თქვენ უკვე გაქვთ ოთახში თქვენი ქონება - სადღაც. უბრალოდ, ამ ოთახში განლაგებული საცხოვრებელი პირობების შექმნისა და შექმნის საკითხია. არა მარტო მეტი საცხოვრებელი ფართი ნიშნავს ბედნიერ ოჯახებს, ეს იმას ნიშნავს, რომ თქვენი სახლისთვის უფრო მაღალი ფასეულობაა . მაგრამ არა ყველა სივრცე-დასძინა remodels იქმნება თანაბრად. ზოგი, სინამდვილეში, მავნე ზიანს აყენებს თქვენს სახლში. საუკეთესოდან ყველაზე უარესი:
1. აშენება გარდამავალი
თუ თქვენ შეძლებთ ამ ხანგრძლივი, ძვირადღირებული პროექტისთვის, ძვირადღირებულ პროექტს, დიდხანს დააფინანსებს ზედმეტად ფინანსურ და ემოციურად.
მშენებლობის გარდა ერთადერთი სწორი გზაა "სივრცის შექმნა". გარდა მშენებლობისა, სივრცის შექმნის თითქმის ყველა სხვა გზა მოიცავს არსებული სივრცის გადანაწილებას.
- დადებითი : თქვენ შექმნით სრულიად ახალი სივრცე, შეუფერხებლად არსებული სტრუქტურების მიერ. როგორც წესი, მშენებლობის პროცესში სახლი არ უნდა დატოვოთ. აბრუნებს აბსოლუტურ მაქსიმალურ resale ღირებულებას.
- Cons : უზარმაზარი ძვირი და არასდროს do-it- თავს პროექტი.
2. ააშენეთ მოწინავე
ღირებულების თვალსაზრისით თანაბარი დამატებული ღირებულებები, მეორე სიუჟეტების დამატება საუკეთესოა, როდესაც თქვენი ხელმისაწვდომი ქონება მცირეა.
ყველაზე სახლები მიიღებს მეორე სიუჟეტს, მაგრამ ეს არ არის ისეთი მარტივი, როგორც სახურავიდან და სხვა სართულიდან. საჭიროა დამატებითი გაღვიძება.
- დადებითი : უკეთესი გზა სივრცეში, ვიდრე კი აშენება გარე. ცა არის ლიმიტი, როგორც ამბობენ. გარეგნულად აშენების მსგავსად, ეს არის ერთ სივრცეში შემქმნელი remodel, რომელიც დააბრუნებს insanely მაღალი ღირებულების საფუძველზე იყიდება.
- Cons : Like მშენებლობის გარე, ძალიან ძვირი და არასდროს do-it- თავს პროექტი. თითქმის ყოველთვის გულისხმობს სახლის ვაკანსიას გარკვეული პერიოდის განმავლობაში.
3. სარდაფის კონვერტაცია
ნაკლებად პოპულარულია, ვიდრე მოყოლებული ან გარე მომატება, სარდაფში კონვერტაციები კვლავ რჩება მაღალი ხარისხით, რადგან არსებული სართული სივრცე ხშირად უტოლდება პირველ სართულზე არსებულ სივრცეს.
სარდაფში ხშირად უკეთესი არჩევანია, ვიდრე სხვენის გარდა, რადგან ჩვეულებრივ უფრო აშკარად აშენებულია. კედლები მყარი და ხშირად გვჭირდება ცოტა მეტი ყალბი კედლის სისტემა, რომლის მეშვეობითაც თქვენ შეგიძლიათ აწარმოოთ ელექტრო ხაზები . იატაკი მყარ დედამიწაზეა. ტენიანობა თითქმის ყოველთვის პრობლემაა, მაგრამ ეს შეიძლება შემცირდეს. სარდაფში კონვერტაციის ფარგლებში მიუწვდომელ ყველაზე ამბიციური წვრილმანი სახლის renovators, პლუს არსებობს უამრავი კონტრაქტორების სპეციალობით მხოლოდ სარდაფში კონვერტაციის, ძალიან.
4. ატმის კონვერტაცია
საზიანო რთული, სხვისი კონცეფციები არ არის "shoo-in" ისინი, როგორც ჩანს, როგორც სტრუქტურული ელემენტები შეიძლება დაემატოს.
ეტიკეტები წინასწარ აშენებულია გარკვეული რაოდენობის ფეხით მოძრაობისთვის. ასე რომ, განსხვავებით "აშენება აღმავალი" ვარიანტი, თქვენ არ უნდა ავაშენოთ ბევრი სტრუქტურული ელემენტები. ასევე, რადგან ატმოსკები ახლოს არიან საყოფაცხოვრებო ოთახში, კომუნალური (სანტექნიკა, სანტექნიკა, ნარჩენები და ა.შ.) შეიძლება მოხვდეს. ეს კარგი ამბავია. ცუდი ამბავი ის არის, რომ attics ხშირად უცნაური კონფიგურაცია, დაბალი ჩამოკიდებული ჭერის და დახრილი dormers. მიუხედავად იმისა, რომ განკუთვნილია შენახვისა და ზოგიერთი ფეხით მოძრაობის, attics არ იგულისხმება მუდმივი გამოყენება. ასე რომ, თქვენ კვლავ უნდა გააძლიეროს ჯოისტები ( დისშვილი ან სხვა მეთოდები) და ჩამოყალიბდეს ქვესართული .
5. ჩაიძირა შინაგან კედელი
ორი ოთახი ერთ ოთახში გადაიქეცი.
ახლა ჩვენ ვართ სივრცეში ილუზია სივრცეში, ვიდრე შექმნის ფაქტობრივი სივრცე. ბევრი ინტერიერი კედლები არ არის დატვირთული და ადვილად შეიძლება (დიახ, ჩვენ ვთქვით მარტივად) წაიყვანეს სახლის მესაკუთრე შაბათ-კვირასთან. თუმცა, დატვირთვის ტარების კედლები განსხვავებული ამბავია და თითქმის ყოველთვის მოითხოვს კონტრაქტორის ინტერვენციას. როგორც წესი, საუკეთესოა ორი ოთახი, როგორც ორი ოთახი. გამონაკლისია, თუ ეს ორი ოთახი განსაკუთრებით პატარაა.
6. ოთახის განმეორება
დიახ, ეს ძველი Enclose-The-Porch- და- Turn- ის- Into- საყოფაცხოვრებო ოთახი შეასრულა!
თუ თქვენ რაიმე სახის უძრავი ქონების მიმდევარი ხართ, თქვენ აღიარებთ ამ ტიპის კონვერსიას, როგორც ამას იწვევს რეალტორები, რომლებიც ეჭვს იწვევენ მათ წარბებს. თუ გადაწყვეტთ ამის გაკეთებას, დარწმუნდით, რომ ახლო ოთახში ფუნქციონირება მოხდება ძველი ოთახის ფუნქციით.
7. გარაჟი კონვერტაცია
ჩვეულებრივ, ეს ცუდი იდეაა, რომ ფული ამ სივრცეში შექმნის პროექტში ჩაითვალოს, რადგან უფრო მაღალი ღირებულების სივრცის მოპოვების შედეგად, უფრო მაღალი ღირებულების სივრცის აღმოსაფხვრელად.
გაცილებით აღარ ჩანს, ავტოფარეხების კონვერსია, როგორც ჩანს, დიდწილად ბრადი ბურჯის ეპოქის კვალდაკვალ . და კარგი მიზეზი: მანქანები სჭირდებათ სახლებში, ძალიან. ეს არის ძალიან მაცდური გარდაქმნას ავტოფარეხით, მაგრამ წინააღმდეგობა გაუწიოს ცდუნებას. თუ რამე, გაიმეორეთ საკუთარ თავს, "ეს გადაიხდის ჩემს resale ღირებულებას ."
8. ცალკეული სტრუქტურის შექმნა
თუ ამის გაკეთებას აპირებთ, შეავსეთ სტრუქტურა თქვენს სახლში და ტრადიციულ დამატებით გახადეთ.
ქალაქის ნებართვების განყოფილებები არ უყვართ სახლის მესაკუთრეები, რომლებიც დედამიწაზე ბინადრობენ ბინებში. მუშაობის გაგრძელების სამუშაოები 50 ფეხზე ან მეტი მთავარი სტრუქტურა, რომ აქსესუარი სტრუქტურა, როგორც წესი, მეტია, ვიდრე ყველაზე homeowners bargained ამისთვის. და რომ ფორთოხლის გაგრძელების ტვინის strung მეშვეობით ხეები არც კი ახლოს "კოდი." სათანადოდ აშენებული ცალკეული სტრუქტურა შეიძლება დაჯდეს რამდენიც - ჯერჯერობით მოგცემთ ნაკლებად resale ღირებულება.