მეგობრული, მაგრამ არ მიიღოთ გზა. შემთხვევით დაიცვან რას აკეთებენ ისინი. თუ თქვენ შეშფოთებულნი ხართ, ხედავთ კონტრაქტორს ამის შესახებ, მაგრამ ცდილობენ თავიანთი სამუშაოს შესრულებას. კონტრაქტორებმა თავიანთი საცხოვრებელი პირობებით შეძლონ სამუშაოს მიღება და გარეთ.
- განიხილეთ "დამატებითი:" ყველაზე რთულ პრობლემაზე შეიძლება განიცადოთ კონტრაქტორის შესაძლო მოთხოვნა "ცვლილების შეკვეთა" ან "დამატებითი". ეს გამოიწვევს თქვენს დამატებით ღირებულებას, რის გამოც საჭიროა მკაფიოდ განსაზღვრული სამუშაოს შესრულება . ცვლილების შეტანის მოთხოვნა გონივრულია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ კონტრაქტორი იწყებს სიტუაციას, რომელიც არ არის გონივრულად მოსალოდნელი მისი მიერ, ან თქვენ მიერ შეიცვალა ცვლილება. თუ თქვენ მიიღებთ თხოვნას ცვლილების შეკვეთისთვის, გადახედოთ კონტრაქტორს სამართლიანობისკენ. თუ ეს ცვლილებაა, ან გამოიწვია მეტი დრო იმისთვის, რაც გაგიკეთებია, უნდა განიხილონ და გადაიხადოთ თუ ფიქრობთ, რომ ეს სამართლიანია. თუ ის, რაც ყოველთვის იყო სფეროს ნაწილი, თქვენ უფრო დელიკატური სიტუაცია გაქვთ და შეიძლება ხელი შევუწყოთ ფირმას თქვენი ხელმოწერილი დოკუმენტით განსაზღვრული პირობების საფუძველზე. ქვედა ხაზი? თუ თქვენ მოგიწევთ მოლაპარაკება ფასების ცვლილების შეკვეთის მიხედვით, ორივე თქვენ არ გეპარებათ, სცადეთ გაყოფა სხვაობა მასთან. აღნიშნულ საკითხთა მოგვარების საქმეში გრძელვადიან პერსპექტივა და სამართლიანობა გრძელდება.
- როდესაც სარემონტო ან სარემონტო სამუშაოები დასრულებულია, დარწმუნდით, რომ თქვენ განიხილავთ სამუშაოს, პირადად, სანამ კონტრაქტორის საბოლოო გადახდას მიიღებთ. დარწმუნდით, რომ სამუშაოს საიტი გაწმენდილია, როგორც მოსალოდნელი და სამუშაო კარგად გამოიყურება. არ დააბრუნე საბოლოო გადახდა რაიმე მიზეზით.
- თუ თქვენ კმაყოფილი ხართ მათი მუშაობით, უთხარი მათ.
როგორ აირჩიეთ კარგი კონტრაქტორი
ეს ჩანდეს daunting მაგრამ ეს მართლაც საკმაოდ მარტივია. სცადეთ შეარჩიონ კონტრაქტორები, რომლებიც საჭიროა მათთვის აუცილებელი საჭიროების შემთხვევაში. რატომ? იმის გამო, რომ თუ თქვენ გაქვთ საგანგებო რემონტი და სჭირდება ვინმეს სწრაფად (ვინ არის ასევე კარგი და სამართლიანი), თქვენ არ გაქვთ დრო, რომ გაატაროს ხანგრძლივი შერჩევისა და სკრინინგის პროცესი . ყველაზე ცუდი რამ, რაც შეგიძლიათ გააკეთოთ, ყვითელი გვერდებიდან ვინმე აირჩიე პირველი მათგანი გასაუბრების გარეშე.
მარტივი კონტრაქტორის შესარჩევად მარტივი და ერთ-ერთი საუკეთესო საშუალებაა მეგობრების, ოჯახის წევრების ან უძრავი ქონების რეპუტაცია. კიდევ ერთი კარგი მეთოდი გამოიყენოთ უფასო სერვისი, როგორიცაა HomeAdvisor, რომელიც საშუალებას მოგცემთ წაიკითხოთ კონტრაქტორის მუშაობის რეალურ დროში მიმოხილვა.
მას შემდეგ, რაც თქვენ გაქვთ გარკვეული სახელები, მათთან შეხვედრა, მოძებნეთ "ქიმია" ან შეშფოთება და დაიცვან თავიანთი პროფესიონალიზმი. თავაზიანობა, პატივისცემა, პუნქტუალურობა და კომუნიკაციის უნარი არის რამდენიმე ყველაზე მნიშვნელოვანი ატრიბუტი კონტრაქტორი შეიძლება ჰქონდეს შემდეგი მათი ძირითადი კომპეტენციის. არ აქვს მნიშვნელობა, რამდენად კარგია ვინმე, თუ ისინი არ დააწკაპუნეთ ამ რაოდენობაზე, არ აყვანა ისინი.
თქვენ ასევე უნდა იყოთ დაკვირვებით ნივთიერების ბოროტად გამოყენების ნიშნები, როგორიცაა ალკოჰოლი ან მარიხუანა. თუ ეჭვგარეშე არაფერი აქ, არ აყვანის კონტრაქტორი.
აი, კონტრაქტორის შერჩევისას, შეისწავლეთ ნივთების ჩამონათვალი .
გამოიყენეთ "საუკეთესო", "კარგი", "კარგი", "სამართლიანი" და "უარყოფითი" რეიტინგები.
შესაძლო კონტრაქტორების სახელები:
- კონტრაქტორთან მუშაობის კარგი გამოცდილება გაქვთ [BEST]
- საიმედო რეფერალური ოჯახის ან მეგობრების პირდაპირი გამოცდილებით [GOOD]
- თქვენ იცით კონტრაქტორის რეპუტაციის შესახებ, მაგრამ პირდაპირი გამოცდილება არ არის [OK]
- თქვენ იპოვეს ისინი სავაჭრო ასოციაციის ან ზოგადი რეკლამისგან [სამართლიანი]
სახელმწიფო კონტრაქტორი ლიცენზირების (მათ უნდა უზრუნველყონ ნომერი, თუ ლიცენზირებული):
- ლიცენზირებული; არასდროს ჰქონია საჩივარი შეტანილი ან ჰქონდა დისციპლინური ზომები [BEST]
- ლიცენზირებული; არ აქვს წინა საჩივარი შეტანილი მინიმუმ 3 ან მეტი წლის განმავლობაში [FAIR]
- ლიცენზირებული; ბოლო 3 წლის განმავლობაში არსებული საჩივრები ან ქმედებები [რეაგირება]
- კონტრაქტორს ლიცენზია არ გააჩნია [Rejection]
კონტრაქტორი სადაზღვევო (იხ. მათი სერთიფიკატები) :
- მუშაკის კომპენსაცია და ზოგადი პასუხისმგებლობა [BEST]
- ზოგადი პასუხისმგებლობა მხოლოდ (სხეულის დაზიანება და ქონების დაზიანება) [GOOD]
- კონტრაქტორს სადაზღვევო არ აქვს [უარყოფა]
ბიზნესის ხანგრძლივობა:
- ბიზნესში 10 წელზე მეტია იგივე სახელით [BEST]
- ბიზნესში 5 ან მეტი წლის განმავლობაში იგივე სახელით [GOOD]
- ბიზნესის 1-დან 5 წლამდე იგივე სახელი [OK]
- ახალი ბიზნესი 1 წლამდე [FAIR]
სტაბილურობა და მუდმივი:
- აქვს ფიზიკური ბიზნესის ოფისი და მიმართეთ [BEST]
- აქვს მხოლოდ სახლის ოფისში ან პასუხობდა მომსახურებას [სამართლიანი]
- მობილური ტელეფონი კონტაქტი მხოლოდ, არ ოფისში [უარყოფა]
საცნობარო შემოწმება:
- დადებითი წინასწარ აქტუალური ცნობები სულ მცირე 5 მომხმარებელს [BEST]
- 1 დან 4 დადებითი ცნობები წარსულში მომხმარებელს [FAIR]
- არ არის რეალური მითითებები ან უარყოფითი მითითებები [უარყოფითი მხარეები]
გამოცდილება:
- სპეციალიზდება იმ სამუშაოს შესრულება, რომელიც უნდა შესრულდეს [BEST]
- შეგიძლიათ შეასრულოთ სამუშაო, მაგრამ ასევე მუშაობს სხვა სახის სამუშაოები [OK]
- პატარა მუშაობის გამოცდილება არ გინდათ შესრულებული [უარყოფა]
მასშტაბი და ფასი:
- სამუშაოს მოცულობის დეტალური აღწერა
- ვარაუდები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) ნათელი და ზუსტია
- კონტრაქტორი არ გთავაზობთ ფასდაკლებას "დარეგისტრირდით ახლა"
- კონტრაქტორი გარანტიას უწევს სამუშაოს
- ყველა სიტყვიერი კონტრაქტორის წარმომადგენლობა წერილობითაა წარმოდგენილი
- არა უმეტეს 25% -მდე 33% -ით ითხოვდნენ წინ
- საბოლოო გადახდა არ არის საჭირო სამუშაოს დასრულებამდე
მიღება სატენდერო წინადადებები და შეფასების შეფასება
ეს არის კონტრაქტორის წარმატებით აყვანის ძალიან მნიშვნელოვანი ასპექტი. მოდით დავწეროთ ეს:
სამუშაოს მოცულობა:
ეს განსაზღვრავს რა კონტრაქტორი აკეთებს თქვენთვის. დარწმუნდით, რომ ის მოიცავს ყველაფერს, რაც უნდა დასრულდეს. აქვე უნდა აღინიშნოს ნებისმიერი მომზადება, მიმდებარე ტერიტორიების დაცვა, გაწმენდა და ა.შ.
კონტრაქტორებს შორის სამუშაოს მოცულობის განხილვა წარმოადგენს სატენდერო წინადადების შეფასების არსებითი ელემენტს. აქ არის რამდენიმე რამ, რომ ნახოთ სხვადასხვა კონტრაქტორების:
- მხატვარი: აღწერეთ თუ როგორ აპირებენ ექსტერიერის ან ინტერიერის საღებავის მომზადებას . ეს ნაბიჯი ხდის ან არღვევს საღებავი სამუშაო. განსაზღვრეთ, თუ ისინი ხელით scraping ყველა ფხვიერი საღებავი (საუკეთესო), ძალაუფლება გარეცხვის გარე (ფრთხილად, როგორც ეს შეიძლება დაზიანდეს მიმდებარე ტერიტორიებზე და თქვენ უნდა დაველოდოთ კედლის სრულად მშრალი სანამ მუშაობა), priming (საუკეთესო), ადგილზე priming კარგი). შეარჩიეთ საღებავის ქურთუკების რაოდენობა და საღებავის ბრენდი და ხარისხი და ა.შ. დარწმუნდით რომ დაიცვან მიმდებარე ტერიტორიები და გაწმენდილი ნებისმიერი ნარჩენები.
- Landscaper: არ აქვს მნიშვნელობა, რასაც ამბობენ, ან რამდენად გაათავისუფლებენ ამ საკითხს, დარწმუნდით, რომ გესმის, რომ გისურვებთ თქვენს ბუჩქებს და მიწისქვეშა ფერდობებს. არ მიიღოთ არაღრმა ხვრელი, შემდეგ მოათავსეთ ქარხანა და მის ირგვლივ მრგვალი და ჭუჭყიანი მრგვალებით. დარწმუნდით, რომ ისინი მავთულის ირგვლივ მავთულხლართებს ან ფრჩხილის ჩაშლას და ფესვის ბურთის მთლიანად ჩაყრის საფუძველს, სანამ მხოლოდ 6 "ვრცელდება ადგილზე. დარწმუნდით, რომ ისინი ასევე უზრუნველყოფენ ქარხნის დამონტაჟებას და სიცოცხლეს კონკრეტული ვადით. გაითვალისწინეთ თქვენი პასუხისმგებლობა მორწყვაზე.
- Roofer: Roofs იშვიათად გაჟონვა shingle მარცხი, ისინი გაჟონვის flashing უკმარისობა . რა ჩვეულებრივ ვერ ვხედავ, სადაც წყალი იღებს შემოსული დარწმუნდით, რომ ისინი განსაზღვრავენ, სადაც flashing გამოიყენება. შეშფოთებული და განიხილავთ, თუ როგორ აყალიბებენ გარეთ ბუხრით ან კედლის გარეთ. On აგურის სახლში, უმჯობესია მოჭრა აგურის სახსრების ამისთვის flashing და შემდეგ დალუქვა ერთობლივი. ეს გაცილებით უკეთესია, ვიდრე აგურის კედლის გასახსნელად და კედელზე დაყრდნობით. თუ ცივი კლიმატის პირობებში ცხოვრობთ, დარწმუნდით, რომ რეზინის ყინულის / წყლის ფარის დამონტაჟება თქვენი სახურავის მთელ კიდეზე, სახურავის ზღვარზე, სულ მცირე 24 "გასასვლელი კედლის გასასვლელად, დარწმუნდით, რომ ისინი იცავენ მცენარეთა და ბუჩქების და სუფთა ყოველგვარი ნამსხვრევები ყოველდღიურად.
- Plumber: თუ შესაძლებელია, ცდილობენ მოლაპარაკება ფიქსირებული ფასი მათი მუშაობა. დასუფთავების გაწმენდისათვის ხშირად დასარეგულირებელია "საწმინდრის გველის" საფუძველზე, მაგრამ ზოგიერთი სუპერმარკეტი ამ სამუშაოსთვის ფიქსირებულ ფასს აძლევს. იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ უნდა აირჩიოთ სანიაღვრე სუფთა საგანგებო სანიაღვრე სუფთა ჩაშლას სხდომების ბოიკოტირებისათვის. ქვედა ხაზი, ველით გადაიხადოს პრემია ფასი საგანგებო ზარები.
რა არის "არის" და "არ არის" შეტანილი სატენდერო წინადადებაში:
ზოგჯერ კონტრაქტორი ვალდებულია მიიღოს ანაზღაურება ან მოსაზრება, მათ შორის, მატერიალური რაოდენობა, ხელმისაწვდომობა თქვენს სახლში და ა.შ. ასევე, ისინი ზოგჯერ დააკონკრეტა, თუ რა ისინი გამორიცხავენ ტენდერში. ყურადღებით შეისწავლეთ კონტრაქტორთან დაშვებები და გამონაკლისები. სავარაუდოდ, ეჭვქვეშ აყენებს მათ რაიმე მოსაზრებებისა და გამონაკლისების საფუძვლიანობას. თუ არა, ეს საქონელი, სავარაუდოდ, მოგვიანებით შეიცვალა. კონტრაქტებს შორის შეფასებისას და შედარებისას, როდესაც ვთქვათ, თქვენ გაქვთ ვაშლი და ფორთოხალი.
კონტრაქტორი წარმომადგენლობები:
შენი ყველაზე დიდი შეშფოთება არის კონტრაქტორის სურვილი, რომ წერილობით ჩაიწეროს ნებისმიერი სიტყვიერი წარმომადგენლობა, რომელიც მან გააკეთა თქვენთვის სამუშაოს მისაღებად. თუ მათ ზეპირი ვალდებულებები გააკეთეს, მაგრამ არ დაწერენ მათ წერილობით, ეს გამოიწვევს უარის თქმას.
ფასი:
შეხედეთ ხელშეკრულების ფასს, რომელიც კარგად არის გატეხილი, ნათელი და ადვილად გასაგები. თუ გაურკვეველია, მათ არ მიუღიათ დრო, რომ გაიგოთ თქვენი მოთხოვნები, სამუშაოს მოცულობა, ან სამუშაო. არ არის აუცილებელი არჩევანი გააკეთოთ მხოლოდ ფასიზე.
წახალისება:
ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ კონტრაქტორი არ შემოგთავაზებთ ფასდაკლებას ან ფულადი წახალისებას ხელშეკრულების დაუყოვნებლივ ხელმოწერისთვის.
ხელშეკრულების გადახდის პირობები:
მოითხოვეთ ფოსტით გაგზავნილი სამუშაო დასრულების შემდეგ, მაგრამ ველოდოთ ყველაზე მეტად მოითხოვოს გადახდა სამუშაოს შესრულების შემდეგ. თუ მათ სურთ ფული, ეს არ არის დიდი ნიშანი. სამუშაოების დაწყებამდე საჭიროა მასალები (მაგ., სახურავი ან მხატვარი), მათ უნდა ჰქონდეთ თავდაპირველი გადახდა მასალებიზე. სცადეთ ამ თანხის მინიმუმამდე შემცირება. შეეცადეთ არ გადაიხადოთ 33% -ზე მეტი ფრონტის წინ და მხოლოდ ეთანხმებით, რომ ძალიან რეპუტაციის მქონე კომპანია.
ქვედა ხაზი
იმედია, ამ მიმოხილვამ მოგვაწოდა სასარგებლო ინფორმაცია კონტრაქტორებთან წარმატებით გაყვანის, მართვისა და მუშაობის შესახებ. არ შეგეშინდეთ დახმარების მისაღებად საჭიროა ერთ-ერთი ამ დადებითიდან - ეს კვირაში შვიდი დღეა.