და როგორ მოვძებნოთ ბინა თქვენ შეგიძლიათ
საბაზრო განაკვეთი საბინაო არის ნებისმიერი ბინა, რომელსაც არ აქვს ქირა შეზღუდვა. მიწის მესაკუთრე, რომელიც ფლობს საბაზრო განაკვეთის საცხოვრებელს, თავისუფალია იმისთვის, რომ გაქირავდეს ფართი ადგილობრივ ბაზარზე. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ტერმინი ეხება ჩვეულებრივი გაქირავების პირობებს, რომლებიც არ არის შეზღუდული ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი პირობებით.
საბაზრო განაკვეთის საბინაო სარგებელი სასარგებლო იქნება მეწარმეებისთვის, რადგან ეს ნაკლებად რთულია, რის შედეგადაც მათ შეუძლიათ გაზარდონ უმაღლესი ქირავნობის შემოსავალი.
მაგრამ თუ თქვენ ქირავნობთ ეძებთ ბინის შეძენას, ცხოვრობს ბაზარზე მცხოვრები მაღალხარისხიანი ცხოვრებით, შეუძლია შექმნას რამე სახიფათო. აქ არის რამდენიმე რამ, რაც უნდა იცოდეთ საბაზრო განაკვეთის საბინაო და როგორ უნდა იპოვოთ ბინა.
საბაზრო შეფასება საბინაო: რა იმოქმედებს იჯარით ფასები?
მემამულეებს არ შეუძლიათ მხოლოდ სადაზღვევო გადასახადი, რაც მათ უნდათ და იმედი აქვთ, რომ მოიძიონ მოიჯარე. მაგალითად, თუ ორსართულიანი ბინა ქირავდება 1800 აშშ დოლარად სამეზობლოში, ეს არ იქნება რეალისტური მემამულეებისთვის 3000 აშშ დოლარის გადახდაზე. მაგრამ სად ხდება საბაზრო განაკვეთი საბინაო ფასები? აქ არის რამოდენიმე რამ, რაც გავლენას ახდენს გაქირავების ბაზარზე.
- მაღალი მოთხოვნა: Millenials ვირჩევთ ქირავდება, უფრო მეტი ადამიანი აყენებს off ყიდულობენ სახლებში, და Baby Boomer თაობის დაიწყო მიღწევა საპენსიო ასაკის და დაიწყო downsize. გარდა ამისა, უფრო მეტი ადამიანი მიდის ურბანულ ადგილებში, სადაც ნაქირავებია ნორმა. ეს იმას ნიშნავს, რომ მეტი ადამიანი გაქირავებას, ვიდრე ოდესმე, რის შედეგადაც ნაკლები დაქირავება ერთეული წასვლა გარშემო.
- სამეზობლო პოპულარობა: ზოგადად, ადამიანებს, რომლებსაც ბევრი ფული აქვთ დახარჯული, სურთ თავიანთი სამეზობლოდან ყველაზე მეტად მიიღონ თავიანთი სამეზობლოდან და უფრო მეტად აირჩიონ რესტორანი და სხვა კეთილმოწყობა. ეს იმას ნიშნავს, რომ უფრო მდიდარი ადამიანები, რომლებიც უფრო მეტ ხარჯებს ატარებენ, ხშირად გადადიან ამ ქალაქების ნაწილში, რომელიც ატარებს დაბალ-შემოსავლიანი პირებისათვის გაქირავებას.
- მკაცრი იპოთეკური წესები: უკანასკნელი საბინაო კრიზისის შემდეგ ბანკებმა დაიწყეს მკაცრი იპოთეკური წესების გატარება. რამდენიმე ადამიანს შეუძლია შეიძინოს სახლი შეიძინოს მეტი ადამიანი გაქირავებას. იხილეთ: მაღალი მოთხოვნა.
როგორ მოვძებნოთ ბინა თქვენ შეგიძლიათ
მიუხედავად იმისა, რომ ნათელია, რომ საბაზრო განაკვეთის საბინაო ფასები იზრდება, შესაძლებელია იპოვოთ ბინა, რომელსაც შეუძლია შეიძინოს . თუ თქვენ სამუშაო ნადირობით, სცადეთ ეს რჩევები:
- ქირავდება სეზონზე მოძრავი არის ბევრი ნაკლებად hassle როდესაც ამინდი ლამაზია. შედეგად, გაქირავების უმრავლესობა ცხელი წლის განმავლობაში ყველაზე მეტად ამინდის საიმედო დროსა. გაირკვეს, როდესაც ეს არის თქვენს ქალაქში და ცდილობენ დაგეგმოთ თქვენი ძებნა სხვა დროს, თუ შეგიძლია. ნაკლებად ხელმისაწვდომობა იქნება, მაგრამ ეს ასევე ნიშნავს იმას, რომ თქვენ შეძლებთ მოლაპარაკებების შემცირებას.
- მიიღეთ ოთახი. გაყოფის საერთო ფართები, როგორიცაა მისაღები, სააბაზანოები და სამზარეულო, მეტი ადამიანი დიდი გზა შემცირების ხარჯები, და შეიძლება fun, ძალიან.
- ვუფრთხილდეთ საფასურს. როდესაც თქვენ ეძებთ ბინას, ყოველთვის დარწმუნდით, რომ გაიგებთ ყველა საფასურს , როგორიცაა სალარო, შენახვისა და ავტოსადგომი. ეს ყველაფერი შეიძლება სწრაფად დაამატოთ, რაც რეკლამირებული ქირა ბევრად უფრო მაღალია.
გააზრება საბაზრო განაკვეთი საბინაო არის პირველი ნაბიჯი მოძიებაში ბინა თქვენ შეგიძლიათ და სარგებლობენ მცხოვრები წლების განმავლობაში.