სახლი დამატებები: სხვა რემოდელირების პროექტი არ ქმნის იმდენი სივრცე. დამატებები არის ერთი სახლი შეცვლის, რომ ყველას, როგორც ჩანს, მინდა.
რადგან პროექტი იმდენად გიგანტურია, ყველა რჩევა თანაბრად გიგანტურია. თუ თქვენ ოდესმე უნდოდა შევსებული "მოკლე" ვერსია შენობის გარდა, აქ არის:
მოდი საბოლოო გადაწყვეტილება
- იცოდე მასშტაბი: როდესაც შენ აშენებთ სრული სახლს, შენ აშენებს სახლს - უბრალოდ ხდება პატარა სახლი, რომელიც შენს მთავარ სახლს უკავშირდება. ყველაფერი სხვაა, როგორც მშენებლობის სახლი: ნებართვები , კონტრაქტორები, ფონდი, ელექტრიკოსები, plumbers, ფირიერები, სახურავები, ფანჯრის ინსტალატორები. სია გრძელდება.
- იცოდე ფასი : თქვენ შეგიძლიათ გაატაროთ ჰარვარდის განათლების ექვივალენტი. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი homeowners ანგარიშს გადახდის $ 50,000 დან $ 75,000 ამისთვის ფართომასშტაბიანი, მრავალ ოთახიანი სახლი დამატებით, უსაფრთხო ნომერი დაეყრდნოს იქნება ერთი, რომელიც არის დაბალი ექვსი მოღვაწეები.
- იცოდე ემოციური შრომა : "სახლის შენობის საშინელება " პრაქტიკულად მთელი კინოსა და ლიტერატურის ჟანრია. მაშინაც კი, საუკეთესო ურთიერთობები იბეგრება ამ რთულ პროცესში.
უსაფრთხო დაფინანსება
ყველაზე მეტ მესაკუთრეს ფულადი სახსრების სრული გადახდა ვერ გადაიხდის. ამდენად, სესხი ან საკრედიტო ხაზი საჭიროა.
ყველაზე მთავარი სარემონტო პროექტები ფულადი სახით შეიძლება დასრულდეს. მაშინაც კი, თუ არ ფულს არ წავლენ, თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ ჩაშალოთ პროექტები მცირე მოცულობით, რათა შეძლოთ და ავაშენოთ ის - დროთა განმავლობაში.
მაგრამ სახლი დამატებით არის ერთი გამონაკლისი: გჭირდებათ სესხი. ყველაზე მეტ მესაზღვრეებს მიიღებენ სახლის სააქციო კაპიტალი, მეორე იპოთეკური სესხი ან საკრედიტო ხაზი , რომელიც განისაზღვრება კაპიტალის ოდენობით ან ღირებულებით, რაც მათ სახლებს აქვთ.
იპოვეთ და შეხვდებით კონტრაქტორს
ყველაფერი ჰგავს კარგი კონტრაქტორების მოძიებაში, რომლითაც შეგიძლიათ მუშაობა.
მივიღე ნამდვილი, გულის რეკომენდაციები მეზობლების, მეგობრებისა თუ ნათესავებისგან. თუ მათ არ შეუძლიათ კონტრაქტორის რეკომენდაცია, დაკარგოთ თქვენი shyness და დაარტყა კარების სახლებში, რომლებიც ცოტა ხნის წინ ჰქონდა დამატებები დააყენა.
კონტრაქტორის მნიშვნელობა არ შეიძლება სათანადოდ შეფასდეს. ეს სამუშაო ძალიან დიდია იმისთვის, რომ კონტრაქტი გააგრძელოთ საკუთარ თავზე, თუ არ გაქვთ პროფესიონალური გამოცდილება და საკმაო დრო.
პირველი შეხვედრა ადგენს პროექტის მასშტაბებს, კონტრაქტორის ვადებს, ზოგადი დიზაინის საკითხებს და ხარჯების დაზოგვის საკითხებს.
იცოდეთ, რომ კონტრაქტორს სთხოვ, როგორ შეიძლება გააკონტროლონ პროცესი პროცესში. ეს არის თქვენი ფული, ყოველივე ამის შემდეგ, და უზარმაზარი ბლოკი ფული, ძალიან.
კონტრაქტორი მთლიანი ხარჯების პროცენტული პროცენტული მაჩვენებელი იქნება. ასე რომ, $ 100,000 დამატებით, 18% კონტრაქტორი კომისია, ნიშნავს, რომ მთელი ღირებულება ეღირება $ 118,000.
შეხვედრა არქიტექტორთან
გარდა ძირითადი დიზაინისა, სავარაუდოდ შენს არქიტექტორს აუცილებლად სჭირდება.
ზოგიერთი კონტრაქტორს შეუძლია შექმნას თქვენი დამატებითი ან მათ შეიძლება ჰქონდეს საფონდო გარდა გეგმები.
გარდა ამისა, შენს არქიტექტორს აყვანა. კონტრაქტორის მიერ რეკომენდებული არქიტექტორისთვის გარკვეული მნიშვნელობა აქვს. ამ შეთანხმებასთან ერთად, თქვენ გაქვთ ორი მხარე, რომლებიც ერთმანეთთან მუშაობენ.
მაშინაც კი, თუ თქვენ საბოლოოდ აირჩიოთ ეს შეთანხმება, ჯერ კიდევ უნდა გამოვიყენოთ ორი ან მეტი დამატებითი არქიტექტურის წინადადება, რათა დადგინდეს, თუ კონტრაქტორის არქიტექტორი ცდილობს გაგიჟღეროთ.
ნებართვები, დემო, და საიტის მომზადება
არაფერია, ვიდრე დერეფნის ჭუჭყიანი უნდა დაინგრეს, წაიშალოს და გაიზარდა.
ეკიპაჟის მოვა და ჩამოაგდეს პორტატული ტუალეტი, და ალბათ დააყენა ნიშანი იმისა, რომელიც ეუბნება მსოფლიოს, რომელიც შენს დამატებით აშენებს.
თქვენი კონტრაქტორი მიიღებს ნებართვებს და საჭირო იქნება თქვენი ქონების შესახებ თვალსაჩინო ადგილას დამტკიცებული ნებართვების გამოქვეყნება.
დაბრკოლებები მოხდება, თუნდაც ხეები (თუ თქვენი თანამეგობრობა დაშვებულია). ღობეები დროებით ჩამოიშორებენ, რათა უზრუნველყონ მძიმე ტექნიკის ხელმისაწვდომობა საიტი.
ფონდის შენობა: სლაბი, სარდაფი, ან კრალსპასი
ისევე, როგორც ნამდვილი სახლი, დამატებით მიიღებს სრულმასშტაბიან ფონდს.
თქვენს კონტრაქტორთან განხილული გეგმების მიხედვით, ეკიპაჟი დაიწყებს ბეტონის ფირფიტის ჩამოსასხმელად ან გათხრების ან სარდაფის დასაწყებად.
ფონდის ქვედანაყოფები - პერიფერიული ბაზა, რომელზედაც დამატებით დასვენება - გადაკეტილი ან აგებულია ბლოკ ბეტონისგან.
კადრირება: კედლები წადი
როგორც კი ბეტონის ბეტონის განკურნება ხდება, გარე კედლები აშენდება.
ერთ დღეს თქვენ მოდიხარ სახლში და მოულოდნელად, თქვენს დამატებით ორი, სამი ან ოთხი კედელია!
ძირითადი, კარკასული კედლები საკმაოდ სწრაფია. ზოგიერთ შემთხვევაში, ეს ჩარჩოებიც კი აშენებულია ადგილზე.
კედლები ჯერ კიდევ ღია ცის ქვეშ, გამოკვეთილი stud "ჩონჩხები". დაფარვა მოგვიანებით მოხდება.
ამ ეტაპზე, თქვენ ფიქრობთ, რომ პროექტი მხოლოდ რამდენიმე დღეა, თუმცა ჯერ კიდევ გრძელი გზა გაქვთ.
კედლის პანელები და გადახურვა
კედლის პანელები და გადახურვა აუცილებელია იმისათვის, რომ დაიცვას ყველა სამუშაო, რომელიც მოვა.
კედლის პანელები, როგორც წესი, OSB- ს , სწრაფად დაყენდება, სახლის გადატანა, როგორიცაა Tyvek პანელების გარეთ.
როგორც სახლი მთლიანად გადახურულია, პროექტი, როგორც ჩანს, სწრაფად მოძრაობს.
სასიცოცხლო სისტემები: ელექტრო, სანტექნიკა, HVAC
გადამწყვეტი სერვისები, როგორიცაა ელექტრო, სანტექნიკა და გათბობა / გაგრილება შენელდება პროექტის კიდევ ერთხელ.
პროექტის snag ან პროექტი, როგორც ნორმალური?
ეს ნორმალურია, რომ ელექტროენერგია, plumbers და HVAC ტექნიკოსები შემოდიან და შეასრულონ თავიანთი ჯადოსნური მუშაობა.
ეს ვაჭრები, რომლებიც წარმოადგენენ თქვენს ყველაზე დიდ დანახარჯს, საკმაოდ სწრაფად მუშაობენ. სანტიატი ელოდება ქალაქის ინსპექტორების მოლოდინს, შეამოწმოს და დაამტკიცოს.
Windows
ახალი სამშენებლო ფანჯრები დამონტაჟებულია. სახურავისა და გარე კედლების მსგავსად, ისინი შემდგომში "ღილაკზე" სტრუქტურას და შემდგომ მუშაობას განაგრძობენ.
ჩანაცვლება ფანჯრები გადის არსებულ შენობებში. იმიტომ, რომ ეს არის სრულიად ახალი შენობა, დაემატა ახალი სამშენებლო ფანჯრები.
საიზოლაციო და Drywall
გარდა ამისა იზოლაცია და drywall, გარდა ამისა დაიწყო ჰგავს რეალური სტრუქტურა.
თქვენი გარდა უნდა იყოს იზოლირებული. კედლებში ფილაგლასას იზოლაცია დამონტაჟებულია კედლებში. ჭაბურღილის ჯოისტებზე დაამატეთ Batt fiberglass ან ააფეთქეს იზოლაციაში.
Drywall არის მრავალფუნქციური პროცესი: დაკიდებული ფურცლები, "mudding" seams ერთად სველი drywall ნაერთი, გაქირავების, რომ ნაერთი მშრალი, მაშინ sanding seams.
იატაკი და საღებავი
იატაკი შეიძლება დამონტაჟდეს სანამ საღებავი გამოიყენება ან საღებავი შეიძლება მოვიდეს პირველი.
როგორც წესი, ეს არის ტოსუსი, რომლის დროსაც ყველაზე ეფექტური მეთოდი (სისუფთავის თვალსაზრისით), ასე რომ ეს ხშირად ნაკარნახევია დაგეგმვისა.
Paint კონტრაქტორები გამოცდილი ზე საღებავი შემდეგ დასრულება იატაკი დამონტაჟდა.
მორთვა სამუშაოები და კარები
ავტომობილები მოდიან და აყალიბებენ დეტალურ სამუშაოებს, როგორიცაა საბორტო დაფები, ფანჯრის მორთვა, გვირგვინი ჩამოსხმა და ა.შ. კარები ჩამოიხრჩო.