Უძრავი ქონების ეტიკეტი

ოდესმე შეიძინა ან გაყიდე უძრავი ქონება და აღმოჩნდა შუაგულში არასაჭირო დრამა? სტრესულმა პროცენტმა შეიძლება შეაჩეროს ემოციურად თუ გნებავთ.

ხართ თუ არა უძრავი ქონების გამყიდველი ან მყიდველი, არსებობს გარკვეული სახელმძღვანელო მითითებები, რომლებიც უნდა დაიცვან გამოცდილების დაცვა და მოგვიანებით სამართლებრივი საკითხები. ეს შეიძლება იყოს პირველად სავაჭრო სახლში, მაგრამ ეს არ არის პირველი შემთხვევა, როდესაც თქვენ ჰქონდა სოციალური ურთიერთქმედება .

თუ ეჭვი ეპარება, ძირითადი ეტიკეტის წესების დაცვაზეა დამოკიდებული, მაგრამ ყოველთვის კარგი იდეაა, რომ პროცესის განმავლობაში მოსალოდნელი იყოს.

ვეძებთ უძრავი ქონება

იცოდე როდის დაუკავშირდით უძრავი ქონების აგენტს. თუ არ იცი, რას ეძებთ, სადაც გსურთ შეძენა, ან ზომა, რაც გჭირდებათ, სავარაუდოდ, კვლევის ჩატარებამდე უნდა ჩაატაროთ რეალტორი. მათი დრო არის ღირებული, და არ უნდა იყოთ იმ პოზიციაზე, რომ გასწავლით ძალიან საფუძვლიანი საფუძვლები.

ზოგადი ადგილმდებარეობის, სამეზობლოსა და ზომის კარგი იდეის შემდეგ, დაიწყეთ სთხოვეთ ხალხს, რომ ენდობით იმ რეალტორთა სახელს, რომლებიც სპეციფიკურ მდგომარეობაში არიან. ზოგიერთი რეალტორები გამარტივებულნი არიან განცხადებებისა და გაყიდვების გარკვეულ ფასეულობებზე, ზოგი კი ამჯობინებს მუშაობას პირველად homebuyers. ხანგრძლივი განხილვა გაქვთ უძრავი ქონების პროფესიონალებთან, რათა დარწმუნდეთ, რომ გადაწყვეტილება მიიღე. ამის გაკეთება შეიძლება კატასტროფის თავიდან ასაცილებლად.

ზოგიერთი რამ განეხილათ უძრავი ქონების აგენტი:

• გაირკვეს, რამდენი დრო აგენტი აყენებს სამუშაოს - იქნება ეს სრული დრო ან ნახევარ განაკვეთზე.
• ჰკითხეთ, რამდენი დროა მასთან მუშაობა. ყველაზე მყიდველებს უპირატესობა არ სურთ, რომ არ გაიგონონ ის, რაც მათ არ აქვთ დარწმუნებული. თუ აგენტი არ არის სურვილი, გაატაროთ დრო, რათა მოძებნოთ სახლი, რომელიც კარგია, თქვენ უნდა გადაადგილება, ვისაც სურს.

• განიხილეთ თქვენი სასურველი მეთოდების გამოყენება. თუ ვინმეს უყვარს ხმა ისმის და უკან დამელაპარაკე და თქვენი რეალტორი ურჩევს სწრაფი ელფოსტას , შეიძლება არ იყოს კარგი მორგება.
• ჰკითხეთ თუ არა აგენტი მარტო ან გუნდის ნაწილს.
• დაუსვით უძრავი ქონების საფასურის შესახებ.
• ჰკითხეთ სასურველ სამეზობლოში ან ზოგადი მდებარეობის შესახებ.
• გააქვთ თუ არა აგენტი შედარებითი ბაზრის ანალიზს, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ თქვენი სასურველი ტერიტორიის ღირებულებები.
• განიხილეთ თქვენი უპირატესობა სახლების გახსნისა და საცხოვრებელი სახლების გახსნისთვის, როგორიცაა სახლების აღლუმი. ზოგიერთი რეალტორი არ იბადება, თუ მათი კლიენტები მათ გარეშე მიდიან, რადგან ისინი ცხადყოფენ, რომ აგენტი აგენტი აქვთ.
• თუ აგენტის შესახებ ბევრს არ იცნობთ, შეიძლება ითხოვოთ ცნობები. გახსოვდეთ, რომ აგენტი სავარაუდოდ მხოლოდ მოგცემთ ხალხს, ვისაც კარგი გამოცდილება ჰქონდა.
• შეინარჩუნე პროფესიონალური ურთიერთობა თქვენს რეალტორთან. პატივი სცეს იმ ფაქტს, რომ ეს მისი საარსებო საშუალებაა.

არ მოელით, რომ რეალტორი არღვევდეს ეთიკის პროფესიულ კოდექსში არსებულ წესებს, როგორიცაა ქონების გასხვისების შესახებ ინფორმაციის მიწოდება. თუ ასე მოიქცეოდა, მას შეეძლო დაეკარგა ლიცენზია.

სახლის ნადირობა, ქონების პატივისცემის გამოვლენა.

აჩვენე შეთანხმებულ დროს . სახლში ყოფნისას, სავარაუდოდ, გახსენით აბაზანა კარები , კარადა და კაბინეტები, მაგრამ არასდროს არ უნდა შეამოწმონ პირადი ნივთები, როგორიცაა მზარეულები ან ღამისები. უმჯობესია სახლში დატოვონ ბავშვები სახლში, მაგრამ თუ ეს არ არის ვარიანტი, არასდროს მისცეს მათ შეეხონ რაიმე სახლში თქვენ ეძებთ. დიდი ხანია საუბარი მათთან, სანამ სახლში შეხედე და დარწმუნდით, რომ მათ კარგად ახსოვთ. ყოველთვის დააკვირდი შვილებს თქვენს შვილებზე.

პატიოსნება

იყავით პატიოსანი თქვენი უძრავი ქონების აგენტი. თუ არ გეტყვით თქვენი რეალტორი სიმართლე, არ მიიღებთ საუკეთესო მომსახურებას. თუ გიყვართ სახლი, გითხრათ აგენტი რას მოგწონს. თუ თქვენ არ შეგიძლიათ წასვლა პირველი ოთახი, მოდით რეალტორი იცის. ეს ხელს შეუწყობს მას, რათა აირჩიოს უკეთესი ქონება, რათა გაჩვენოთ მომავალი დრო.

თუ თქვენ ყიდი თქვენს სახლში, მოველით პატიოსნება თქვენი აგენტისგან.

მან შეიძლება გითხრათ, რომ პირადი ნივთები უნდა მოვიდეს off კედლის ასე პერსპექტიული მყიდველებს შეგიძლიათ ნახოთ საკუთარ სახლში. არ შეურაცხმყოფელი. იგი მხოლოდ ცდილობს დაეხმაროს ბაზარზე თქვენი ქონება, ასე რომ თქვენ შეიძლება ჰქონდეს სწრაფი გაყიდვა შესაძლებელია მაქსიმალური თანხა.

თუ თქვენ ეწვევა ღია სახლს ან აღლუმი სახლებში საკუთარი, დარწმუნდით, რომ ჩამონათვალი აგენტი იცის თქვენ უკვე მუშაობს ვინმე. განათავსეთ თქვენი რეალტორის სახელი ხელმოწერის ფურცელზე, ამიტომ მასპინძელს აქვს საკონტაქტო ინფორმაცია შემდგომი.

პატივისცემა დრო

დროა, რომ ადამიანების უმრავლესობას არ აქვს საკმარისი და რაც მოიცავს უძრავი ქონების აგენტებს. არ დამირეკეთ ღამე და დღე-ღამე ყველა პატარა დეტალით, რომ იფიქროთ. ყველას სჭირდება გარკვეული პერსონალური სივრცე . არაფერია, რაც არ არის გადაუდებელი, იფიქრეთ თქვენი მოსაზრებები და სთხოვეთ თქვენს აგენტს, როცა იქნება საუკეთესო დრო. გახსოვდეთ, რომ თქვენი აგენტი ვალდებულია ცოცხალი გახადოს, ამიტომაც მას აქვს სხვა კლიენტები, რომელთაც სჭირდებათ მისი ყურადღება. პატივისცემა.

ეს არის თქვენი უფლება, გასაუბრება უძრავი ქონების აგენტები სანამ შეთანხმდნენ მუშაობა ერთ. თუმცა, თქვენ ავლენს უპატივცემულობას და ცუდი ეტიკეტს, თუ სთხოვეთ აგენტი გააკეთოს გარკვეული ფეხის ნამუშევარი და აირჩიე სხვა აგენტი. ვინც გააკეთა სამუშაო აქვს უფლება იყოს დაარღვიოს, რადგან თქვენ უბრალოდ ღირს მას დრო და ფული.

შეთავაზება

უძრავი ქონების ბაზრები ჰგავს rollercoasters იმდენად up-and-down მოძრაობა მათ შეუძლიათ თქვენ dizzy. თუ მოგეწონებათ საკმარისი ქონების შეთავაზება, ამის გაკეთება დროულად. შენი აგენტი წარუდგენს ამ ჩამონათვალი აგენტი, რომელიც, თავის მხრივ, აჩვენებს თავის კლიენტს. არ მოელით, რომ დაუყოვნებლივ მოვისმინოთ. მიეცით გამყიდველს კონტრაქტში მითითებული სრული დრო, სანამ სთხოვეთ თქვენს აგენტს დაიცვას.

თუ თქვენ ხართ გამყიდველი, აჩვენე იგივე პატივისცემა. შეთავაზებისას წარმოდგენილია, იცოდეთ იმ დროისთვის, რომლის მიღებაც მოგეცემათ. თუ საჭიროა მეტი დრო, სთხოვეთ მას წერილობით. არავის დაგივალიათ მეტი, ვიდრე ის, რაც შეთანხმებულია ხელშეკრულებაში.

მას შემდეგ, რაც იპოვეს სახლი, შეთავაზება, დაიხურა და გადავიდა, გააგზავნეთ თქვენი რეალტორი მადლობა გაახსენოთ .

დიახ, მან მიიღო კომისია, მაგრამ ხედავს თქვენი პირადი მადლიერება წერილობით, შეიძლება დატოვოს ხანგრძლივი შთაბეჭდილება.