ბინაზე მსჯელობისას თქვენი შემოსავლის შემოწმება სტანდარტი თითქმის ნებისმიერი სახის ქირავნობის ხელშეკრულების სტანდარტულია, მაგრამ საგადასახადო კრედიტისთვის, შემოსავლის გადამოწმება მოითხოვს კანონით. გაითვალისწინეთ, რომ შემოსავალი მოიცავს თქვენი რეგულარული გადახდების დასაქმებას და შეიძლება შეიცავდეს ინვესტიციებს ან სხვა აქტივებზე დაფუძნებულ შემოსავალს. ზოგადად, აქტივები არ განიხილება შემოსავლების გადამოწმებისათვის. მესაკუთრეს შეიძლება ასევე შეამოწმოთ თქვენი განაცხადი კრედიტის დამტკიცებამდე.
როგორ ხარ მეზობლებმა შემოსავლები
მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი მემამულეები სამუშაოს ან შემოსავლის შემოწმებას ძალიან არაფორმალურად ითხოვენ - მაგალითად, მხოლოდ იმას, თუ სად მუშაობთ და რას აკეთებთ - სხვები შეიძლება მოითხოვონ თქვენი დასაქმების ან / და შემოსავლის წერილობითი დასტური. თუ თქვენ გაქვთ დამსაქმებელი (თქვენ არ ხართ თვითდასაქმებული), მესაკუთრეს შეუძლია მოითხოვოს რამდენიმე თვის ღირებულების ანაზღაურება. გარდა ამისა, თქვენ შეიძლება მოგთხოვოთ თქვენი უახლესი W-2 დოკუმენტის ჩვენება, როგორც თქვენი გასული წლის შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი. თუ თვითდასაქმებული ხართ, მესაკუთრეს შეუძლია მოითხოვოს საბანკო ანგარიშები თქვენს ანგარიშზე არსებული დეპოზიტების ჩვენებაზე. თუმცა, რადგან თვითდასაქმებული ადამიანები ხშირად არარეგულარული შემოსავალი აქვთ, ხშირად იოლია გადასახადის დაბრუნების გზით წლიური შემოსავლის გადამოწმება.
რა არის საგადასახადო კრედიტი?
საგადასახადო კრედიტის საფასური ასევე ცნობილია, როგორც საგადასახადო კრედიტის საიტი ან საგადასახადო კრედიტი. ეს არის ბინა კომპლექსი, რომელიც ეკუთვნის მეზობელს, რომელიც მონაწილეობს ფედერალური დაბალ-შემოსავლიანი საბინაო საგადასახადო კრედიტის პროგრამაში.
ეს მემამულეები მიიღებენ სადაზღვევო კრედიტებს უფლებამოსილ შენობებში დაქირავებულ იქნენ ანაზღაურებადი ქირავნობით დაბალშემოსავლიანი ქირავნობისთვის ზოგიერთი ან ყველა ბინების გაქირავების სანაცვლოდ.
საგადასახადო კრედიტის ქონების შემოსავლის შემოწმება
როგორც ზრდასრული განმცხადებელი ან ოჯახის წევრი, თქვენ უნდა მოელიან მესაკუთრეს, რომ მოეთხოვოთ ხელი მოაწეროს თანხმობის ფორმას, რომელიც იძლევა ინფორმაციის შეგროვებას, მათ შორის მესამე პირებს და თქვენს შემოსავალს.
გაითვალისწინეთ, რომ თუ არ გააფორმებთ თანხმობის ფორმას, მიწის მესაკუთრეს ვერ შეძლებს განიხილოს თქვენთვის დაბალი შემოსავლის მქონე ბინა. ასევე, თქვენ და ნებისმიერ შვილზე მინიმუმ ექვსი წლის ასაკიდან, რომლებიც თქვენს ბინაში ცხოვრობენ, უნდა უზრუნველყონ სოციალური დაცვის ნომერი ან სერტიფიცირება, რომლითაც არასოდეს მიუღიათ ერთი.
მემამულეებმა უნდა გამოიყენონ გადამოწმების მეთოდები, რომლებიც მისაღებია აშშ-ის საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტში (HUD). ისინი ასევე პასუხისმგებელნი არიან განსაზღვრონ, თუ ისინი მიიღებენ შემოწმების დოკუმენტაციას ადეკვატური და სანდო. HUD- ი ადასტურებს ამ სამი მეთოდების დამოწმებას (მისაღები მოთხოვნების მიხედვით): მესამე მხარის გადამოწმება, დოკუმენტების გადახედვა და საყოფაცხოვრებო სერტიფიცირება. თუ პირველი ვარიანტი (მესამე მხარის გადამოწმება) არ არის ხელმისაწვდომი, მემამულეებმა უნდა დაადასტურონ თქვენი tenant- ის ფაილში მიზეზი, ვიდრე მანამდე გადამოწმების არანაკლებ მისაღები ფორმები.
- მესამე მხარის გადამოწმება: მესაკუთრისთვის სასურველი მეთოდი მესამე მხარის გადამოწმების მისაღებად არის წერილობითი დოკუმენტაცია, რომელიც პირდაპირ მესამე მხარის წყაროდან ფოსტით ან ინტერნეტით არის გაგზავნილი. მეწარმეები ვალდებულნი არიან უშუალოდ მესამე მხარის წყაროებთან გამკლავება (დოკუმენტის შეფერხების თავიდან ასაცილებლად), ამიტომ არ გაგიკვირდეთ, თუ მესაკუთრე უარყოფს თქვენს შეთავაზებას გადამოწმების დამადასტურებელი დოკუმენტის ფორმით, როგორიცაა თქვენი დამსაქმებლის ან ბანკის საშუალებით.
- ზეპირი გადამოწმება: მიწის მესაკუთრეთა მიერ ასევე შეგიძლიათ გადაამოწმონ ინფორმაცია ზეპირად, მესამე მხარის წყაროებთან საუბრისას ტელეფონით. მიუხედავად იმისა, რომ წერილობითი დოკუმენტაცია არ არის სანდო, საჭიროა მესამე მხარის წერილობითი დამოწმების მოთხოვნით.
- დოკუმენტების განხილვა: თუ მესამე მხარის გადამოწმება შეუძლებელია, მემამულეებმა დოკუმენტების გადახედვა შეიძლება მოიძიონ (მაგ., საგადასახადო ინსპექციების სერია, როდესაც დამსაქმებლები უარს აცხადებენ უპასუხონ მეპატრონის დასაქმების მოთხოვნის მოთხოვნას ).
- საყოფაცხოვრებო სერტიფიკატი: როგორც უკანასკნელი კურორტი, რომელიც ვერ მიიღებს სათანადო გადამოწმებას, შეიძლება დაეყრდნოს საყოფაცხოვრებო პირს, ნოტარიულად დამოწმებულ განცხადებას (ანდა), რომელშიც აღინიშნება შემოსავლის ოდენობა და სახეობა.