ყველა პრეტენზიას უკმაყოფილო კონტრაქტორებს Yelp და Angie's List, ნეტავ ფიქრობთ, რომ ყველა კონტრაქტორი სპორტის ეშმაკის საყვირებს და განხორციელდა pitchforks. სინამდვილეში, ყველაზე კონტრაქტორები არიან პატიოსანი, კომპეტენტური და დიპლომატიური. და მათ აქვთ რამდენიმე რამ თქვა კლიენტებზე. მე გამოკითხულ იქნა მთელი რიგი კონტრაქტორები, რათა შევიკრიბოთ საკუთარი აზრები, რაც მათ სურთ, რომ სახლში იცნობდნენ, სანამ დაიწყებდნენ დამონტაჟებას.
01 09
მათ არ სურთ მუშაობა თქვენს ხალხთან
malcolm პარკი / Photolibrary / გეტის სურათები თქვენ დაქირავებული კონტრაქტორი სრულმასშტაბიანი სამზარეულო რემონტისთვის . კონტრაქტორი სრულად ბორტზეა. მაშინ შენ ამბობ "ოჰ, ჩემი ძმისშვილი ლარი არის სანტექნიკოსი, მინდა მისი გამოყენება".
სიმართლე : როგორც ლეა კოული აღნიშნავს, "ჩემთვის, კონტრაქტორის ყველაზე მნიშვნელოვანი აქტივი მისი მოვაჭრეების ქსელია". კონტრაქტორი ხელშემწყობია ვაჭრებისა თუ ქვეკონტრაქტორების დიდი ჯგუფის ცენტრში ("სუბ"). მას აქვს წასვლა ადამიანი, და მას სხვები გათვალისწინებით, როგორც back-ups. თითქმის ისეთივე მნიშვნელოვანია, რომ მას აქვს blacklist subs- ის, ის არ იმუშავებს, ეს რიცხვი გაყალბებული წლებისგან გაყალბებულია.
თქვენი ბიძის გამოყენებით HVAC- ის დამონტაჟება, იგი იმუშავებს იმ ადამიანთან, რომელთანაც მას არ აქვს დადგენილი ურთიერთობა. მეორე, ის სამუშაოდან ჩამორთმევას, რომელიც მასზეა დამოკიდებული, შეიძლება დამოკიდებული იყოს მასზე სტაბილურად. მესამე, თქვენ აკეთებთ საკუთარ თავს უპატივცემულობას იმ ადამიანთა ჯგუფის უპირატესობის გამო, რომ მან იცის, რომ სამუშაოს შესრულება შეუძლია.
09 09
მათ არ მოსწონთ შენი ძველი ნივთები
ადრე / შემდეგ სამზარეულო Remodel - ამოღება Knotty ფიჭვის კარადები. CC- ლიცენზირებული; Flickr მომხმარებელი: Sitka პროექტები თქვენ უბრალოდ მიყვარს იმ კვანძი ფიჭვის სამზარეულო კაბინეტები საწყისი 1952. ასე რომ რთველის! ასე რომ, რომანტიკული და ე.წ. თქვენ სთხოვეთ თქვენს კონტრაქტორს, გაიტანონ, გაახანგრძლიონ და გადააკეთონ ისინი რემოდელირებით.
სიმართლე : ერთი პრობლემა ძველი რამ - კაბინეტები კერძოდ - ის არის, რომ მათ შეიძლება გამართავს up ხოლო ადგილზე, მაგრამ დაიშლება საფუძველზე მოხსნა. ძველი რამ აქვს, რომ ტენდენცია. ხის იატაკი არ შეიძლება ადვილად ამოღებული და გამოყენებული. ძველი ტყვიის ფანჯრები გამოიყურება ზემოთ მაგრამ არაპრაქტიკული.
თუ თქვენ გინდათ, რომ მოახდინოთ საქონელი, ფაქტორი დასძინა დროსა და ღირებულებაში (თქვენზე), რომ ის მიიღებს კვალიფიციურ პროფესიონალს.
კონტრაქტორები არ არიან ჩემზე. მათ უბრალოდ იციან, რომ სახლის მესაკუთრეებს ხშირად არ ესმით, რომ ისარგებლონ ხელახალი ნივთები. იმის ნაცვლად, რომ ფულის დამცავი, მას შეუძლია დაამატოთ მეტი ღირებულება, ვიდრე homeowner მოსალოდნელია.
09 09
მათ აქვთ უფრო მეტი თავშეკავება თავიანთი ხალხის მიმართ
კონტრაქტორები: ისინი ლიცენზირებულია ?. CC- ლიცენზირებული; Flickr მომხმარებლის აშშ-ის არმიის კორპუსის ინჟინრები როგორც კლიენტი, თქვენ ფასდაუდებელი კონტრაქტორი, არა მხოლოდ როგორც წყარო დაუყოვნებლივ შემოსავლების, არამედ რომ ყველა მნიშვნელოვანი რამ მოუწოდა სიტყვა- of- პირით. არარის HomeAdvisor ტყვიის ან Google რეკლამა შეიძლება დისტანციურად მოდის ახლოს დადებითი სიტყვა- of-mouth.
სიმართლე : მართალია, ისიც მართალია, რომ ღამით მხოლოდ გემი ხარ, ვიდრე შედარებით ვაჭრობას. კონტრაქტორებმა შესაძლოა ორი თვის განმავლობაში იციან, მაგრამ ხშირად იციან მათი ხალხი წლების განმავლობაში - ათწლეულებიც კი.
თუ თქვენ გექნებათ პრობლემა რომელიმე კონკრეტულ ბიზნესმენთან დაკავშირებით, კონტრაქტორი შეიძლება წავიდეს იმდენად, რამდენადაც იგი უნდა გაიყვანოს პროექტში - მხოლოდ დაამშვიდოს და შეინარჩუნოთ პროექტი. მაგრამ ეს იშვიათია. მან პირველად შეეცდება გლუვი რამე ისე, რომ ყველას, კლიენტს შორის, ჰარმონიაში მუშაობს.
04 09
ისინი არ ცდილობენ დამატებითი სამუშაო
საეჭვო ბინადრები დარწმუნებულნი არიან, რომ კონტრაქტორებს გადაუხდიან remodel პროექტებს, ყველა იმას, რომ გეგმავს ჩატვირთოს პროექტები დამატებითი ამოცანების შემდეგ ხელშეკრულების გაფორმდება.
სიმართლე : მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი დაუსაბუთებელი კონტრაქტორები ამას გააკეთებენ, ეს არ წარმოადგენს ნორმას. მშენებლობის მშენებლობის თავიდან აცილების მიზნით , რიაკი შეგვახსენებს, რომ " ცვლილებების შეცვლა შეიძლება იყოს ძვირი და დამღუპველი." მართლაც, ვისაც სურს შეცვალოს სხვა წესრიგი?
სრულყოფილ სამყაროში, კონტრაქტორებს უყვართ კონტრაქტით გათვალისწინებული სამუშაოს შესრულება. იმიტომ, რომ ეს არ არის სრულყოფილი სამყარო - კედლები აღმოჩნდება, რომ გაბრწყინდება, როდესაც ფიქრობდა, რომ იყოს მყარი, სავარაუდოა, ვიდრე სავარაუდოა - შეცვლის ბრძანება არსებობს.
09 09
მათ შეუძლიათ მუშაობა ნებართვის Magic, მაგრამ არა სახის ფიქრობთ
სახლის ნებართვა CC- ლიცენზირებული; Flickr მომხმარებელი 1000 x 1500 სახლის მფლობელს სურს სპეციალური დებულებები: "სადრენაჟო სავარძელზე მე შემიძლია ავაშენო, არ მაქვს სამზარეულო კუნძულზე რეცეპტები და არ დააყენოთ ფანჯრები ჩემი საცხოვრებელი სარდაფით.შეგიძლიათ მიიღოთ სანებართვო სამსახური ამ დაამტკიცოს?"
სიმართლე : უჰ, არა. კონტრაქტორებს არ შეუძლიათ ნებართვის სამსახურში წესების დამუშავება. ნუ ვთხოვ მათ სცადოთ.
კონტრაქტორებს შეიძლება ჰქონდეთ კარგი ურთიერთობა სანებართვო ოფისთან, რომლებმაც წლების განმავლობაში გააგრძელეს. კარგი მიზეზი არის ის, რომ კონტრაქტორი არ მოსწონს ოფისში სულელური კითხვები.
თუმცა, ჩვენ ვცხოვრობთ სოციალურ სამყაროში. გუდვილი რომ კონტრაქტორი წლების განმავლობაში მუშაობდა ნებართვის ოფიცერთა და თანამშრომლების რაოდენობით.
09 09
მათ სურთ, რომ შეიძინონ კონტრაქტორებისთვის
კლიენტის სიტყვები, რომლებიც კონტრაქტორის ყურების მუსიკას წარმოადგენენ: "მე ორმოცდაათან კონტრაქტს ვუყურე - და ფიქრობდი, რომ ჩემი პროექტი საუკეთესოდ იყო შესაფერისი".
სიმართლე : არა, ეს არ არის ამაოება საკითხი კონტრაქტორებისთვის. ის არ ცრუობს მოკრძალებული მოკრძალებით და თავის ლურსმნებს აცვივებს, როცა ამბობ, რომ ეძებდით, მაგრამ აირჩია. ამის ნაცვლად, მას სურს იცოდეს, რომ თქვენ მასთან ერთად დასახლებული ხართ თქვენი პროექტისთვის. პროექტის დაწყების შემდეგ მეორე გამოცნობა არავის არ დაეხმარება.
09 09
მათი საფასური არ არის ფასიანი
CC- ლიცენზირებული; Flickr მომხმარებელი 401 (ლ) 2012 "ათი პროცენტი? თხუთმეტი? ოცი? კონტრაქტორების მარკირების საფასური აღმაშფოთებელია! მე შევეცდები, რომ ფული გადაარჩინოს თავისი საფასური".
სიმართლე : კონტრაქტორები შეიძლება იყოს თქვენი მოკავშირე ფულის დაზოგვაში. კონტრაქტორები, რომლებიც მუშაობენ პროფესიონალურად, რომლებიც აღწერს მათ უმრავლესობას, მუშაობენ კლიენტთან კონცერტით, არა წინააღმდეგი. ასე რომ, მისი წლების გამოცდილება, მას შეუძლია დაეხმაროს იდენტიფიცირება უამრავი ადგილები, სადაც შეგიძლიათ შეაჩეროს ხარჯები.
მაგრამ მისი მარკირება არ არის ერთი მათგანი. თუ ფიქრობთ, რომ მისი საფასური, როგორც სუფთა კრემი, საშუალებას მისცემს მას ყველა იახტსა და ბენდელს შეიძინოს, იცოდეთ, რომ მხოლოდ მისი ნაწილი პირადი შემოსავლით მიდის. მას ასევე აქვს ბიზნესი აწარმოოს და ბიზნესს იხდის.
08 09
მოსწონს Perfectionist კლიენტები მეტი იურიდიული ოპონენტები
იგრძნონ, თითქოს ტკივილი უკანა მხარეს მოგაწვდით კონტრაქტორისთვის ზუსტ ინფორმაციას? ეშინია დაამატოთ "Punch სია", რომელიც მოდის პროექტის ბოლოს, დეტალურად დარჩენილი ნივთები უნდა გაკეთდეს?
სიმართლე : შიში არ. მიუხედავად იმისა, რომ კონტრაქტორი არ მოსწონს კლიენტს, რომელიც უკმაყოფილოა ან ტკივილი უკანაა, მას სურს მოითხოვოს მოთხოვნილებები - პროექტის დასრულებამდე. სარჩელი, რომელიც არღვევს და სარჩელი შეიტანოს, არავის არ დაეხმარება. უბრალოდ, სამოქალაქო და პროფესიონალი იყოს ამის შესახებ და ის იქნება.
09 09
გინდა შენ სახლიდან
კონტრაქტორი მთლიანად პირველ სართულზეა. რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ მეორე სართულზე ცხოვრება. არ არის, რომ რატომ გამოიგონეს ცხელი ფირფიტები? არ არის, რომ სველი წერტილი counter აქვს ოთახში მიკროტალღოვანი?
სიმართლე : შენი სახლია და კონტრაქტორი არ გეტყვით, რომ დატოვოთ საკუთარი სახლი. მაგრამ დიდი პროექტებისთვის, ყველასთვის საუკეთესოა, თუ დარჩე გზა. ეს უსაფრთხოების საკითხია. ეს არის სივრცე საკითხი.